Решение по делу № 2-1323/2014 от 09.01.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района к ФИО1, 3-е лицо: Отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, о предупреждении необходимости содержания жилого помещения в надлежащем состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 10,5 кв. метров, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № от 20.03.2014г., уточнила исковые требования, просила предупредить ответчика о необходимости поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, в обоснование требований указала, что ответчик ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения - жилой комнаты № площадью 10,5 кв. метров, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Помимо ответчика в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. В Администрацию городского поселения Красногорск от ФИО6 проживающей в комнате № в квартире по указанному выше адресу поступило заявление о ненадлежащем содержании ответчиком находящего в его пользовании жилого помещения. В ходе внеплановых проверок обследования технического и санитарного состояния жилого помещения, находящегося в пользовании ответчика, было установлено следующее: в жилом помещении более 10 лет не проводился текущий ремонт, в комнате наблюдается огромное количество накопленных мешков с мусором, грязной посуды. По результатам проверки ответчику были направлены претензии о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. В ходе рассмотрения дела ответчик освободил комнату от вещей, освободил проход. Однако жилое помещение нуждается в косметическом ремонте. Просила предупредить ответчика ФИО1 о необходимости поддержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ком. 1, в надлежащем состоянии.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время ненужные вещи из комнаты убраны, жилое помещение приведено в надлежащее состояние.

Представитель 3-го лица - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушании дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя 3-го лица.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения - жилой комнаты № площадью 10,5 кв. метров, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 11, 12).

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию городского поселения Красногорск от ФИО6 проживающей в комнате № коммунальной квартиры по указанному выше адресу поступило заявление о ненадлежащем содержании ответчиком находящего в его пользовании жилого помещения (л.д. 5).

В ходе внеплановых проверок обследования технического и санитарного состояния жилого помещения, находящегося в пользовании ответчика, проведенных сотрудниками Администрации городского поселения Красногорск, было установлено, что в комнате № по указанному выше адресу более 10 лет не проводился текущий ремонт, в комнате наблюдается огромное количество накопленных мешков с мусором, грязной посуды (акт обследования – л.д. 9, 10).

По результатам проверки ответчику были направлены претензии о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, однако на претензии ответчик не отреагировал, жилое помещение в состояние, пригодное для проживания, не привел.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО7 показала, что она является собственником комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ответчик является ее соседом. В комнате, которую занимает ответчик, всюду разбросаны вещи, от вещей идет неприятный запах, кухня также завалена его вещами.

Свидетель ФИО8 показал, что он находится в дружеских отношениях с племянником ответчика, также общается и с ответчиком. Показал, что у ФИО1 в комнате действительно много вещей, раньше в комнате был порядок. Около двух лет назад ответчик стал приносить вещи с улицы. ФИО1 согласился убрать вещи из дома, но в связи с состоянием здоровья у него не хватило на это сил. С его, свидетеля, помощью, они вывезли много мусора из комнаты ответчика.

Оценивая показания свидетелей, суд считает их достоверными, поскольку они согласуются с представленными в материалы дела доказательствами

В судебном заседании ответчик пояснил, что на сегодняшний день он привел жилое помещение в состояние, пригодное для его проживания, вывез ненужные вещи.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения, проведенного комиссией Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), в котором указано, что находящееся в пользовании ответчика жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, вещи убраны, проход освобожден, обои местами отклеены, комната нуждается в косметическом ремонте, который ответчик обязался выполнить за лето 2014 года.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Администрации городского поселения Красногорск следует удовлетворить и предупредить ответчика ФИО1 о необходимости содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании, в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> – удовлетворить.

Предупредить ФИО1 о необходимости надлежащего содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, комната № площадью 10,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз