Решение по делу № 2-1178/2020 от 21.02.2020

УИД <номер обезличен>

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Морозенко Н.Н.,

с участием: представителя истца по доверенности Гаспарян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова С. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Морозов С.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, обязать ответчика исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка, заменив уточненную площадь на декларированную.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> и жилое строение, расположенное на указанном земельном участке, с кадастровым номером <номер обезличен>, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>

Для определения границ своего земельного участка Морозов С.А. в <дата обезличена> году обратился в ГУП СК «<данные изъяты>» с целью проведения межевания.

В ходе подготовки межевого плана выявлено пересечение границы с земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен>, межевание которого произведено в <дата обезличена> году.

Подготовленный межевой план истцом был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, последний представил истцу уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, поскольку выявлено пересечением уточняемого земельного участка с соседним участком, имеющим уточненную площадь и границы.

Учитывая, что межевание участка с кадастровым номером <номер обезличен> производило МУП «Земельная палата» <адрес обезличен>, истец обратился в МУП с заявлением об устранении допущенной их кадастровым инженером реестровой ошибки, указав, что межевание земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> произведено без согласования границ с Морозовым С.А..

В ответ на данное обращение истцом был получен ответ, согласно которому кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований ФЗ «О кадастровой деятельности» при наличии его вины, при этом, как указано в ответе, кадастровый инженер Дорошенко В.В. подготовила межевой план в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства и законодательства о кадастровой деятельности. Кроме того, кадастровый инженер Дорошенко В.В. находится на пенсии и не осуществляет трудовую деятельность.

Согласно ЕГРН, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> границы которого пересекаются с земельным участком истца, отсутствуют.

Полагая, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК должны самостоятельно устранить реестровую ошибку, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаспарян Р.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. На замену ответчика не согласилась, приведя основания, изложенные выше.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и представил возражения, согласно которым полагал, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Истец Морозов С.А., представитель третьего лица КУМИ <адрес обезличен> в заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.7 ст.1 ФЗ от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.2 ст.8 ФЗ от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что Морозову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> <номер обезличен>

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет истцом организовано проведение межевания, в ходе которого на земельном участке истца кадастровым инженером выявлена ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> (несоответствие координат узловых и поворотных точек (межевых знаков) по фактическому пользованию – сведениям государственного кадастра недвижимости.

<дата обезличена> кадастровый инженер в своем заключении (л.д.30) указал на выявление пересечений границ ранее уточняемого земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен>.

Указанные документы переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

<дата обезличена> Управление представило истцу уведомление <номер обезличен> о приостановлении осуществления государственной регистрации, поскольку Управлением выявлено пересечение границ вышеуказанных земельных участков.

Истец полагает, что в данном случае имеет место наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031207:441, устранение которой должно быть произведено ответчиком.

Согласно ч.1 ст.61 ФЗ от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

При обращении в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки истец должен представить доказательства того, в чем именно заключается реестровая ошибка, с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ЕГРН как ошибочных, и указать способ устранения указанной реестровой ошибки.

При этом, само по себе не соответствие документарных границ фактическим не свидетельствует о том, что межевание спорных участков является недействительным и существует реестровая ошибка.

Судом установлено, что между спорными земельными участками имеется пересечение границ, соответственно, имеет место спор об определении границ смежных земельных участков.

С учетом изложенного, надлежащим ответчиком в силу положений ГПК РФ в данном случае является собственник земельного участка с кадастровым номером 26:12:031207:441.

Так, согласно представленному истцом межевому плану земельный участок с кадастровым номером 26:12:031207:441 принадлежит на праве муниципальной собственной муниципальному образованию <адрес обезличен>.

Учитывая, что истцом не доказан факт наличия реестровой ошибки, а представитель истца отказалась от замены ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> на надлежащего – собственника земельного участка, суд приходит к выводу о том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Морозова С. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.А.Невечеря