Решение по делу № 2-104/2020 (2-2298/2019;) ~ М-1479/2019 от 28.06.2019

    Дело № 2-104/19

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

24 января 2020 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием представителя истца по доверенности ХЕВ, представителя ответчика по доверенности ЛДВ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова В.Ю. к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж, определении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Первоначально Булатов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование заявленных требований указал следующее.

Отцу истца БЮФ выделен земельный участок под строительство гаража согласно решению № от 30.06.1988 года, выданному Исполнительным комитетом Борского городского совета народных депутатов.

На данном земельном участке своими силами и за счет собственных средств БЮФ построил гараж площадью 29,6 кв.м., о чем ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Борское отделение) выдан технический паспорт данного гаража. Согласно техническому паспорту адрес гаража – <адрес>.

БЮФ добросовестно, открыто и непрерывно до дня смерти пользовался вышеуказанным гаражом как своим собственным, хотя документально свои права не оформлял.

Земельный участок находится по адресу: <адрес>, при обмере данного земельного участка и составлении проекта межевого плана в 2019 году выявилось, что площадь составляет 30,0 кв.м., согласно решению № от 30.06.1988 года площадь участка 20 кв.м.

БЮФ умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из вышеуказанных объектов недвижимости.

Булатов В.Ю. является наследником умершего, в подтверждение данного факта имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.2015 года, выданного КИВ, наследственное дело №, зарегистрированное за №.

При обращении к нотариусу для вступления в права наследства на вышеуказанный земельный участок и гараж после умершего, истцу отказано в устной форме в связи с расхождением в площадях.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил признать за Булатовым В,Ю. право собственности на гараж, площадью 29,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

- признать за Булатовым В,Ю. право собственности на земельный участок площадью 30,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Булатов В.Ю. в порядке ст. 39 ГПК РФ -уточнил заявленные исковые требования и в конечном итоге просил суд:

- включить в наследственную массу гараж площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка с координатами: <данные изъяты>, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за Булатовым В,Ю. право собственности на гараж, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

От исковых требований о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Булатов В.Ю. отказался, отказ принят судом.

В судебное заседание истец Булатов В.Ю. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца по доверенности ХЕВ заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Бор Нижегородской области по доверенности ЛДВ не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер БЮФ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти БЮФ, осталось, в том числе, следующее наследственное имущество:

- гараж, площадью 29,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу ч. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, за БЮФ в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Борского городского совета депутатов трудящихся от 30.06.1988 года № отведены земельные участки размером 4х5 м в осях каждому владельцу автомототранспорта для стоянки автомобилей, мотоциклов с коляской.

Согласно исковому заявлению на основании указанного решения земельный участок размером 4х5 м выделен, в том числе, и БЮФ, при этом подтверждающих документов не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2019 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., категория земель: категория не установлена, виды разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

В целях уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру ШЮВ

08 февраля 2019 года кадастровым инженером ШЮВ подготовлен проект межевого плана.

В соответствии с проектным планом границ земельного участка площадь по документам составляет 21,0 кв.м., площадь по съемке составляет 30,0 кв.м., расхождение составляет 9,0 кв.м.

Согласно проекту межевого плана смежными землепользователями являются: от точки н3 до точки н4 – земли общего пользования, от точки н4 до точки н1 – земли участка №, от точки н1 до точки н2 – земли участка №, от точки н2 до точки н3 – земли участка №.

Границы земельного участка от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н1 согласованы председателем Комитета архитектуры и градостроительства КАА

Разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют.

На данном земельном участке БЮФ своими силами и на собственные средства возвел кирпичный гараж.

Согласно техническому паспорту на здание (гараж), составленному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Борское отделение), от 09 июля 2014, гараж расположен по адресу: <адрес>, и представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое здание, площадью 29,6 кв.м., действительной стоимостью 76 213 рублей. Указанный гараж введен в эксплуатацию в 1992 году.

Таким образом, создание гаража имело место на выделенном для этих целей земельном участке; требований о сносе этого строения или его изъятии никем не заявлялось, поскольку у истца нет правоустанавливающих и правоподтверждающих документов о принадлежности гаража кому-либо, он не может оформить наследственное право на индивидуальный гараж.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни БЮФ на законных основаниях приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, а потому этот гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти БЮФ

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Булатов В.Ю. обратился к нотариусу города областного значения Бор Нижегородской области КИВ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, открывшееся после смерти БЮФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом заведено наследственное дело №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 29.06.2015 года наследником имущества БЮФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Булатов В.Ю. Наследство на которое выдано указанное свидетельство состоит из: квартиры и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что истец Булатов В.Ю. являются законным наследником после смерти своего отца, то на основании действующего законодательства за ними признается право собственности на вышеуказанный гараж.

С учетом того, что спор по границам земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж, отсутствует, ответчик не направил своих возражений относительно заявленных исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Булатова В.Ю. об установлении границ земельного участка с координатами: <данные изъяты>, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░