Решение по делу № 2-2152/2021 от 08.02.2021

УИД 39RS0001-01-2021-000988-67

Дело № 2-2152/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Коноплевой Е.А.

с участием прокурора                  Литасовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к Титову Е.В. о прекращении права пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что из документов, представленных ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» следует, что Титов Е.В. незаконно удерживает жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанное помещение является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ).

Как указал истец, согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение было предоставлено Титову Е.В. на время трудовых отношений в Вооруженных Силах Министерства обороны РФ.

Согласно Выписке из Приказа командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ, Титов Е.В. уволен по собственному желанию.

В адрес Титова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ было направлено Требование об освобождении жилого помещения в специализированном жилищном фонде Министерства обороны РФ, которое ответчиком было проигнорировано. Жилое помещение по адресу: <адрес>, в нарушение законного требования собственника жилого помещения, до настоящего времени не освобождено, ответчиком не представлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения. До настоящего времени Титов Е.В. зарегистрирован в жилом помещении, задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> рублей. согласно Акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, Титов Е.В. не проживает в спорном жилом помещении, но зарегистрирован.

    В соответствии со ст. 214, 125 ГК РФ Министерство обороны Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации права собственника и выступает в суде в отношении имущества, находящегося у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Из положений ст. ст. 1, 124 - 125, 209 - 210, 214 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, в том числе Российская Федерация, осуществляет свои права своей волей и в своем интересе, действуя по своему усмотрению в отношении этого помещения, но в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, и при этом несет бремя его содержания. Разрешение вопросов, связанных с возможностью проживания в специализированном жилом помещении военнослужащих (бывших военнослужащих) или лиц гражданского персонала, прекратившим трудовые отношения с Минобороны России и иных лиц зависит от волеизъявления собственника такого помещения и (или) уполномоченного им органа. Без волеизъявления собственника оставшиеся проживать в таком помещении граждане не могут повлиять на изменение статуса этого жилого помещения и пользуются им, как указано в ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, по правилам, предусмотренным ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 - 4 ст. 67 ЖК РФ.

Как также указал истец, ответчик не относится к категории граждан, на которых распространяется запрет на выселение из специализированного жилого помещения. Учитывая, что Министерство обороны РФ лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика. В таком поведении нанимателя служебного жилого помещения рассматривается очевидное отклонение действий участников гражданского оборота от добросовестного поведения.

Ссылаясь на изложенное, ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», Положение о Министерстве обороны Российской Федерации (Указ Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 (ред. от 20.09.2016) «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации»), Постановление Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», ст. ст. 214, 125, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35, 83, 93 ЖК РФ, истец обратился с изложенными требованиями.

На судебное заседание представитель истца – Министерства обороны РФ, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования и доводы искового заявления Министерства обороны РФ поддерживает полностью.

    Титов Ю.А. на судебном заседании пояснял, что спорное служебное жилое помещение в общежитии ему было предоставлено в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в трудовых отношениях с МО РФ, и работал в войсковой части №. ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ и Титовым Е.В. был заключен Жилищный договор, а затем Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Титов Е.В. не состоит в трудовых отношениях с Министертвом обороны РФ, войсковой частью, а также не проживает в жилом помещении, которое фактически освободил в ДД.ММ.ГГГГ. До даты настоящего судебного заседания Титов Е.В. снялся с регистрационного учета в жилом помещении, освободил жилье от своих вещей и сдал жилое помещение установленным порядком, что подтверждается представленными Справками и Актом. Также Титов полностью погасил всю имевшуюся задолженность за услуги ЖКХ. Просит в иске Министерству обороны по этим основаниям отказать.

Представители третьих лиц по делу: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовали. От ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ поступил письменный отзыв на иск, заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав Титова Е.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению в связи с отсутствием спора и добровольным исполнением Титовым Е.В. требований истца о выселении и сдаче жилого помещения наймодателю в установленном порядке, суд приходит к следующему.Как видно из представленных документов, копии Технического паспорта здания (Инв. №) по адресу: <адрес>, указанный объект является зданием казармы № (литер А), переоборудованной в общежитие, имеет назначение: общежитие. Указанное здание находится в собственности Российской Федерации, состоит на балансе ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Как усматривается из представленных документов, помещения указанного здания, командирами войсковых частей, в ведении которых в период до ДД.ММ.ГГГГ (даты передачи ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ) оно находилось, которые предоставлялись в пользование военнослужащим и сотрудникам гражданского персонала МО РФ, для временного проживания в качестве специализированного жилого фонда: общежития.

В соответствии со ст. ст. 94, 99, 105, 101, 102 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Как следует из представленных сторонами документов, помещение общежития МО РФ – <адрес>, является жилым помещением общежития Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между Титовым Е.В. и Министерством обороны РФ, в лице командира в/ч № ФИО6 был заключен Жилищный договор, согласно которого Титову Е.В. и члену его семьи: жена ФИО7, передано во временное пользование служебное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для временного проживания в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ между Титовым Е.В. и Министерством обороны РФ, в лице Начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ФИО8 был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого Титову Е.В. передано во временное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для временного проживания в нем.

При этом, как следует из объяснений Титова Е.В., данных в судебном заседании, Титов Ю.А. был вселен в спорное жилье в период, когда Титов Е.В. состоял в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ.

Как также установлено, видно из представленных документов, Титов Е.В. в настоящее время в трудовых, либо служебных отношениях с Министерством обороны не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ Титов Е.В. в жилом помещении – комнате по адресу: <адрес>, комната №, не проживает.

На дату настоящего рассмотрения Титов Е.В. в установленном порядке сдал помещение – комнату № по адресу: <адрес> уполномоченному лицу наймодателя, что подтверждается Справкой Домоуправления № 1 ЖКС № 1 филиала ФБУ «ЦЖКУ» МО РФ по БФ б/н от ДД.ММ.ГГГГ и Актом сдачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема ключей от жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Титовым Е.В. погашена имевшаяся задолженность по оплате услуг ЖКХ, коммунальных ресурсов, что подтверждается соответствующими справками. ДД.ММ.ГГГГ Титов снят с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилью и с ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Титов Е.В. до даты настоящего рассмотрения в добровольном порядке выполнил требования истца, освободил и в установленном порядке сдал жилое помещение – комнату по адресу: <адрес> снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Таким образом, ответчик согласился с прекращением его права на жилое помещение по адресу: <адрес>, и прекратил пользование им. Кроме того, Титов в полном объеме погасил начисленную по жилому помещению плату за жилье и услуги ЖКХ.

При таких обстоятельствах, спор о праве в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, - между сторонами отсутствует, ответчиком до даты рассмотрения дела по существу в полном объеме удовлетворены требования истца. На основании изложенного, по указанным основаниям, требования Министерства обороны РФ о прекращении права Титова Е.В. пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении Титова Е.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и снятии с регистрационного учета – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства обороны РФ к Титову <данные изъяты> о прекращении права пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2021 года.

Судья: