Решение по делу № 2-864/2018 от 01.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года                                                                                  г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Бурковой Д.А.,    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Девятковой С.А. к Пилипчук М.А. , Пилипчук А.С. , администрации МО «г. Северобайкальск» о признании незаконным вселения в жилое помещение, признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Девяткова С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать незаконным вселение Пилипчук А.С. в жилые помещения по адресу "адрес обезличен" в последующем по "адрес обезличен", признании Пилипчук А.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу "адрес обезличен", исключении Пилипчук А.С. из договора социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании Девяткова С.А. поддержала исковые требования, пояснила, что состояла в браке с Пилипчук М.А., в период совместного проживания им была представлена квартира по адресу "адрес обезличен", по существу была ими приобретена, позже был оформлен договора социального найма. Позже, брак, между ними был расторгнут, в связи с невозможностью проживания совместно, она с детьми была вынуждена уйти из квартиры, поскольку Пилипчук привел в квартиру Пилипчук А.С., и все это время, она была вынуждена с детьми снимать жилье. Даже была вынуждена обращаться в суд, чтобы Пилипчук не чинил препятствия в пользовании жильем. При заселении Пилипчук М.А. своей жены, у лиц проживающих в жилом помещении, в частности у нее не спрашивал. Считает, что ее права нанимателя жилого помещения    ответчиками нарушены, поскольку по закону согласие других членов семьи, при заселении другого лица обязательно. Пилипчук был выдан новый правоустанавливающий документ на старую квартиру, и при переселении в новое жилое помещение по "адрес обезличен", по Программе переселения из аварийного жилья, Пилипчук А.С. вновь была включена в договор социального найма, уже представленного жилья по "адрес обезличен". Администрацией МО «г.Северобайкальск» не была учтена учетная норма, чем также нарушены ее права. просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Сергеева Т.В. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что действительно, оснований для включения Пилипчук А.С., без согласия других членов семьи нанимателя жилья не имелось. Указанные нарушения будут устранены на основании судебного решения.

Ответчик Пилипчук М.А. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что Девяткова С.А. добровольно выехала из жилого помещения, забрала все свои вещи. Уже неоднократно выходила замуж, не является членом его семьи. Бремя содержания жилого помещения не несет. Просил в иске отказать.

Ответчик Пилипчук А.С. также просила отказать в иске, пояснила, что с Пилипчук проживали по "адрес обезличен", затем при предоставлении нового жилья, проживают с ребенком по "адрес обезличен". В вопрос по вселению не вникала, подтверждает, что прописалась по адресу мужа в 2017г., до этого была прописана у родителей в п. Новый Уоян.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Бочарвой Е.Н., участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из материалов дела следует, что Пилипчук М.А. и членам его семьи: Девятковой (Пилипчук) С.А., Авдееву В.А. на основании ордера от 07.09. 2004г. предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу "адрес обезличен".

На основании заявления Пилипчук М.А, последнему выдан договор социального найма жилого помещения по адресу "адрес обезличен", по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, квартиру, расположенную по указанному адресу, членами семьи указаны 5 человек, в том числе Пилипчук А.С., состоящая с 23.08. 2013г в браке с Пилипчук М.А.

При этом, согласия в письменной форме членов своей семьи, на вселение Пилипчук А.С. не имеется.

В договор социального найма жилого помещения на предоставляемое жилье ( взамен авариного) по адресу "адрес обезличен", без согласия членов семьи нанимателя, также письменного согласия наймодателя, включена ответчик Пилипчук А.С.., которая состоит с Пилипчук М.А.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при вселении Пилипчук А.С. в спорное жилое помещение письменного согласия членов семьи нанимателя получено не было, что нарушает их права и интересы.

Оснований не согласиться с доводами истца не усматривает, поскольку исходя из положений ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим значение для данного дела, является факт получения в письменной форме согласия членов семьи нанимателя, однако такого согласия ответчиками получено не было, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств законности вселения и проживания в спорном жилом помещении, ответчиками не представлено.

Таким образом, поскольку вселение ответчика Пилипчук А.С. в спорное жилое помещение не основано на законе, что ущемляет права и интересы членов семьи нанимателя, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы стороны ответчика о том, что истец добровольно выехала из жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения значения для разрешения спора не имеют, поскольку положениями ст. 70 ЖК РФ указано на необходимость получения письменного согласия как нанимателя, так и членов семьи.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать вселение Пилипчук А.С. в жилые помещения по адресу "адрес обезличен", далее по адресу "адрес обезличен", незаконным.

Признать Пилипчук А.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу "адрес обезличен".

Исключить Пилипчук А.С. из договора социального найма жилого помещения по адресу "адрес обезличен".

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.09.2018 года

Судья                                                                            Н.Г. Рабдаева