Решение по делу № 2-4746/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-4746/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«07» ноября 2018 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Медведевой С.В.

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску Теплякова О.С., Ковалько В. Б. к Янкиной А. Н. о признании не приобретшей право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Теплякова О.С., Ковалько В. Б. обратились в суд с иском к Янкиной А. Н. о признании не приобретшей право на жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что Ковалько В. Б. и Теплякова О.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, .... Право собственности Ковалько В.Б. и Теплякова О.С. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в подтверждение чего им было выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от **.**.****.

По устному договору безвозмездного пользования жилым помещением между Ковалько В.Б, Теплякова О.С. и Янкиной А.Н., по адресу: г. Кемерово, ... ... зарегистрировалась Янкина А. Н., однако в квартиру так и не вселилась, фактически не проживала.

Ответчик ни в момент регистрации по месту жительства, ни в последующем собственником жилого помещения и членом семьи собственника не является, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет.

Несмотря на то, что Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.

При наличии регистрации Янкиной А.Н. в принадлежащем Ковалько В.Б. и Теплякова О.С. помещении, Истцы фактически ограничены в своем праве пользования и распоряжения помещением, расположенном по адресу: г. Кемерово, ....

Просит суд признать Янкину А. Н. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, .... Обязать Отдел УФМС России по Кемеровской области в Центральном районе г. Кемерово снять Янкину А. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Кемерово, ....

В судебном заседании истец Теплякова О.С., действующая в своих интересах, а так же в качестве представителя Ковалько В.Б. на основании доверенности, на требованиях настаивала.

Истец Ковалько В.Б. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В связи с неизвестностью места жительства Янкиной А.Н. ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Кудашова Т.Н. исковые требования не признала.

Представитель Управления по делам миграции ГУ МВД Кемеровской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявлял.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.09.2013 года жилое помещение, расположенное по адресу гор. Кемерово, ### приобретено в собственность Ковалько В.Б., Теплякова О.С., право собственности зарегистрировано 04.07.2014.

Согласно акту от 15.06.2016 указанное помещение принято в эксплуатацию как нежилое помещение - офис с устройством отдельного входа, помещение поставлено на кадастровый учет как нежилое.

Согласно справке, выданной ООО «РЭУ-10» в помещении, расположенном по адресу гор. Кемерово, ...... истец Теплякова О.С., Янкина А.Н. и временно К. (л/д 5).

В судебном заседании истец Теплякова О.С. пояснила, что ответчик приходится её знакомой, после перевода помещение в нежилое ответчик формально зарегистрирована в не, фактически не вселялась и не проживала там.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что поскольку ответчик в спорное помещение, являющееся нежилым не вселялась, регистрация ответчика носит формальный характер, она не приобрела право пользования данным помещением.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.

Следовательно, требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования на помещение, расположенное по адресу: гор. Кемерово, ... подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика спорным помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.95г., в связи с чем требования истцов обязании Отдела УФМС России по Кемеровской области в Центральном районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета суд считает излишне заявленными.

Решение суда обязательно для исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░. ░░░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «09» ░░░░░░ 2018 ░░░░.

4