Решение по делу № 2-548/2023 от 31.01.2023

Копия

Дело № 2-548/2023

УИД: №-№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ковалевой Вере Александровне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с уточненным исковым заявлением о выселении Ковалевой В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления благоустроенного жилого помещения общей площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 г.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ», Ковалева В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразила. Ссылаясь на указанные обстоятельства Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным исковым требованием.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы иска, просил требования удовлетворить.

Ответчик Ковалева В.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме и дала согласие на переезд в изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Пунктом 1.1 ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 86 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что согласно Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 г.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Ковалева В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, жилая площадь составляет 8,20 кв.м. (л.д.11).

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, соответственно, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ковалевой В.А. было предложено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м.

Ковалева В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что согласна на переселение в предложенное помещение.

Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом управления имуществом городского округа Самара исполнены, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства и находится в черте г.о. Самара.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживание в котором угрожает ее жизни и здоровью.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, исходит из того, что предоставляемое ответчику жилое помещение больше по площади, чем она проживает в настоящее время, а также принимает во внимание, что дом, в котором расположена квартира ответчика, ранее уже признан аварийным, следовательно, является непригодным для проживания, а предоставляемая ответчику квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Самара.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

Как уже указано ранее и следует из материалов дела, аварийный дом расположенный по адресу: <адрес>, находится в черте городского округа Самара. При таких обстоятельствах, ответчик была вправе требовать предоставления жилого помещения именно в пределах данного населенного пункта, что и выполнено Департаментом, предлагаемая истцом квартира также находится в черте городского округа Самара (в <адрес>).

Объективных причин, препятствующих проживанию ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчика в предоставленное жилое помепщение соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара - удовлетворить.

Выселить Ковалеву Веру Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, общей площадью 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено: 07.04.2023 года.

Судья: С.Н. Теплова

Подлинный документ подшит к гражданскому делу № 2-548/2023 (УИД: №-№