Дело №2-3576/2022

УИД 52RS0001-02-2022-002817-41                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]                                      [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.В. к Смирнову В.В., Управлению Росреестра по [Адрес] об исправлении реестровой ошибки,

с участием истца Смирнова В.В. и его представителя Рудницкой Я.В.,

УСТАНОВИЛ:

    Смирнов В.В.. обратился в суд с иском к Смирнову В.В. Управлению Росреестра по [Адрес] просит:

- исправить ошибку, выявленную кадастровым инженером [ФИО 1] в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес], с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес], путем приведения в соответствие значений координат фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера [ФИО 1] и материалами межевого плана от [ДД.ММ.ГГГГ],

- обязать Управление Росреестра по [Адрес] произвести учет изменений земельного участка с кадастровым [Номер] по адресу: [Адрес], с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес], путем приведения в соответствие значений координат фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами межевого плана от [ДД.ММ.ГГГГ].

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером [Номер], площадью 400 кв.м., по адресу: [Адрес]. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером [Номер] площадью 400 кв.м. Данные участки были образованы на основании соглашения собственников земельного участка о разделе и выделе в натуре от [ДД.ММ.ГГГГ]. В соответствии с заключением кадастрового инженера [ФИО 1] собственникам земельных участков были неверно показаны границы земельных участков. Границы земельного участка [Номер] были показаны на местности там, где фактически располагался земельный участок с кадастровым номером [Номер] а границы земельного участка [Номер] были показаны на местности там, где фактически располагался земельный участок с кадастровым номером [Номер]. Таким образом, координаты характерных точек земельных участков не соответствуют их истинному местоположению.

Поскольку в досудебном порядке ответчик, являющийся смежным землепользователем, с соответствующим заявлением отказывается обращаться, истец обратился в суд с названными требованиями.

    Ответчики надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. Смирнов В.В. указал в ходатайстве о невозможности явки ввиду работы вахтовым методом. Также в ходатайстве указано на согласие с допущенной ранее кадастровым инженером ошибкой. Не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, кадастровый инженер [ФИО 1], ФГБУ «[ ... ] надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Смирнов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес], площадью 400 кв.м. [ ... ]

Ответчик Смирнов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером [Номер], по адресу: земельного участка с кадастровым номером [Номер], по адресу: [Адрес], площадью 400 кв.м. [ ... ]

Указанные земельные участки образованы в результате достижения названными лицами соглашения собственников земельного участка о его разделе и выделе в натуре от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

В соответствии с названным соглашением Смирновы В.В. и В.В. являющиеся собственниками каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером [Номер] заключили соглашение о следующем:

- разделить принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 800 кв.м., кадастровый [Номер], адрес объекта: [Адрес], на два земельных участка, относящихся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома:

участок, общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: [Адрес],

участок, общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: [Адрес],

- выделить в натуре Смирнову В.В. в счет 1/2 доли земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером [Номер]

- выделить в натуре Смирнову В.В. в счёт 1/2 доли земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером [Номер] [ ... ]

Из материалов дела следует, что образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером [ФИО 2] от [ДД.ММ.ГГГГ].

По заказу Смирнова В.В.. кадастровым инженером [ФИО 1] подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером [Номер]. Кадастровым инженером установлено, что Смирновым В.В.. на земельном участке построен жилой дом и зарегистрировано право собственности [ДД.ММ.ГГГГ]. Однако границы земельного участка [Номер] были показаны на местности там, где фактически располагался земельный участок [Номер]. А границы земельного участка [Номер] были показаны на местности там, где фактически располагался земельный участок [Номер]

Таким образом, Смирнову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером [Номер], площадью 400 кв.м. [Адрес]), Смирнову В.В. – земельный участок с кадастровым номером [Номер] ([Адрес]). При этом координаты характерных точек границ обоих земельных участков не соответствуют истинному местоположению. В этой связи сделан вывод о том, что существует ошибка в местоположении границ названных земельных участков.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.61 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ехническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (п.3 ст.61 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (пункт 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 5 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент проведения ответчиком кадастровых работ) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона (в редакции, действовавшей на момент проведения ответчиком кадастровых работ) следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с подп.1 п.64 приказа Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», действовавшего на момент внесения сведений в государственный кадастр сведений относительно участка истца, в реестр объектов недвижимости вносятся, в том числе, следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Таким образом, из приведённых положений следует, что принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Представленными в дело доказательствами установлено, что формирование земельного участка проводилось путём раздела одного участка площадью 800 кв.м. на два равных самостоятельных участка каждый площадью 400 кв.м. В связи с чем, юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемого собственниками образованных земельных участков с кадастровыми номерами [Номер] и [Номер] их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон.

В свою очередь, названные обстоятельства подтверждены представленным в дело межевым планом, который выполнен кадастровым инженером [ФИО 1]

При таком положении, суд приходит к выводу о доказанности имеющейся технической (реестровой) ошибки, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, сведения о координатах земельных участках подлежат внесению в реестр в соответствии с межевым планом от [ДД.ММ.ГГГГ].

Суд отмечает, что удовлетворение требований истца не является основанием для возложения на ответчика, а также третьих лиц судебных расходов, поскольку установленная реестровая ошибка вызвана не действиями ответчика, собственника смежного земельного участка, а допущена кадастровым инженером при ознакомлении собственников с результатами проведенного межевания.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения об исключении сведений о местоположении границ (координат поворотных точек) указанных земельных участков с целью последующей регистрации права за истцами на фактически занимаемые ими участки. При этом из существа рассматриваемого спора суд считает, что такое указание не является в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ выходом за пределы заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░].

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░].

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ [░░░░░] ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ [░░░ 1], ░░ [░░.░░.░░░░].

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ [░░.░░.░░░░]

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-3576/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Смирнов Владимир Валерьевич
Ответчики
Смирнов Владислав Валерьевич
Другие
Кадастровый инженер Сулялева Наталья Львовна
Управление Росреестра по Нижегородской области
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государтсвенной регистрации, кадастра и картографии"
Суд
Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород
Судья
Павлова Марина Романовна
Дело на сайте суда
avtozavodsky.nnov.sudrf.ru
07.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.04.2022Передача материалов судье
11.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.04.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
24.05.2022Предварительное судебное заседание
16.06.2022Судебное заседание
16.06.2022Судебное заседание
21.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.06.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
28.06.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.08.2022Копия заочного решения возвратилась невручённой
16.06.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее