Решение по делу № 2-139/2019 от 19.12.2018

Дело № 2-139/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.

28 января 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                    Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания -                Басюл Я.В.

с участием истца -                            Заблодской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Заблодской Аурики Васильевны к Кептине Дмитрию Васильевичу, третье лицо – Заблодский Виктор Валерьевич, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заблодская А.В. обратилась в суд с иском к Кептине Дмитрию Васильевичу, третье лицо – Заблодский Виктор Валерьевич, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, остальными долевыми собственниками данной квартиры являются дети истца и супруг. Кептине Д.В. являлся собственником 1/3 доли указанной квартиры, в которой зарегистрирован. После продажи своей доли истцу, супругу и детям истца в равных долях путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кептине Д.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в срок до 31.12.2015 года. Кептине Д.В., после продажи указанной квартиры, выехал из квартиры и отсутствовал больше года. До указанного в договоре купли-продажи срока, ответчик не произвел никаких действий для снятия с регистрационного учета. Недавно ответчик вернулся и вновь стал проживать в вышеуказанной квартире, мотивируя тем, что имея прописку, он имеет право в ней проживать, сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Кептине Дмитрия Васильевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным выше; подала заявление, в котором просила не привлекать к участию в деле ее несовершеннолетних детей, также в судебном заседании пояснила, что в 1996 году квартира № <адрес> была приватизирована членами ее семьи, а именно: Кептине Любовью Алексеевной – ее матерью, Кептине Дмитрием Васильевичем – ее братом, и ею – Кептине Аурикой Васильевной, в равных долях; затем ее мать Кептине Л.А. 17.09.2015 подарила ей 1/3 долю квартиры; ее брат – Кептине Д.В. 17.09.2015 продал ей и членам ее семьи 1/3 долю квартиры, за № рублей, которые оплачивались за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом, на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный ей ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением – Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес>; пояснила, что после получения денег, ее брат Кептене Д.В. выехал из квартиры, в настоящее время, в связи с тем, что ее брат Кептене Д.В. зарегистрирован по указанному адресу, он претендует на проживание в квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Третье лицо Заблодский В.В. в судебное заседание не явился, подал в суд заявление, поддержал исковые требования, просил рассматривать дело без его участия.

Суд считает возможным рассматривать дело без участия ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Кептине Дмитрий Васильевич продал Заблодской Аурике Васильевне, Заблодскому Богдану Викторовичу, Заблодской Анне Викторовне, Заблодской Виктории Викторовне, Заблодскому Виктору Валерьевичу 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на первом этаже пятиэтажного дома в литере <адрес>, площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается Договором купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Судом установлено, что продавец Кептине Д.В. передал покупателям Заблодской А.В., Заблодскому Б.В., Заблодской А.В., Заблодской В.В., Заблодскому В.В. в равных долях, по 1/15 доли каждому, в индивидуальную собственность 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Передаточным актом доли квартиры по договору купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно Договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Кептине Любовь Алексеевна безвозмездно передала в собственность Заблодской Аурике Васильевне 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (17-19).

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., присвоен кадастровый № (л.д. 21-23).

Судом установлено, что собственниками <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются: истец по настоящему делу Заблодская (Кептине) А.В. (по договору купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ – 1/15 доли, по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доли, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГПП «<данные изъяты>», запись в регистрационной книге БТИ № – 1/3 доли); третье лицо – Заблодский В.В., супруг истца (1/15 доли); дети супругов Заблодских – Заблодский Б.В. (1/15 доли), Заблодская А.В. (1/15 доли), Заблодская В.В. (1/15 доли), что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-10, свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что Кептине Дмитрий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, с 25.12.1999 года, что подтверждается копией паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой (л.д.34), истец Заблодская Аурика Васильевна зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с 30.05.2001 года, третье лицо – Заблодский Виктор Валерьевич зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>, с 03.07.2013 года.

Судом установлено, что ответчик является родным братом истца, однако Кептине Д.В. членом семьи собственника не признан, коммунальные платежи не оплачивает, к истцу по настоящему делу, с просьбой предоставления жилой площади, в качестве члена семьи не обращался; кроме того, согласно п. 10 Договора купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер квартиры: №, в срок до 31.12.2015 года, о чем поставил собственноручную подпись (л.д. 11-14).

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.05.1995 года № 713 (с изм. от 23.12.2016 года), часть 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ч.31 п.«е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд распределяет судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с Кептине Дмитрия Васильевича, в пользу истца понесенные ей судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, Заблодской Аурики Васильевны к Кептине Дмитрию Васильевичу, третье лицо – Заблодский Виктор Валерьевич, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кептине Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Взыскать с Кептине Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, в пользу Заблодской Аурики Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 300,00 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                Н.П. Ильичева