Решение по делу № 2-1606/2021 от 05.08.2021

УИД 58RS0030-01-2021-005097-84

Дело № 2-1606/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2021 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Филиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Окружная» к Горелову Валерию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Окружная» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что Горелову В.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... За период с июля 2016 г. о декабрь 2018 г. имеется задолженность по ЖКУ, капитальный ремонт и пени в размере 59877,49 руб. Неоднократные обращения к ответчику с претензией о погашении задолженности положительных результатов не дали.

Просили взыскать с Горелова В.Н. в пользу ТСЖ «Окружная» задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт и пени за период с июля 2016 г. о декабрь 2018 г. в размере 59877,49 руб., судебные расходы в сумме 7337,90 руб.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 12.08.2021 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Горелова Н.А.

Представитель истца ТСЖ «Окружная» - председатель правления Мокеева Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Горелов В.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что у него имеются претензии к работе ТСЖ относительно качества предоставляемых услуг и полномочий председателя правления Мокеевой. Также просил применить сроки исковой давности.

Третье лицо Горелова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик Горелов В.Н. и третье лицо Горелова Н.А. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ....

Квитанции по оплате ЖКУ выставляются ТСЖ «Окружная» Горелову В.Н.

Согласно предоставленного истцом расчета, за период с июля 2016 г. по декабрь 2018 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: ... составляет 59877,49 руб., из которых 38616,17 руб. задолженность по оказанным услугам, 11868,63 руб. – пени по ЖКУ, 7293,54 руб. – капитальный ремонт, 2099,15 руб. – пени по кап.ремонту.

ТСЖ «Окружная» обращалось с заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Горелова В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Первомайского района г. Пензы от 09.09.2019 года судебный приказ от 13.08.2019 был отменен.

Поскольку обязательства, предусмотренные жилищным законодательством, в части оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнены, то исковые требования о взыскании данной задолженности являются обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что 13.08.2019 ТСЖ «Окружная» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Первомайского района г. Пензы с заявлением о выдаче судебного приказа.

Однако, судебный приказ от 13.08.2019 мировым судьей был отменен 09.09.2019.

С настоящим иском, ТСЖ «Окружная» обратилось 05.08.2021.

Таким образом, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд считает возможным его удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая капитальный ремонт, за три года, предшествующих обращению в суд с настоящим иском, включая период действия судебного приказа (27 дней), а именно с 09.07.2018 по 05.08.2021.

В свою очередь заявление представителя истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности не подлежит удовлетворению, так как нахождение председателя ТСЖ Мокеевой Л.Е. на самоизоляции в связи с объявленным режимом повышенной готовности, не является уважительной причиной пропуска срока обращения в суд с исковым заявлением в интересах юридического лица.

Согласно представленному истцом расчету, за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая капитальный ремонт, составляет 7 000 руб. 12 коп., пени по состоянию на 31 декабря 2018 года составляют 1750 руб. 57 коп. Следовательно, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению; с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года в размере 7 000 руб. 12 коп., пени по состоянию на 31 декабря 2018 года в размере 1750 руб. 57 коп., а всего 8750 руб. 69 коп.

Ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, данный расчет оспорен не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена госпошлина в размере 1996,32 руб. на основании платежных поручений № 67 от 14.07.2021 г. и № 68 от 15.07.2021 г. за требование имущественного характера исходя из цены иска 59877,49 руб. Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в общем размере 658,98 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 250 руб., расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в размере 5000 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично в размере 8750,69 руб., с Горелова В.Н. в пользу ТСЖ «Окружная» подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. а именно расходы по оплате госпошлины в размере 299 руб. 45 коп., почтовые расходы в размере 98 руб. 85 коп., по оплате юридических услуг в размере 750 руб., по оформлению выписки из ЕГРН в размере 37 руб. 50 коп., а всего 1185 руб. 80 коп.

Основываясь на вышесказанном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление товарищества собственников жилья «Окружная» к Горелову Валерию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Горелова Валерия Николаевича (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ... паспорт: ..., выд. ОУФМС по ... ...) в пользу товарищества собственников жилья «Окружная» (ОГРН 1045803506913, ИНН 5837022714, дата регистрации 19.10.2004, юридический адрес: Пензенская обл. г. Пенза, ул. Окружная, д. 119А) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года в размере 7 000 (семь тысяч) руб. 12 коп., пени по состоянию на 31 декабря 2018 года в размере 1750 (одна тысяча семьсот пятьдесят) руб. 57 коп., а всего 8750 (восемь тысяч семьсот пятьдесят) руб. 69 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Горелова Валерия Николаевича (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ... паспорт: ..., выд. ОУФМС по ... ...) в пользу товарищества собственников жилья «Окружная» (ОГРН 1045803506913, ИНН 5837022714, дата регистрации 19.10.2004, юридический адрес: Пензенская обл. г. Пенза, ул. Окружная, д. 119А) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 299 (двести девяносто девять) руб. 45 коп., почтовые расходы в размере 98 (девяносто восемь) руб. 85 коп., по оплате юридических услуг в размере 750 (семьсот пятьдесят) руб., по оформлению выписки из ЕГРН в размере 37 (тридцать семь) руб. 50 коп., а всего 1185 (одна тысяча сто восемьдесят пять) руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 сентября 2021 года.

Судья