Решение по делу № 2-220/2021 от 01.09.2020

(производство № 2-220/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 28 января 2021 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Лопоухове Р.Ю.,

с участием истца Давыдкиной Т.Ф.,

представителей ответчиков Иванова П.А., адвоката Хрусталева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Давыдкиной Татьяны Федосовны к Давыдкину Сергею Владимировичу, // в лице законного представителя Портновой Марины Сергеевны, // в лице законного представителя Давыдкиной Марии Сергеевны, ТСЖ «Кальное» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Давыдкина Т.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Давыдкину С.В., // в лице законного представителя Портновой М.С., // в лице законного представителя Давыдкиной М.С., ТСЖ «Кальное», мотивируя тем, что является собственником 1/4 квартиры, расположенной по адресу: //. Помимо нее, собственниками по 1/4доли квартиры являются также Давыдкин С.В., //. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с ними имеются разногласия по оплате данного жилого помещения. В добровольном порядке достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: //, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику; обязать ТСЖ «Кальное» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: // с Давыдкиной Т.Ф., Давыдкиным С.В., //.

В судебном заседании истец Давыдкина Т.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что с августа 2020 года она проживает в спорной квартире одна и вынуждена производить оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе за воду, за электричество и за газ – по счетчикам. Полагала, что заявленный ею порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в 1/4 доле за каждым из собственником должен относиться к плате за содержание жилья, за отопление, за вывоз твердых коммунальных отходов и к взносам на капитальный ремонт, по счетчикам она готова производить оплату самостоятельно, поскольку водой, газом и электричеством ответчики фактически не пользуются.

Ответчики Давыдкин С.В., Портнова М.С., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего //, Давыдкина М.С. являющаяся законным представителем несовершеннолетней //, извещавшиеся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины их неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ТСЖ «Кальное», извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Портновой М.С. – Иванов П.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования по существу признал, заявив, что Портнова М.С, не возражает производить оплату содержания жилья и услуг по отоплению в 1/4 доле, а оплата услуг по вывозу ТКО должна быть распределена между собственниками в соответствии с количеством членов семьи каждого.

Представитель ответчиков Давыдкина С.В. и Давыдкиной М.С. – законного представителя несовершеннолетней //, адвокат по назначению суда Хрусталев В.Н. полагал, что исковые требования Давыдкиной Т.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: //, общей площадью 71,9 кв.м, принадлежит по праву общей долевой собственности истцу Давыдкиной Т.Ф. и ответчикам Давыдкину С.В. – бывшему супругу истца, // – внуку истца, законным представителем которого является Портнова М.С. (ее дочь) и // – внучке истца, законным представителем которой является Давыдкина М.С. (ее дочь); доля каждого из сособственников составляет 1/4.

По месту жительства в квартире зарегистрированы все её собственники, а также законные представители несовершеннолетних собственников: мать // - Давыдкина М.С., мать //- Портнова М.С. и дочь последней - //, однако фактически в ней в настоящее время проживает лишь истец Давыдкина Т.Ф., которая производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счёту //.

Управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома // г. Рязани осуществляет ТСЖ «Кальное».

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Давыдкиной Т.Ф. и исследованными судом письменными доказательствами, стороной ответчиков не оспорены.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу положений статьи 28 ГК РФ, имущественные обязанности малолетних (лиц, не достигших четырнадцати лет) осуществляют и ответственность по имущественным обязательствам несут их законные представители – родители, усыновители или опекуны.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, полученных посредством информационных терминалов).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что в квартире // установлены приборы учёта воды, электроэнергии и газа.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности Давыдкиной Т.Ф., Давыдкина С.В., малолетних //, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них (от имени малолетних – их законные представители) вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из сособственников не оформляются.

Таким образом, требование Давыдкиной Т.Ф. к Давыдкину С.В., // об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорном жилом помещении между собственниками в равных долях, а также требование к ТСЖ «Кальное» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг суд находит обоснованным, считая необходимым указать, что приборы учета электроэнергии, воды и газа подлежат включению в платежный документ на имя Давыдкиной Т.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Давыдкиной Татьяны Федосовны удовлетворить.

Определить размер участия Давыдкиной Татьяны Федосовны, Давыдкина Сергея Владимировича, // в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в квартире по адресу: //, в размере 1/4 доли для каждого.

Обязать ТСЖ «Кальное» в соответствии с определённым порядком и размером участия Давыдкиной Татьяны Федосовны, Давыдкина Сергея Владимировича, // в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: // в размере 1/4 доли за каждым оформлять отдельные платёжные документы для оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, с включением приборов учета электроэнергии, воды и газа в платежный документ на имя Давыдкиной Татьяны Федосовны.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись