Решение по делу № 2-2973/2016 от 12.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской

области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца Живова В.Д. Шитикова И.И., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гавриш О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2017 по иску Живова В.Д. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Живовой Л.Л., Муфазаловой ФИО14 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, -

у с т а н о в и л:

Живов В.Д. обратился в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Живовой Л.Л., Муфазаловой С.Ф. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области «О приватизации жилых помещений» от 14.10.2008 года №2151 и договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.10.2008 года №359 истцу передана в собственность жилая площадь - квартира №1 общей площадью 37кв.м. дома № по <адрес>. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в УФРС по МО 22.11.2008 года. Собственниками других квартир этого дома являются: Живова Л.Л. - квартира №3 и Муфазалова С.Ф. - квартира №2. Фактически квартира №1 № по <адрес> является изолированной частью одноэтажного трехквартирного жилого дома. Квартира истца имеет отдельный вход и не имеет мест общего пользования с другими квартирами. Выделение квартиры в изолированную часть жилого дома необходимо истцу для последующего обращения в органы исполнительной власти по вопросу приватизации земельного участка прилегающего к дому.

Ответчик – представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гавриш О.О. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Ответчик Живова Л.Л. в суд не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Ответчик Муфазалова С.Ф. в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области «О приватизации жилых помещений» от 14.10.2008 года №2151 и договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.10.2008 года №359 истцу передана в собственность жилая площадь - квартира №1 общей площадью 37кв.м. дома <адрес>. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в УФРС по МО 22.11.2008 года.

Собственниками других квартир этого дома являются: Живова Л.Л. - квартира №3 и Муфазалова С.Ф. - квартира №2.

Фактически квартира №1 <адрес> является изолированной частью одноэтажного трехквартирного жилого дома.

Квартира истца имеет отдельный вход и не имеет мест общего пользования с другими квартирами.

В настоящее время выделение квартиры в изолированную часть жилого дома необходимо истцу для последующего обращения в органы исполнительной власти по вопросу приватизации земельного участка прилегающего к дому.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Признание за истцом права собственности на занимаемую им изолированную часть дома не нарушает прав и законных интересов сторон, поскольку соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домом, не требует производства работ по переоборудованию дома.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Живова В.Д., выделить в собственность истца изолированную часть жилого дома литер А, а1 общей площадью 37 кв.м., состоящую из помещений: №1 площадью 9 кв.м., №2 площадью 17,9 кв.м., №3 площадью 10,1 кв.м. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Живова В.Д. удовлетворить:

Выделить из здания с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение с кадастровым номером №, общей площадью жилого помещения площадью 26.9 кв.м., общей пдощадью 37,0 кв.м. в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Живовым В.Д. право собственности на изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером № в части следующих характеристик:

исключить из государственного кадастра недвижимости запись о виде жилого помещения с кадастровым номером №- квартира,

в особых отметках указать, что помещение с кадастровым номером № является «частью жилого дома».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова