Решение по делу № 2-3925/2022 от 28.04.2022

Дело №2-3925/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 года                                                                             г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтина ФИО7 к Петровичевой ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником в ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 574 кв.м с кад. №, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенных на этом земельном участке жилого дома площадью 91,8 кв.м с кадастровым номером №, и бани площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №.

Вторым собственником указанного имущества в ? доле является ответчица на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, брак с ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчица создает ему препятствия в пользовании указанным имуществом, в связи с чем просит определить порядок пользования указанным имуществом.

Заочным решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены (л.д.62-69).

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено (л.д.91-92).

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Гришина Н.В., действующая на основании ордера, уточнив исковые требования, требования поддержали, просили удовлетворить и определить порядок пользования домом по варианту № заключения эксперта, земельным участком – по варианту № заключения эксперта.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ответчика по доверенности Чистова Н.В. просила определить порядок пользования жилым домом по варианту № заключения эксперта, земельным участком по варианту №, так как по варианту № теплица делится пополам, она не сможет вместе с истцом ею пользоваться ввиду неприязненных отношений. В настоящее время имуществом пользуется истец, первый этаж дома отапливается, второй – нет.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами делам, что истец и ответчик являются собственниками в ? доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 574 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а также расположенных на этом земельном участке жилого дома площадью 91,8 кв.м с кадастровым номером №, и бани площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время между сторонами возникают споры о порядке пользования указанным имуществом, в связи с чем истец обратился в суд.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В Пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По делу проведена судебная землеустроительная и техническая экспертиза, в заключении которой представлены два варианта определения порядка пользования домом и два варианта порядка пользования земельным участком.

Оценив представленные экспертом варианты, учитывая длительные неприязненные отношения между сторонами, суд считает возможным установить порядок пользования домом по варианту № заключения эксперта, так как по данному варианту сторонам в пользование выделяются на первом этаже дома комнаты равноценной площадью 10,4 кв.м, что наиболее удобно в использовании и соответствует долям сторон в праве собственности.

Суд считает возможным установить порядок пользования земельным участком по варианту №, так как согласно указанному варианту в пользовании истца остается сарай, в пользовании ответчика – теплица, необходимость в переоборудовании теплицы не требуется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом площадью 91,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по 1 варианту заключения экспертизы, в соответствии с которым:

- выделить в пользование Бахтину ФИО9 часть помещения № в лит.А площадью 10,4 кв.м, помещение № в лит. А2 площадью 10,8 кв.м;

- выделить в пользование Петровичевой ФИО10 часть помещения № в лит.А площадью 10,4 кв.м, помещение № в лит.А2 площадью 16,4 кв.м;

- выделить в совместное пользование Бахтина ФИО11 и Петровичевой ФИО12 - помещение №, лит.А4, площадью 14,9 кв.м., помещение №, лит.А4, площадью 12,6 кв.м, часть помещения №, лит.А, площадью 7,2 кв.м., помещение №, лит.А3, площадью 6,3 кв.м, помещение №, лит.А2, площадью 2,8 кв.м.

Расходы по устройству перегородки в помещении № лит.А возложить на стороны в равных долях.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта, в соответствии с которым:

- Бахтину ФИО13 в пользование выделяется земельный участок площадью 183 кв.м. - на плане окрашен в розовый цвет, в следующих координатах :

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Петровичевой ФИО14 в пользование выделяется земельный участок площадью 183 кв.м. - на плане окрашен в голубой цвет, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В совместное пользование Бахтина ФИО15 и Петровичевой ФИО16 выделяется земельный участок площадью 208 кв.м. - на плане окрашен в синий цвет, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья:                                          И.Ю.Кулагина.