Решение по делу № 2-5101/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-5101/2022

УИД 55RS0007-01-2022-006248-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года                                                                                        город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., с участием прокурора Батищевой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова И.А. к Дьяконова И.В., Дьяконов Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова И.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Дьяконова И.В., Дьяконов Б.В. Данное обстоятельство, как указывает истец, является препятствием для осуществления законных прав собственника. На основании изложенного просит суд признать Дьяконову И.В., Дьяконова Б.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Иванова И.А. участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Дьяконова И.В., Дьяконов Б.В. о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшую исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Ивановой И.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности Ивановой И.А. является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дьяконовой И.В., Дьяконовым Б.В. (продавцы) и Ивановой И.А. (покупатель).

Полученная из УВМ УМВД России по <адрес> адресная справка содержит в себе сведения о факте регистрации ответчиков Дьяконовой И.В., Дьяконова Б.В. в спорном жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из текста искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает длительное время, вещей в нем не имеют, общее хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время по адресу: <адрес> не проживают, членами семьи собственника жилья не являются, общего хозяйства с ним не ведут, бремя содержания жилья не несут.

Предъявление собственником требования о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Дьяконовой И.В., Дьяконовым Б.В. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем иск Ивановой И.А. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дьяконова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>, и Дьяконов Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2022.

Судья                                             Е.А. Табакова