Решение по делу № 2-174/2022 (2-2247/2021;) от 26.11.2021

Дело №2-174/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2022 г.                                                                                              г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудный с иском о признании права собственности на гараж, указав в обоснование иска, что истец являлся членом ГСК № «Чернобылец», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в полном объеме оплачены паевые и членские взносы в ГСК № «Чернобылец», задолженности за истцом не числится, что также подтверждается справкой ГСК № «Чернобылец». В собственность ФИО2 подлежит передаче гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на гараж, ФИО2 получила отказ. В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК № «Чернобылец» в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Долгопрудного в судебное заседание не явился, с иском не согласился, так как гаражный комплекс не принят, отсутствуют права на земельный участок, о чем представлен письменный отзыв.

Представитель 3-го лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Долгопрудный и ГСК № «Чернобылец» заключен договор аренды земельного участка № для строительства и размещения гаражей (подтверждено Решением Долгопрудненского городского суда по делу № от 18.06.2021г.).

ФИО2 являлась членом ГСК № «Чернобылец» с правом на получения гаража № (иного судом не установлено). Истцом в полном объеме оплачены паевые и членские взносы в ГСК № «Чернобылец», задолженности ФИО2 не имеет, что подтверждается справкой, выданной ГСК № «Чернобылец».

В настоящее время ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный гаражный бокс.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как указано выше паевой взнос ФИО2, как членом ГСК № «Чернобылец» выплачен в полном объеме (указано выше).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Светлоярский».

По результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертной организацией ООО «Светлоярский», установлено:

- согласно экспертным выводам гаражный бокс № соответствует требования строительно-технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью людей, не угрожает обрушением, что позволяет безопасно его эксплуатировать.

- согласно экспертным выводам установлено, что гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: М.О. <адрес>, с видом разрешенного использования – под размещение капитальных гаражных боксов и находится в одном ряду с другими гаражами и примыкает к соседним гаражам, по своим конструктивным параметрам является объектом, который нельзя передвинуть, так как он имеет кирпичные стены и фундамент, который прочно связан с землей.

- согласно экспертному заключению были определены фактические границы гаражного бокса №, координаты которого указаны в таблице 2.3:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ООО «Светлоярский»: на поставленный вопрос дан полный и содержательный ответ, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ. Какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд также принимает во внимание тот факт, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГСК № «Чернобылец» (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на него составлен технический паспорт. Каких-либо данных о том, что гаражный комплекс (и в частности гаражный бокс №) построен с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд признает право ФИО2 на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО2 к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Истцом – ФИО2 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах, определенных в экспертном заключении:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                 И.С. Разина