Решение по делу № 2-300/2019 от 17.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года.п. Шаховская.

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Е.В.,

при секретаре РЕЙТЕР Е.С.

с участием представителя истца ШАЛАЕВА В.В.,

ответчика СУХАЧЕВА П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Д. Ю. к Сухачеву П. Д. об обращении взыскания на земельные участки,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Андреев Д.Ю. обратился в суд с иском к Сухачеву П.Д. об обращении взыскания на земельные участки, в обоснование ссылаясь на то, что в Зюзинском ОСП УФССП России по г. Москве на исполнении находятся исполнительные производства: № (исполнительному листу № от 14.02.2014 года), возбужденное на основании решения Зюзинского районного суда города Москвы от 23.12.2013 года по гражданскому делу №2-5018/2013, о взыскании 5478568 рублей31 коп.,исполнительное производство № (исполнительному листу № от 08.10.2014 года), возбужденное на основании решения Зюзинского районного суда города Москвы от 02.09.2014 года по гражданскому делу №2-3098/2014, о взыскании 8024784 рублей 40 коп., исполнительное производство 23.09.2019 года (исполнительному листу № от 28.10.2014года), возбужденное на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2014 года по делу № А40-71275/14-98-609, о взыскании13325506 рублей 85 коп., по которым взыскателем является истец Андреев Д.Ю., а должником – ответчик Сухачев П.Д.

В ходе исполнительного производства установлено, что должник владеет на праве собственности земельными участками: с кадастровым номером № площадью 68596 кв.м., с кадастровым номером № площадью 27000 кв.м., с кадастровым номером № площадью 168500 кв.м., с кадастровым номером № площадью 318363 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенными по адресу: <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости. У ответчика отсутствует иное движимое имущество, а также денежные средства на счетах в банках, достаточных для исполнения требований исполнительных документов. Обращение взыскание на имущество должника позволит частично исполнить решение суда.

Представитель истца Шалаев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сухачев П.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что добровольно погашает имеющуюся перед Андреевым Д.Ю. задолженность, перечислил истцу 500000 рублей за период с февраля 2018 по июль 2018 года и 4000 рублей 11.10.2019, что спорные земельные участки, находящиеся в залоге (ипотеке) у банка АО КБ «Универсальные финансы», являются для него и его семьи единственнымисточником дохода, поскольку он работает в крестьянском хозяйстве, обрабатывает указанные земельные участки, в подтверждение чего, предоставил суду платежные документы, договор о возмездном оказании услуг Сухачевым П.Д. фермерскому хозяйству «Андреевское» от 29.04.2019, приказ о приеме его на работу в ф/х «Андреевское» от 01.10.2019, трудовой договор № от 01.10.2019, платежную ведомость и расходный кассовый ордер от 01.10.2019 о перечислении ему заработной платы за май-сентябрь 2019 года в размере 62134 рубля.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Дудникова А.Е., третье лицо Болтунов А.А., а также представитель третьего лица АО КБ «Универсальные финансы», извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69указанного федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ч.1 ст.85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее. Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 23.12.2013 по делу №2-5018/2013 с Сухачева П.Д. в пользу Андреева Д.Ю. взыскано 5000000 руб. основного долга по договору займа, 411354,29 руб. - проценты за пользование займом, 50000 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 33200 руб. - расходы по уплате государственной пошлины (т.1 л.д.68-70). 14.02.2014 т. Зюзинским районным судом города Москвы выдан исполнительный лист серии № от 23.12.2013 (т.1 л.д.14-15).

Решением Зюзинского районного суда от 02.09.2014 по делу N22-3098/2014 с Сухачева П.Д. в пользу Андреева Д.Ю. взыскано 8000000 руб. в счет основного долга по договору займа от 26.04.2013 года, 48200,00 руб. - расходы по yплате государственной пошлины по делу (т.1 л.д.72-74). Зюзинским районным судом города Mocквы выдан исполнительный лист серии № от 08.10.2014 г (т.1 л.д.16-17),

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.07.2014 г. по делу А40­71275/14 98-609 с ООО «Плазакредит» (ОГРН №) солидарно с Сухачевым П. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велснаб-АБ» (ОГРН №) взыскана задолженность по договору займа № от 29.04.2013 в размере 11400000 руб. в счет основного долга, 1925506,85 руб.- проценты за пользование займом, 44275 руб. - pасxoды по уплате государственной пошлины (т.1 л.д.75-76). Арбитражным судом города Москвы выдан исполнительный лист серии № от 28.10.2014года (т.1 л.д.18-19). Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2019 истец ООО «Велснаб-АБ» заменен на правопреемника Болтунова А.А. (т.2 л.д.1-2). Согласно определению Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2019 истец Болтунов А.А. заменен на процессуального правопреемника Андреева Д.Ю. (т.2л.д.3-4).

