Решение по делу № 2-2826/2024 от 26.04.2024

УИД 34RS0008-01-2024-004092-63

Дело №2-2826/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года                                      г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания: Джанаевой Д.М.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и по доверенности в интересах Ермаковой Л.О., представителя истца ФИО1 – по устном ходатайству в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Соломяного А.П., представителя ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда Яковлевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда. Администрации Волгограда о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились с иском к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда. Администрации Волгограда о возложении обязанности подать необходимые документы для регистрации перехода права собственности к ФИО1, ФИО3, Ермаковой Л.О. на квартиру по адресу г. Волгоград, ... течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что являются нанимателями муниципального жилого помещения в виде квартиры по адресу г. Волгоград, ..., приватизированную в равных долях по 1/3. Вместе с тем, в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

В настоящее время жилой ... в г. Волгограде признан аварийным и истцам была предложена квартира для переселения по адресу г. Волгоград, б-р 70-летия Победы, .... Для оформления документов требовалась государственная регистрация права на приватизированную квартиру.

Для государственной регистрации необходимы заявления от департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда о регистрации права собственности г. Волгограда на квартиру пол адресу г. Волгоград, ... перехода прав на указанную квартиру к истцам. Ответчик в выдаче документов отказал, поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащий сносу.

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили исковые требования, просили суд обязать департамент муниципального имущества администрации Волгограда подать заявление и необходимые документы для государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на квартиру по адресу г. Волгоград, ..., перехода права собственности к ФИО1, ФИО3, Ермаковой Л.О. на указанную квартиру в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель на удовлетворения иска настаивали.

Представитель ответчика просила в иске отказать, поскольку дом признан аварийным, приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1, ФИО3, Золотовской Л.О. заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) помещений муниципального фонда – ... в г. Волгоград по 1/3 доли каждому.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Золотовская Л.О. вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Ермакова.

До настоящего времени договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Договор передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1, ФИО3, Золотовской Л.О Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1, ФИО3, Золотовской Л.О. заключен надлежащим образом в письменной форме, существенные условия данного договора между сторонами были согласованы, договор подписан, в связи с чем, доводы департамента муниципального имущества администрации Волгограда о том, что данный договор является недействительным, основаны на неверном толковании закона.

В настоящее время жилой ... в г. Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии Красноармейского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцам предложена квартира для переселения по адресу г. Волгоград, б-р 70-летия Победы, .... Для оформления документов требовалась государственная регистрация права на приватизированную квартиру.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Волгоградской области, регистрация приостановлена в связи с не предоставлением документов ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Указано, что в ЕГРН на ... в г. Волгоград не зарегистрировано ранее возникшее право собственности городского округа города-героя Волгоград, при этом на государственную регистрацию не представлены заявление и правоустанавливающие документы для проведения государственной регистрации ранее возникшего права собственности на данный объект недвижимости.

Ранее, ФИО1 обращалась в департамент муниципального имущества администрации Волгограда о предоставлении на переход права собственности на ... в г. Волгоград, со ссылкой на признание жилого дома аварийным.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований к департаменту муниципального имущества Волгограда, поскольку не предоставление документов для регистрации перехода права собственности на ... в г. Волгоград нарушает прав истцов на получение жилого помещения взамен аварийного, в связи с чем, требования к администрации Волгограда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрации Волгограда о возложении обязанности – удовлетворить частично.

Возложить на департамент муниципального имущества администрации Волгограда обязанность подать необходимые документы - заявление и правоустанавливающие документы для проведения государственной регистрации ранее возникшего права собственности для регистрации перехода права собственности к ФИО1,, ФИО3, Ермаковой Л.О. на квартиру по адресу г. Волгоград, ... течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации Волгограда о возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 29.08.2024.

Судья                                                            Артеменко И.С.