Решение по делу № 2-624/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-624/2024

УИД 33RS0008-01-2024-000841-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года              г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стрельцовой РН к Администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области, Администрации МО Уляхинское Гусь-Хрустального района Владимирской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Стрельцова Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области, Администрации МО Уляхинское Гусь-Хрустального района Владимирской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на дом блокированной застройки.

В обоснование иска указала, что ей (Стрельцовой Р.Н.) и М Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 71/118 долей и 47/118 долей, соответственно, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 113 кв.м. по адресу: <адрес>. 21.06.2021 М Г.А. умерла, наследников после ее смерти не имеется. Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух отдельных блоков, блок один, принадлежит Стрельцовой Р.Н., блок 2 принадлежит М Г.А., с отдельными входами и отдельными земельными участками, с самостоятельными системами энергоснабжения, водоснабжения и канализации. Истец желает провести к своей части жилого дома газификацию. В связи с тем, что М Г.А. умерла, наследников после ее смерти не имеется, в ином порядке не имеется возможности выделить в собственность часть дома (блок № 1) блокированной застройки и признать право собственности на нее, просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме, произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 113 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>; выделить ей (Стрельниковой Р.Н.) в собственность часть жилого дома – блок № 1, общей площадью 95 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 113 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Стрельцова Р.Н., ее представитель Трифонова А.В., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО Уляхинское Гусь-Хрустального района Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 82). Ранее в заявлении указывал, что против исковых требований Стрельцовой Р.Н. не возражает (л.д. 62).

Представитель ответчика Администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. В ранее представленном суду заявлении указал, что не возражает против исковых требований Стрельцовой Р.Н., решение оставил на усмотрение суда (л.д. 61).

В этой связи, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившися в судебное заседание участников процессе.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ч. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4

(ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)(пп. "а" в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10).

В силу положений частей 1-2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

К жилым помещениям в соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ в том числе относятся и жилой дом, часть жилого дома. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Частью 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

В силу положений пункта 1 статьи 130 ГК РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

В соответствии с ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) к видам объекта недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости, отнесены земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности» также не предусматривалась возможность государственного кадастрового учета частей индивидуального жилого дома или квартир (помещений, комнат) в таких домах.

Таким образом, законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 49 ГрК РФ к объектам капитального строительства относятся: объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Приказе Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр "Об утверждении СП 55.13330 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные". Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016) часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Без изменения разрешенного использования земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, невозможно изменение назначения расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В судебном заседании установлено, что Стрельцовой Р.Н. принадлежат на праве общей долевой собственности 71/118 долей, М Г.А. принадлежат на праве общей долевой собственности 47/118 долей в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 26.10.1995, удостоверенным 26.10.1995 нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Шуняевой Л.П., зарегистрированном в реестре за № 2749. Указанный дом состоит из целого жилого дома бревенчатого дома общей площадью 117,5 кв.м. (л.д. 14-16).

Из справки ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации Межрайонный отдел № 4» от 13.02.2014 № 84 01-09 следует, что право собственности по адресу: <адрес> зарегистрировано за: Стрельцова РН – 71/118 долей на основании типового договора р№ № от 12.10.1995 и договора перераспределения долей р № 27174 от 26.10.1995; МГА – 47/118 на основании типового договора р№ № от 12.10.1995 и договора перераспределения долей р № № от 26.10.1995 (л.д. 28).

Из выписки из ЕГРН от 04.04.2024 № № следует, что собственником 71/118 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 70 по адресу: <адрес>, общей площадью 113 кв.м., с кадастровым номером № является Стрельцова Р.Н.(л.д. 49-52).

Из выписки из ЕГРН от 04.04.2024 № № следует, что собственником земельного участка, с кадастровым номером №, обще     площадью 1145 +\-21 кв.м. по адресу: <адрес> является Стрельникова Р.Н. Вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 53-60).

Из материалов дела следует блок № 1 в доме блокированной застройки № 70 по адресу: <адрес> расположен в пределах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Стрельцовой Р.Н.

МГА, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № № от 23.06.2021 (л.д. 48).

Согласно выписке из реестра наследственных дел наследственное дело к имуществу умершей М Г.А. не заводилось (л.д. 45).

При жизни М Г.А. право собственности на 47/118 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано надлежащим образом не было.

Из справки, выданной администрацией МО Уляхинское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от 24.04.2024 № № следует, что квартира № 2 (блок № 2) по адресу: <адрес>, не признавалось выморочным имуществом. Имущество не оформлено в собственность, в связи с тем, что указанное жилое помещение требует ремонта, в бюджете администрации МО Уляхинское средства на ремонт жилья не предусмотрены (л.д. 80).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным, двухквартирным домом.