На основании вышеуказанных судебных актов и исполнительных документов были возбуждены исполнительные производства: № (исполнительному листу № от 14.02.2014 года), возбужденное на основании решения Зюзинского районного суда города Москвы от 23.12.2013 года по гражданскому делу №, о взыскании 5478568 рублей31 коп.,№-ИП (исполнительному листу ВС № от 08.10.2014 года), возбужденное на основании решения Зюзинского районногосуда города Москвы от 02.09.2014 года по гражданскому делу №, о взыскании 8024784 рублей 40 коп., исполнительное производство от 23.09.2019 года (исполнительному листу № от 28.№.2014года), возбужденное на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2014 года по делу № А40-71275/14-98-609, о взыскании13325506 рублей 85 коп., по которым взыскателем является истец Андреев Д.Ю., а должником – ответчик Сухачев П.Д. (т.3 л.д.148-153).

Согласно выпискам из ЕГРП ответчику Сухачеву П.Д. принадлежат на праве собственности земельные участки: с кадастровым номером № площадью 68596 кв.м. кадастровой стоимостью 138563 рубля 92 коп., с кадастровым номером № площадью 27000 кв.м. кадастровой стоимостью 151740 рублей 00 коп., с кадастровым номером № площадью 168500 кв.м. кадастровой стоимостью 453265 рублей 00 коп., с кадастровым номером № площадью 318363 кв.м. кадастровой стоимостью 1442184 рубля 39 коп., категория земель участков: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельных участков: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенными по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 115-153).

Из указанных выписок из ЕГРП следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.05.2019 (дата государственной регистрации 13.06.2019) в отношении указанных земельных участков наложен запрет на осуществление регистрационных действий,сведений о том, что спорные земельные участки находятся в залоге не имеется(т.1 л.д. 62, 115-153).

Ответчик Сухачев П.Д. свои обязательства по вступившим в законную силу решениям судов не исполнил. Доказательств оплаты имеющегося долга, либо доказательств наличия иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представил. Наличие задолженности по исполнительным документам прямо не оспорил.

Доводы ответчика, что на спорные земельные участки не может быть обращено взыскание, поскольку они находятся в залоге (ипотеке) у банка, а также, что на данной земле им осуществляется сельскохозяйственная деятельность, доходы от которой являются единственным источником доходадля него и его семьи, суд признает несостоятельными, поскольку осуществление такой деятельности не является основанием для отказа в обращении взыскания на земельные участки, кроме того, отсутствиегосударственной регистрации залога спорных земельных участков исключает возможностьзалогодателя (банк) противопоставлять свои залоговые права третьим лицам, не осведомленным о таком залоге.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП России по Москве в ходе применения принудительного исполнения с должника взыскана сумма в размере 11121 рубль 25 коп.(т.1 л.д.170).

Поскольку денежных средств, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у Сухачева П.Д. не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительным производствам ответчиком не представлено, право собственности ответчика на земельные участки подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности ответчика перед истцом.

В связи с тем, что оценка имущества осуществляется судебных приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" (п. 58 Постановления Пленума ВС РФ N 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства") суд не усматривает оснований для установления начальной продажной цены.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 1200 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

обратить взыскание в рамках исполнительного производства№ (исполнительному листу № от 14.02.2014 года), возбужденному на основании решения Зюзинского районного суда города Москвы от 23.12.2013 года по гражданскому делу №2-5018/2013,исполнительного производства № (исполнительному листу № от 08.10.2014 года), возбужденному на основании решения Зюзинского районного суда города Москвы от 02.09.2014 года по гражданскому делу №2-3098/2014, исполнительного производства 23.09.2019 года (исполнительному листу № от 28.10.2014года), возбужденному на основании решения Арбитражного суда г.Москвы от 10.10.2014 года по делу № А40-71275/14-98-609,

на принадлежащие должнику Сухачеву П. Д. земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 68596 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27000 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 168500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 318363 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>,

путем реализации с публичных торгов, из стоимости которого удовлетворить требования Андреева Д. Ю. по исполнительным производствам.

Взыскать с Сухачева П. Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Андреева Д. Ю.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 1200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Шаховской районный суд.

Председательствующий: .

Решение в окончательной форме вынесено 01.11.2019 года.

Председательствующий: