Решение по делу № 33-1047/2016 от 21.04.2016

Судья – Павлова Е.В. Дело № 2-2170/2015-33-1047/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2016 года Великий Новгород

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего – Бобряшовой Л.П.,

судей – Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,

при секретаре – Кораблёвой Е.С.,

с участием: истца Васильева В.Ю., его представителя Довгополова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2016 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Васильева В.Ю. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 9 ноября 2015 года,

УСТАНОВИЛА:

Васильев В.Ю. обратился в суд с иском к Разумовской А.Н. о признании межевых работ недействительными и установлении смежной границы земельных участков, указав, что стороны являются смежными землепользователями. Принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером <...> поставлен на кадастровый учёт 5 ноября 1999 года. Ответчица при проведении землеустроительных работ в 2004 году в отношении своего земельного участка с кадастровым номером <...> в нарушение требований закона не согласовала границы смежных участков сторон, в результате чего принадлежащий ему гараж оказался на территории её земельного участка.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 9 ноября 2015 года и дополнительным решением того же суда от 16 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Васильев В.Ю. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда от 9 ноября 2015г. в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Полагает, что у суда имелись основания для признания кадастровой ошибки при установлении границ участка ответчицы и её устранении путём установления новой границы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца и его представителя, поддержавших жалобу, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В силу п.7 ч.2 ст.36 ЗК РФ (действовавшей на момент межевания земельного участка истца и ответчицы), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.3 ст.14 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000г. №28-ФЗ, действовавшего на момент проведения межевых работ на земельных участках сторон, моментом возникновения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учёта в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель, производимая на основании представления ряда документов, в том числе кадастрового плана (карты), составленного на основании межевания земель, геодезических и топографических изысканий.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.96г. (действовавшей на момент межевания земельных участков сторон), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади; результаты установления и согласования границ земельного участка на местности оформляются актом, который подписывается собственником, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков, городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ.

Аналогичные положения содержит Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями), согласно ст.40 которого местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам статьи 39 данного Закона согласование местоположения границ требуется с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, Васильев В.Ю., на основании распоряжения Администрации Новоселицкого сельсовета Новгородского района Новгородской области от 5 ноября 1999 года № 367, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенного в д. <...>. На данном земельном участке расположены принадлежащие истцу на праве собственности хозяйственные постройки и жилой дом.

Разумовская А.Н. на основании договора дарения от 22 июня 2010 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 3 мая 2011 года является собственницей земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенного в д. <...>.

Вышеуказанные земельные участки являются смежными, фактическая граница проходит по забору и стене принадлежащего истцу гаража.

Межевание земельного участка истца проведено 1 ноября 1999 года, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Межевание земельного участка с кадастровым номером <...> проведено в 2001 году его прежним собственником.

Таким образом, исходя из приведённых выше положений материального закона, учитывая, что Васильевым В.Ю. межевание своего земельного участка проведено ранее собственника смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, то при межевании этого участка в 2001г. согласование его границ с Васильевым В.Ю. не требовалось, поскольку граница, разделяющая участки сторон, была ранее установлена самим Васильевым В.Ю. Тем не менее, как следует из акта согласования, имеющегося в материалах землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <...>, смежная граница повторно была согласована с Васильевым В.Ю., который лично подписал акт согласования и указал в нём свои паспортные данные.

Сведения о местоположении границ земельного участка ответчицы были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявки о кадастровом учёте текущих изменений от 21.05.2004г. и плана границ земельного участка от 29.06.2001г.

При таких обстоятельствах, ссылки истца на то, что он не был уведомлен о проводимых на участке ответчицы межевых работах, являются несостоятельными.

Согласно заключению проведённой по делу землеустроительной экспертизы от 21 июля 2015 года, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <...> превышает площадь, содержащуюся в правоустанавливающих документах и ГКН, на 9,46 кв.м, соответственно фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <...> меньше площади, обозначенной в правоустанавливающих документах, на 9,46 кв.м. Имеет место наложение указанных земельных участков друг на друга в сторону участка Разумовской А.Н., площадь наложения составляет 9,46 кв.м. Причиной такого наложения является расположенный частично на участке ответчицы принадлежащий истцу гараж.

Оснований не доверять приведённому экспертному заключению у суда не имелось.

Вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от 21.11.2012г. постановлено признать самовольной постройкой расположенный на земельном участке Васильева В.Ю. гараж и обязать Васильева В.Ю. его снести. Указанным судебным решением установлено, что имеет место увеличение земельного участка Васильева В.Ю. за счёт участка Разумовской А.Н. в связи с частичным расположением на участке последней спорного гаража, параметры которого Васильевым В.Ю. изменялись в ходе реконструкции путём увеличения площади постройки в сторону земельного участка Разумовской А.Н.

Судом правомерно указано на то, что, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, приведённое судебное решение имеет преюдициальное значение для настоящего спора.

До настоящего времени решение суда о сносе самовольной постройки Васильевым В.Ю. не исполнено.

Из приведённых выше обстоятельств следует, что настоящий иск Васильева В.Ю. направлен на изменение ранее установленной смежной границы между земельными участками сторон с целью обеспечить расположение самовольной постройки в границах участка истца, увеличив тем самым его площадь за счёт участка ответчицы.

При таких данных вывод суда об отклонении иска соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда, основаны на неверном толковании закона и направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому они не могут служить основанием к отмене законного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 09 ноября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Васильева В.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий: Бобряшова Л.П.

Судьи: Реброва И.В.

Тарасова Н.В.