Решение по делу № 2-1285/2023 от 14.08.2023

Дело №2-1285/23г.

УИД - 05RS0013-01-2023-001384-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

11 октября 2023 г.              г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Абасовой А.Ф., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева Гаджи Тажутдиновича к Комитету по лесному хозяйству РД, к ГКУ «Дербентское лесничество» об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев Г.Т. обратился в Дербентский районный суд с исковым заявлением к Комитету по лесному хозяйству РД, к ГКУ «Дербентское лесничество» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, послуживших основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о границах земельного участка с кадастровым номером: № в части земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам: №, установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории с/п <адрес>», согласно указанным координатам.

В обоснование иска указал, что в ходе проведения кадастровых работ в целях исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению специалиста, собственнику земельного участка с кадастровым номером № необходимо обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы, для исправления кадастровой ошибки, так как право собственности на его земельный участок с кадастровым номером № возникло ранее.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ГКУ «Дербентское лесничество».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2021г. он, Гаджиев Гаджи Тажутдинович является собственником земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для строительства мини рынка под реализацию сельхозпродукции; для прочих объектов лесного хозяйства (дата присвоения кадастрового номера -18.07.2011, дата государственной регистрации права – 26.02.2021, основание - постановление о предоставлении земельного участка от 15.04.1999 № и решение Дербентского районного суда от 24.03.2020 №2-121/20).

В судебном заседании истец Гаджиев Г.Т. поддержал свои исковые требования по изложенным в нём обстоятельствам.

Ответчики - Комитет по лесному хозяйству РД, ГКУ «Дербентское лесничество», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения искового заявления, своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах этого суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Администрация МР «Дербентский район» и Управление Росреестра по РД, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения искового заявления, своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах этого суду не сообщили.

В этой связи в соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования Гасанова Г.Т. подлежащими удовлетворению.

Так, в ходе проведения кадастровых работ в целях исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № специалистом установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению специалиста, собственнику земельного участка с кадастровым номером № необходимо обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы, для исправления кадастровой ошибки, так как право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло ранее.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ГКУ «Дербентское лесничество».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2021г. Гаджиев Гаджи Тажутдинович является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для строительства мини рынка под реализацию сельхозпродукции; для прочих объектов лесного хозяйства. Основанием регистрации права собственности послужило постановление о предоставлении земельного участка от 15.04.1999 №

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в соответствии с планом части земель Татлярской сельской администрации с указанием испрашиваемого земельного участка для размещения строительства рынка.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)20) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.Согласно ч.5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. (в ред. от 03.07.2016 г.) "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в действие с 01.01.2017 г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что при проведении кадастровых работ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 05:07:000000:1509 с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в установленном порядке не согласовано, исковое заявление Гаджиева Г.Т. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаджиева Гаджи Тажутдиновича удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, послужившие основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ГКУ «Дербентское лесничество» в части граничащей с земельным участком с кадастровым номером № со следующими координатами: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории с/п «<адрес>», согласно следующим координатам: №

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: №, принадлежащего ГКУ «Дербентское лесничество» и №, принадлежащего Гаджиеву Г.Т.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Алекперов

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2023 г.