Решение от 24.05.2022 по делу № 2-1321/2022 (2-9293/2021;) от 28.07.2021

УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО9 о признании незаконным решения, обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании незаконным решения, обязании заключить договор купли-продажи 1/2 доли в <адрес> по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 1/2 доли данного жилого помещения. Вторая 1/2 доля квартиры находится в собственности ФИО11. Истец неоднократно обращался в администрацию с заявлением о передаче в собственность по договору купли-продажи свободного жилого помещения в квартире, ссылаясь на то, что квартира приобреталась на средства федерального и областного бюджета для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по региональной программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2017 годах». Полагает данный отказ незаконным, поскольку действие программы завершено.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в порядке ст. 48 ГПК РФ направил в суд своего представителя ФИО2, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, поддержав мотивы отказа.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является коммунальной, состоит з двух комнат. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3

ФИО12 также является правообладателем 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на поставку структурно-обособленных благоустроенных жилых помещений путем участи в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> на 2015-2017 год».

Финансирование указанного контракта осуществлялось путем софинансирования, за счет средств бюджета <данные изъяты>, средства фонда ЖКХ, средства областного бюджета.

ФИО3 обращался в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» по вопросу купли-продажи, комнаты расположенной по адресу: <адрес>. B ответе от ДД.ММ.ГГГГ администрация разъяснила заявителю, что не имеет возможности передать в собственность по договору купли-продажи указанную комнату, поскольку указанная квартира была приобретена в рамках региональной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2017 годах», то есть на средства федерального и областного бюджета – для переселения граждан из аварийного жилого фонда по Программе переселения. в связи с чем, квартира должна быть распределена гражданам, нуждающимся в переселении.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация обратилась в комитет по строительству <адрес>, o внесении изменений в региональную адресую программу.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по строительству <адрес> и ФИО9 заключено соглашение № о возврате денежных средств из бюджета <данные изъяты> в областной бюджет <адрес> в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, по которому согласно письмам администрации муниципального образования и соответствующему внесению изменений в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2107 годах» муниципальному образованию предписано произвести возврат денежных средств в областной бюджет <адрес> в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В материалы дела представлены копии платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о возврате денежных средств.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире установлен статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

B соответствии c ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

B силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК. РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

B соответствии c решением совета депутатов ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в <адрес> установлена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в размере 21 (двадцать один) квадратный метр общей площади для одиноко проживающих граждан и 18 (восемнадцать) квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном жилищным кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке о регистрации, в жилом помещении зарегистрированы временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и его сын ФИО4 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, следовательно на одного проживающего в квартире приходится по <данные изъяты> кв.м, что менее установленной учетной нормы. Иного жилого помещения ФИО3 и ФИО4 не имеют.

Поскольку лиц, имеющих преимущественное право на предоставление спорной комнаты в жилом помещении, не имеется, истец обеспечен общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, а потому его требования, заявленные в соответствии с ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ 1/2 ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░8

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░