Решение по делу № 2-1522/2023 от 29.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 сентября 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Денисовой АА.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/2023по исковому заявлению Яруллина Т.Л. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Яруллин Т.Л. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка ООО «Строй-Инвест» (кадастровый инженер Турумова Е.А.) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований Яруллин Т.Л. указал, что является членом СНТ «Белозерки», земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 746 кв.м., пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением правления СНТ «Белозерки» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 746 кв.м. в уточненных границах.

Постановлением администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку план-схема территории СНТ «Белозерки» в настоящее время не согласована.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Яруллин Т.Л. в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца Денисова А.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра пл Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Яруллин Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, что подтверждается заключением правления СНТ «Белозерки» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из заключения правления СНТ «Белозерки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что настоящее заключение дано в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» и п. 2.9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, в том, что Яруллин Т.Л. , действительно является членом СНТ «Белозерки» и использует земельный участок, закрепленный за ним проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества (другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом), «Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Пользуется закрепленным участком с ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 746 кв.м., разрешенное использование – садоводство. Заключением также подтверждается, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ответа Филиала ПП «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. №).

Также судом установлено, согласно ответчика на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 г. по 1998 г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Яруллина Т.Л. отсутствуют; книга регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю за период 1992 -1993 г.г. по Новосемейкинской поселковой администрации отсутствует; в списке землепользователей СНТ «Белозерки» на 1992 г. отсутствуют сведения на имя Яруллина Т.Л. . На хранении находится списки членов СНТ «Белозерки» на ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка на имя Яруллина Т.Л. (л.д. №).

Истцом в материалы дела также представлена копия членской книжки садовода, из которой следует, что Яруллин Т.Л. принят в члены садоводческого товарищества на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На основании постановления администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту адресации», в связи с проведением актуализации адресных объектов в городском поселении Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, земельному участку местоположение: <адрес>; присвоить адрес: <адрес> (л.д. №).

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. установлено, что в фактическая площадь земельного участка составляет 746 кв.м. Схемой расположения границ земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Кроме того, кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. было подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д. №).

Из ответа администрации г.п. Новосемейкино установлено, что решением собрания представителей городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленной схеме находится в территориальной зоне СхЗ (л.д, №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 746 кв.м. в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. №).

Постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку план-схема территории СНТ «Белозерки» в настоящее время не согласована (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком Яруллиным Т.Л. подтверждается представленными документами, заключением СНТ «Белозерки».

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Яруллина Т.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Яруллина Т.Л. к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

        Признать за Яруллиным Т.Л. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ;право собственности на земельный участок площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка ООО «Строй-Инвест» (кадастровый инженер Турумова Е.А.) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
Н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.