Решение от 22.06.2022 по делу № 8Г-13792/2022 [88-15615/2022] от 16.05.2022

    УИД 64RS0048-01-2021-001678-22

    ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-15615/2022

№ 2-960/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                    22 июня 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Вербышевой Ю.А. и Ефимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луневой Н. Г., государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник Нагорного района» к Лихачевой И. Е. об обязании привести помещение в первоначальное состояние, взыскании морального вреда, по встречному исковому заявлению Лихачевой И. Е. к Луневой Н. Г., государственному бюджетному учреждению г. Москвы «Жилищник Нагорного района» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

по кассационной жалобе Луневой Н. Г. на решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 11 октября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 февраля 2022 г.

    заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А.,

    установила:

Лунева Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Лихачевой И.Е. об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в соответствии с технической документацией БТИ, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. В обоснование иска указано, что Луневой Н.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Москва, <адрес>. На основании обращений истца управляющей организацией проведена проверка и установлено, что в нижерасположенной квартире №, собственником которой является ответчик, разделительная стена (перегородка) между коридором и комнатой снесена полностью, нарушена целостность разделительной стены между кухней и комнатой, сантехнический узел объединен с ванной комнатой, нарушен вентиляционный короб, половина вентиляционной шахты разрушена, оставшаяся часть заужена на 20 см. С целью устранения выявленных нарушений Лихачевой И.Е. выдано предписание о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией БТИ в срок до 30 апреля 2021 года. Вместе с тем, до настоящего времени предписание не исполнено. Вследствие неправомерных действий ответчика истец лишена благоприятных условий проживания в собственной квартире, в связи с чем испытывает чувства унижения, несправедливости, стресса, вынуждена обращаться в различные инстанции. Размер компенсации причиненных нравственных и физических страданий Лунева Н.Г. оценивает в сумме 50 000 руб.

Государственное бюджетное учреждение г. Москвы «Жилищник Нагорного района» (далее ГБУ «Жилищник Нагорного района») обратилось в суд с иском к Лихачевой И.Е. об обязании восстановить целостность и работоспособность вентиляционного короба в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном <адрес> г. Москва осуществляет ГБУ «Жилищник Нагорного района». По результатам комиссионного обследования жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Лихачевой И.Е., установлено, что ответчик самовольно произвел переустройство квартиры №, внеся изменения в конструкцию системы вентиляции, прекращение работы которой привело к обоснованным жалобам собственников иных квартир, а также препятствует истцу в выполнении договорных обязательств по содержанию общего имущества.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 2 июня 2021 года гражданские дела № 2-960/2021 по иску Луневой Н.Г. к Лихачевой И.Е. об обязании привести помещение в первоначальное состояние, взыскании компенсации морального вреда и № 2-980/2021 по иску ГБУ «Жилищник Нагорного района» к Лихачевой И.Е. об обязании привести помещение в первоначальное состояние объединены в одно производство для совместного рассмотрения

Лихаева И.Е. обратилась в суд с встречным исковым заявлением о сохранении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Определением Фрунзенского районного суда города Саратова от 20 сентября 2021 года (протокольно) встречный иск принят к производству суда, в качестве соответчика по встречному исковому заявлению привлечена Государственная жилищная инспекция города Москвы.

Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 11 октября 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 февраля 2022 г., в удовлетворении исковых требований Луневой Н.Г., государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Нагорного района» отказано. Встречные исковые требования Лихачевой И.Е. удовлетворены. Суд постановил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Взыскал расходы, связанные с производством судебной экспертизы в пользу ООО «Экспертиза Сервис» с Луневой Н.Г. в размере 30 000 рублей, с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Нагорного района» -30 000 рублей.

В кассационной жалобе Лунева Н.Г. просит отменить состоявшиеся судебные постановления. Полагает, что судом не приняты во внимание ее доводы о неправомерных действиях ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что Лунева Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Лихачева И.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартиры истца и ответчика являются соседними по отношению друг к другу – квартира истца расположена над квартирой ответчика.

В квартире ответчика Лихачевой И.Е. произведена перепланировка, что не оспаривалось сторонами.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, является ГБУ «Жилищник Нагорного района г. Москвы».

Ответчиком Лихачевой И.Е. в материалы дела представлен ответ ГБУ города Москвы «Жилищник Нагорного района» от 10 июня 2021 года за №, согласно которому в результате обследования установлено, что вентиляционный канал находится в исправном и проектном состоянии.

Кроме того, в обоснование возражений на иск ответчиком Лихачевой И.Е. представлено техническое заключение «О допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>», выполненное АО «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования» (АО «МНИИТЭП») 13 мая 2021, согласно которому стеновые панели находятся в работоспособном техническом состоянии. Перегородки квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, их демонтаж не повлиял на несущую способность перекрытий над квартирой. Существующие инженерные системы квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Дефектов инженерных систем обследованием не обнаружено. Устройство новых перегородок из облегченных материалов с частичным изменением планировки квартиры выполнено с соблюдением существующих требований. Демонтаж старого и установка нового санитарно-технического оборудования выполнены с соблюдением существующих требований. При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры существующие системы вентиляции инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены. Выполненные переустройство и перепланировка квартиры не влияют на окружающую среду, так как при реализации работ были использованы материалы, сертифицированные к применению на территории РФ. С учетом проведенных работ, выполненные переустройство и перепланировка квартиры №, допустимы и безопасны.

Указанное техническое заключение совместно с документами на квартиру 28 июня 2021 года подано в Жилищную инспекцию по Южному административному округу г. Москвы для предоставления государственной услуги в виде выдаче акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без разрешения о согласовании переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

3 августа 2021 года заместителем начальника Государственной жилищной инспекцией по г. Москве в пределах своих полномочий утвержден акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, согласно п.п. 2.1, 2.3. которого считать предъявленные комиссии работы выполненными в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для многоквартирных домов; считать настоящий акт основанием для внесения изменений в поэтажные планы и экспликации органа технической инвентаризации и в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании указанного акта ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации выдана экспликация к поэтажному плану помещения, в котором учтены переустройство и (или) переоборудование анализируемой квартиры.

Определением суда от 9 июня 2021 года по ходатайству ответчика Лихачевой И.Е. назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненному экспертом ООО «Экспертиза Сервис» С.И.Л. от 26 августа 2021 года №, в результате проведенного обследования установлено, что нарушений прав и законных интересов граждан с технической точки зрения не имеется; угрозы их жизни и здоровью в результате перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Произведенная перепланировка и (или) переустройство в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Экспертным обследованием установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после произведенного переустройства и (или) перепланировки соответствует существующим градостроительным и строительным, противопожарным, техническим, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и правилам. Санитарно-техническое переустройство помещений исследуемой квартиры произведено без изменений проектного положения существующих внутридомовых инженерных систем отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения и канализации. Точки врезки в стояки ГВС, ХВС, канализации и запорная арматура на вводе в квартиру сохранены и также не изменили свое проектное положение. Дефекты инженерных систем обследованием не выявлены. Проведенные работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, <адрес>, не затрагивают общие домовые и внутриквартирные коммуникации: канализации, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, отопление, вентиляционные каналы. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних инженерных систем канализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления, вентиляционных каналов не требуется. Выполненные переустройство и (или) перепланировка исследуемой квартиры допустимы и безопасны.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, 17, 29, 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 151 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ 151 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 1099 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░                               11 ░░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.