Между собственниками сложился порядок пользования, споров не имелось.

Из технического плана здания, подготовленным кадастровым инженером Филатовой С.А. от 27.02.2024 следует, что план подготовлен для создания жилого дома блокированной застройки из квартиры с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, блок № 2. Кадастровым инженером были внесены сведения: количество контуров здания: контур здания 1 соответствует 1 этажа (наземный контур). Здание находится в кадастровом квартале №. Материал стен – деревянные, количество этажей – 1, общая площадь 44,9 кв.м. (л.д. 17-21).

Из технического плана здания, подготовленным кадастровым инженером Филатовой С.А. от 22.12.2023 следует, что план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, блок № 1. Кадастровым инженером были внесены следующие сведения: количество контуров здания: контур здания 1 соответствует 1 этажа (наземный контур). Здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №. Материал стен – деревянные, количество этажей – 1, общая площадь – 95,0 кв.м. (л.д. 22-27).

Из заключения ГУП ОПИАПБ № 51-1ж от 28.12.2023 следует, что жилой дом № 70 по адресу: <адрес>, одноэтажный, двух квартирный с рубленными стенами и деревянными перекрытиями. Согласно технического паспорта от 16.10.1995 квартиры расположены в одном ряду, разделены глухой без проемов рубленной стеной, которая для каждой квартиры является боковой по отношению к главному фасаду. Каждая квартира имеет отдельный выход на земельный участок. Каждая квартира жилого дома № 70 по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки (л.д. 31-40).

Произвести государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки без судебного решения истец не имеют возможности в силу п.5 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом является одноэтажным домом из двух частей, не имеет общего имущества помещений общего пользования, а в связи с чем не может быть признан многоквартирным домом и как вследствие является домом блокированной застройки.

Принимая во внимание приведенные нормы права, суд при рассмотрении настоящего спора учитывает, что спорный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, прекращение права общей долевой собственности на него в связи с разделом и выделом доли в судебном порядке само по себе не приведет к изменению его технических характеристик, равно как и к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета, а именно – дома блокированной застройки, либо многоквартирного дома.

Разрешая исковые требования, судом установлено, что доли в натуре не выделялись, между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования, спор отсутствует как при жизни М Г.А., так и в настоящее время.

Границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, определены, блок № 1 расположен в границах земельного участка Стрельниковой Р.Н.

Учитывая сложившийся порядок пользования, разделение дома в натуре между участниками общей долевой собственности возможно, в связи с чем, указанные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку жилой дом может быть разделен на автономные изолированные самостоятельные блоки и дом отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, учитывая, что между собственниками дома сложился порядок пользования и споров по данному порядку пользования не имеется, учитывая, также мнения ответчиков Администарции МО Гусь-Хрустального района Владимирской области и администрации МО Уляхинское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, не возражавших против исковых требований Стрельниковой Р.Н., суд полагает возможным произвести раздел жилого дома на две самостоятельные части (блоки) и выделяет истцу Стрельниковой Р.Н. часть дома (блок № 1), общей площадью 95 кв.м.

Признание выделенных частей дома самостоятельными блоками возможно при условии, что градостроительный регламент для соответствующей территориальной зоны, в которой находится земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, предусматривает в качестве основного вида разрешенного использования блокированную жилую застройку.

Таким образом, раздел жилого дома в натуре на части, отвечает понятию блоков и статусу жилого дома блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд, считает, что исковые требования Стрельцовой РН к Администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области, Администрации МО Уляхинское Гусь-Хрустального района Владимирской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на дом блокированной застройки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельцовой РН к Администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области, Администрации МО Уляхинское Гусь-Хрустального района Владимирской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на дом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью всех частей здания 113 кв.м., жилым домом блокированной застройки.

Признать квартиры №1 и №2, расположенные в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отдельными жилыми блоками.

Признать за Стрельниковой РН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС №, право собственности на обособленный блок № 1 жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, обозначенных на техническом плане здания, подготовленным кадастровым инженером Филатовой СА от 22.12.2023 общей площадью всех частей блока 95,0 кв.м., состоящий из: прихожей – 3,3 кв.м., прихожей – 6,6 кв.м., комканы - 10,3 кв.м., комнаты – 9,0 кв.м., коридора – 6,9 кв.м., жилой комнаты – 11,0 кв.м., жилой комнаты – 20,9 кв.м., жилой комнаты – 7,3 кв.м., жилой комнаты – 14,1 кв.м., кухни – 5,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью всех частей здания 113 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2024 года.

Судья                                     Д.А. Споршев