Решение от 16.02.2022 по делу № 2-528/2022 (2-7131/2021;) от 16.12.2021

Дело №

55RS0№-74

                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                      16 февраля 2022 года

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при помощнике судьи ФИО11, при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ООО «ЖКО Кировский» о разделе лицевых счетов,

с участием истца ФИО7, ответчиков: ФИО2, ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о разделе лицевых счетов, определении порядка несения расходов на оплату содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований, указав, после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения получил на праве наследства в собственность 1/6 доли в общей долевой собственности в жилом помещении (квартира) по адресу: <адрес>. Квартира 25. Совладельцем указанного объекта недвижимости является ФИО8, мать умершего ФИО1 Истцы зарегистрированы по указанному выше адресу, но место фактического проживания: <адрес> А, <адрес>. Финансовые счета для оплаты содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг у собственников квартиры не разделены. Ответчик в добровольном порядке отказывается делить финансовые счета.

    На основании изложенного, просит разделить финансовые счета для оплаты содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, обязать ООО «ЖКО Кировский» открыть отдельные финансовые счета для оплаты содержания и ремонта жилья, коммунальных платежей в соответствии с долями в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика привлечено ООО «ЖКО Кировский».

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчиков привлечены ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Петербургская сбытовая компания»; ООО Омская энергосбытовая компания; АО «Омск РТС»; АО «ОмскВодоканал»; АО «Омскгоргаз»; ООО «Магнит»; Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Определением Кировский районный суд от ДД.ММ.ГГГГ АО «Омскгоргаз», АО «ПСК» исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи с тем, что не являются ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги по адресу: <адрес>, б. Зеленый, <адрес>.

    Истец ФИО7 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований, просили разделить финансовые счета на две квитанции, в пользу истцов и вторую в пользу остальных собственников жилого помещения, включив в их лицевой счет ФИО8.

Ответчики ФИО8, ООО «ЖКО Кировский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Петербургская сбытовая компания»; ООО Омская энергосбытовая компания; АО «Омск РТС»; АО «ОмскВодоканал»; ООО «Магнит»; Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

    Представитель АО «ОмскВодоканал» представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что лицевой счет по адресу: <адрес>, Б. Зеленый, <адрес> открыт на имя ФИО8, имеется задолженность по оплате в сумме 438,93 руб.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

По правилам ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из приведенных норм закона следует, что расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги обязаны нести все собственники жилых помещений вне зависимости от их фактического пользования, а также члены семьи собственника, которые имеют равные с ним права и обязанности, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес> по Бульвару Зеленый в <адрес>, на момент рассмотрения дела являются ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/6 доли, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/6 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 3/6 доли.

Согласно копии лицевого счета и сведений УФМС в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 В. не зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истца следует, что в указанной квартире проживает ответчик ФИО8, истец и ее несовершеннолетний сын проживают по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Из представленной истцом копии договора аренды квартиры следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она совместно с сыном фактически проживает по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, с учетом мнения сторон о разделе лицевых счетов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за коммунальные услуги <адрес> следующим образом: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/6 доли с открытием отдельного лицевого счета имя ФИО1 и включением в него ФИО7, с открытием лицевого счета на имя ФИО2 и включением в него ФИО3, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 5/6 долей и производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально указанным долям.

Внесение платы за капитальный ремонт определить согласно принадлежащим истцу и ответчикам долям.

Оснований для удовлетворения требований к ООО «ЖКО «Кировский» не имеется, так как данное лицо не нарушало прав истца, в разделе лицевых счетов не отказывало.

Решение в данной части является основанием для обращения в соответствующие организации для получения отдельных лицевых счетов на данную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░3, ░░░8, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░6 ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░░9 ░ ░░░░░░░ 2/6 ░░░░░, ░░░5 ░ ░░░░░░░ 3/6 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ (░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____» _________________ 20       ░.░░░ 55RS0№-74░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-528/2022 (2-7131/2021;) ~ ░-7523/2021░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>░░░░░ __________________________░░░░░░░░ ░.░.                                                         ░░░░░░░░░░░░░░░░_______________________                               ░░░░░░░