Решение от 28.02.2013 по делу № 2-1806/2013 от 07.02.2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
с участием адвоката Ермак Т.В.
при секретаре Шаниной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
Шепель М.М. к Администрации г. Чехова о признании договора
действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шепель М.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании действительным
договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ,
заключенного между ним и Администрацией <адрес>; и признании за ним права
собственности в порядке приватизации на комнаты № и №, расположенные по адресу:
Московская область, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат ФИО7
исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено
постановление Главы Администрации <адрес> за № о приватизации жилья,
находящегося в муниципальной собственности г. Чехова, в соответствии с которым
бесплатно в собственность истца Шепель М.М. в порядке приватизации были переданы
спорные жилые комнаты №№ и 8 в <адрес> области.
Во исполнение этого постановления Администрацией <адрес> был подписан договор о
передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Шпель
М.М. и Администрацией г. Чехова. Несмотря на наличие данного договора, при
обращении Шепель М.М. в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о
регистрации права собственности на переданные ему в собственность в порядке
приватизации спорные жилые помещения, ему было отказано по тем основаниям, что
регистрация не может быть произведена в связи с тем, что переданное в муниципальную
собственность Администрации г. Чехова жилье, в том числе и эти комнаты, право
муниципальной собственности не зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.
Третье лицо — мать истца Шепель И.С. от своего права на участие в приватизации
отказалась, и не возражает о передаче данных комнат в собственность ее сыну Шепель
М.М.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Чехова не
возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что спорное
жилье является муниципальным, которое было передано гражданину Шпель М.М. в
собственность. Считал, что они являются ненадлежащим ответчиком. Данное жилое
помещение было передано в собственность г. Чехова на основании определения
Арбитражного суда. Они передали в собственность истцу данное жилое помещение, то
есть свои обязательства выполнили. У истца возникли препятствия в регистрации права
собственности. Постановление Главы Администрации г. Чехова от ДД.ММ.ГГГГ №-
1 -1 законно, равно как и законен договор о передаче жилых помещений в собственность
граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области,
надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в
судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не
представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным
рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Третье лицо Шепель И.С. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим
образом была уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных
причин своей неявки суду не представила, направила в адрес суда заявление о
рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что она исковые требования
поддерживает по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным
рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца адвоката Ермак Т.В., представителя
ответчика, исследовав материала дела, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>,
<░░░░░>, ░░░░░░░ 7 ░ 8, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░
░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 19, 20).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░,
░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 8, 9-15).

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░
░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ №, 8 ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,2 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░
░░░░░ 24,8 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> (░.░. 16-18).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ № «░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ №, ░░░░░
░░░░░░░░ 11, 9 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11, 9 ░░. ░; ░░░░░░░ №, ░░░░░
░░░░░░░░ 12,1 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,1 ░░. ░, ░ <░░░░░> ░.
░░░░░░ (░.░. 21).

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
7 ░░░░░ ░░░░░░░░ 11, 9. ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11, 9 ░░. ░, ░░░░░░░ №
░░░░░ ░░░░░░░░ 12,1 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,1 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, <░░░░░> (░.░. 22).

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░
░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 2 ░░░░░░ ░░ ░░ 04.07.1991 ░░░░ № 1541-1 «░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░» (░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 23.12.1993 ░░░░, 11.08.1994 ░░░░, 28.03.1998
░░░░, ░░. 01.05.2001 ░░░░) ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░,
░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░
░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░ 18 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № (░.░. 13) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
<░░░░░> (░.░. 13-15), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.
░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № (░.░. 24), ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.
░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 217 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░
░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░» (░ ░░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░), ░░.░░. 39,173,194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░
░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.
░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: