Решение по делу № 2-1211/2022 (2-11879/2021;) от 24.11.2021

Дело №2-1211/2022 (2-11879/2021;)

                                                               РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2022 года                                                                  г. Одинцово Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Мироновой Т.В.

при секретаре                                                          Самохиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО3, ФИО16, ФИО18 к ФИО8 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО31 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела в качестве соистцов в процесс вступили ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО15

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. По вышеуказанному адресу состоялось общее собрание собственников о выборе управляющей компании ООО «ЦентрКлининг» и заключении с ней договора управления. По мнению истцов, решение общего собрания является недействительным, поскольку отсутствовал кворум, надлежащее уведомление всех собственников помещений о проведении общего собрания, в нарушении ст. 47 ЖК РФ общее собрание проведено без очной части, протокол составлен с нарушениями, нарушена процедура уведомления об итогах общего собрания собственников, установленная п. 3 ст. 46 ЖК РФ.

Истцы ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО15 также указали, что бюллетени не подписывали, о проведении оспариваемого собрания не были извещены. В оспариваемом общем собрании собственников участия не принимали.

Истец ФИО32 его представитель Королева Е.А., Резанова Г.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО14, ФИО16, ФИО3, ФИО18, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила представителя Никифорову Е.С., которая возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ООО «ЦентрКлининг» Пичугов Е.С. в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Представитель ООО «Новая Трехгорка» Королева Е.А. в судебное заседание явился, полагала иск подлежащим удовлетворению.

ГУ МО «ГЖИ Московской области» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено.

Суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу п. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Положения части 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливают право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по инициативе ФИО8, являющейся собственником помещения №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Повестка собрания включала следующие вопросы:

1. Избрать Председателя собрания: ФИО4 - собственника АДРЕС,

2. Избрать секретаря собрания: Мелла ФИО5 - собственника АДРЕС;

3. Избрать счетную комиссию собрания в составе - ФИО6 - собственника АДРЕС,    - ФИО9 - собственника АДРЕС; - ФИО8 - собственника АДРЕС; - ФИО7 - собственника АДРЕС.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС - Управление управляющей организацией.

5. Выбор управляющей организацией - ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ» (.....).

6. Утвердить единую форму договора управления.

7. Утвердить смету расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу. АДРЕС, дом. № в размере 32 (тридцать два) руб. 75 коп. с одного квадратного метра общей площади помещения. Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается и распределяется между собственниками помещений пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику помещения согласно общедомовых приборов учета.

8. Расторгнуть договор управления с ООО "Новая Трехгорка" ......

9. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143006, АДРЕС, г Одинцово, АДРЕС, действующими от своего имени, договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг по:    - Отоплению и/или тепловой энергии для отопления с АО «Одинцовская Теплосеть» (.....) с ДД.ММ.ГГГГ, - обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Рузский региональный оператор» (.....) с ДД.ММ.ГГГГ.

10. Избрать председателя совета многоквартирного дома - ФИО4 - собственника АДРЕС; - ФИО8 - собственника АДРЕС;

11. Избрать совет многоквартирного дома из числа собственников: - ФИО7 - собственника АДРЕС; - ФИО4 - собственника АДРЕС;    - ФИО9 - собственника АДРЕС; - ФИО8 - собственника АДРЕС. - ФИО10 - собственника АДРЕС.

12. Утвердить порядок уведомления собственников о проведении собраний, о результатах голосования и доведении итогов голосования путем размещения информации в холле первого этажа подъезда многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

13. Выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта: - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

14. Выбор в качестве владельца специального счета регионального оператора.

15. Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям Жилищного кодекса РФ ОАО "Сбербанк России" (ДД.ММ.ГГГГ).

16. Утвердить минимальный размер фонда капитального ремонта в размере, не менее установленного субъектом Российской Федерации минимального размера фонда капитального ремонта.

17. Избрать уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в т. ч. с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, фонд капитального ремонта общего имущества.

18. Избрать лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров, в том числе договора специального счета, договора оказания услуг по приему платежей физических лиц, а также взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта - Председателя Совета дома.

19. Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений участвовать в приемке оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в т.ч. на подписание соответствующих актов - члены Совета многоквартирного дома.

20. Установить тариф за использование общего имущества дома в коммерческих целях (реклама на фасаде, установка оборудования) для юридических и физических лиц в размере не менее 1000 руб. 00 коп. за 1 кв.м использованного имущества в месяц.

Из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кворум имелся, и по итогам голосования собственниками приняты решения, в том числе об изменении способа управления многоквартирным домом с ООО «Новая Трехгорка» на ООО «ЦентрКлининг».

Очный этап голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялся в 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС подъезда №.

В связи с тем, что очный этап голосования не состоялся из-за отсутствия кворума, было принято решение перейти в заочный этап голосования.

Заочный этап голосования проводился с 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до 23 часов 59 минут ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по адресу: собственнику АДРЕС – ФИО8, либо в урны для голосования, находящиеся у консьержей подъезда (в рабочее время)).

Порядок созыва и проведения общего собрания был соблюден, что истцами не опровергнуто. Информация о проведении собрания и об итогах голосования и принятых решениях на общих собраниях размещалась на информационных стендах в подъездах дома по адресу: АДРЕС, что подтверждается актами о размещении информации от (л.д. 16, 17 т. 2).

Данный способ уведомления определен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГг., оформленного протоколом №, в соответствии с которым было решено уведомление собственников помещений о проведении общих собраний и об итогах голосования, принятых решениях на общих собраниях производить путем размещения уведомлений и итогов голосований на информационных досках в подъездах домов, дверях подъездов (л.д. 14 т. 2).

Протокол от ДД.ММ.ГГГГ., бланки голосования, договор управления многоквартирным домом с выбранной на данном собрании управляющей компанией ООО «ЦентрКлининг» были размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу, представленному по запросу суда из ГУ МО «ГЖИ Московской области», общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 25 810,3 кв.м (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

В собрании приняли участие 286 собственников, обладающие правом голоса 15 413,04 кв.м., что составляет 59,72% голосов от общей площади, находящейся в собственности жилых и нежилых помещений – 25 810,3 кв.м.).

Рассматривая доводы истцов об отсутствии кворума при проведении собрания, суд приходит к следующему.

ГУ МО «ГЖИ» суду представлены подлинники решений собственников помещений.

Бланк голосования по АДРЕС, площадью 44,60 кв.м., подписан от имени ФИО26 (собственник 1/3 доли, 14,87 кв.м.).

Как следует из выписки домовой книги (л.д. 67 т. 2), ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения собрания являлся несовершеннолетним, следовательно, самостоятельно не мог принимать участие в собрании. Данных о том, что за него проголосовал законный представитель, в бланке голосования не указано.

Бланки голосования по АДРЕС, площадью 44,60 кв.м., подписаны от имени ФИО27 (собственник 1/10 доли, 4,46 кв.м.), от имени ФИО28 (собственник 1/10 доли, 4,46 кв.м.).

Как следует из выписки домовой книги (л.д. 64 т. 2), ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28, 2010 года рождения, на момент проведения собрания являлись несовершеннолетними, следовательно, самостоятельно не могли принимать участие в собрании. Данных о том, что за них проголосовал законный представитель, в бланке голосования не указано.

Таким образом, решения от имени данных собственников не могут учитываться при определении кворума.

Суд соглашается с доводами истца, что решение от имени собственника АДРЕС (86,9 кв.м), кв. не может быть учтено при определении кворума указанного собрания, поскольку подписано не собственником помещения.

Исходя из реестра собственников помещений, принявших участие в очно-заочном голосовании от ДД.ММ.ГГГГ., собственником АДРЕС является ФИО11, тогда как бланк решения подписан Алейник.

Бланк решения собственника АДРЕС (44,7 кв.м) не подлежит исключению, поскольку исходя их из реестра собственников помещений, принявших участие в очно-заочном голосовании от ДД.ММ.ГГГГ собственником АДРЕС является ФИО12. Представленная истцом выписка из ЕГРН от октября 2019 г. не может служить надлежащим доказательством того, что собственником квартиры на дату проведения общего собрания являлся ФИО13.

    Утверждение истцов о том, что из подсчета кворума необходимо исключить решения собственников по АДРЕС (64,3 кв.м.) и № (86,9 кв.м.), которые не содержат реквизитов правоустанавливающих документов, суд полагает несостоятельными и во внимание не принимает, поскольку в реестре собственников многоквартирного дома данные сведения имеются. Отсутствие на бланках указанных сведений не повлияло на волеизъявление участников собрания, учитывая также отсутствие доказательств того, что данные участники собрания приобрели право собственности на помещения в спорном МКД после окончания собрания либо утратили такое право до начала оспариваемого собрания собственников.

Истцы утверждают, что участник совместной собственности не имеет права голосовать всей площадью помещения, если другой участник такой совместной собственности не участвовал в голосовании.

Однако суд считает, что бланки решений по квартирам №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № не подлежат исключению из общего числа принявших участие в общем собрании собственников помещений голосов.

Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Истцами не представлено никаких доказательств, подтверждающих несогласие участников совместной собственности, не принимавших участия в голосовании, с теми решениями, которые приняли члены их семей.

Действия одного из участников общей совместной собственности, исходя из положений ст. 253 ГК РФ, презюмируются как действия в интересах иных участников такой собственности и не требуют получения дополнительного согласия. Таким образом, учет всей площади квартиры, находящейся в совместной собственности нескольких лиц, при голосовании одного из собственников является правомерным.

Суд соглашается с доводами истца о необходимости исключить из подсчета голосов бланки решений по квартирам № (22,3 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (86,90 кв.м.), № (86,90 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (86,90 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (66,10 кв.м.), № (44,60 кв.м.), № (44,60 кв.м.) в связи с отсутствием даты составления решения.

Требования к решению собственника, принявшего участие в общем собрании путем очно-заочного голосования, установлены ч. 4.1, ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ.

Необходимость наличия даты голосования в решении собственника в законе прямо не указано, вместе с тем, наличие кворума при очно-заочном голосовании проверяется при наличии письменных решений собственников, поданных в ходе голосования до окончания голосования и оформленных с соблюдением требований закона, что подтверждается либо датой в бюллетене, либо иными сведениями о том, когда собственник проголосовал и подал свое решение (бюллетень). Такие сведения по настоящему делу отсутствуют. Поскольку из материалов дела невозможно установить, когда именно собственники, подписавшие бюллетени, приняли участие в голосовании, соответственно, данные решения (бюллетени) не могут рассматриваться как подтверждающие наличие кворума на дату окончания голосования.

Бланки решений по квартирам № (66,10 кв.м.), № (66,10) в связи с неверной указанием даты голосования – ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает не подлежащими исключению. Указанную дату расценивает как допущенную описку, которая не может свидетельствовать о том, что собственники голосовали ранее проведения спорного собрания в ДД.ММ.ГГГГ

Остальные бюллетени заполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что позволяет принять данные документы в качестве допустимых доказательств.

    Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что из голосования необходимо исключить голоса собственников, на общую площадь 2100,39 кв. м, что не влечет за собой отсутствие кворума (15 413,04 кв. м – 2100,39 кв. м = 13 312,65 кв. м; 13 312,65 кв. м / 25 810,30 кв. м = 51,58%).

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом.

Присоединившись к заявленному ФИО2 иску, истцы ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО3, ФИО16, ФИО18 в заявлениях, выполненных на листах с одним и тем же текстом, указали, что уведомление о предстоящем собрании не получали, участия в собрании не принимали, листок голосования не подписывали.

Однако данные утверждения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не подтверждены бесспорными и достоверными доказательствами.

Так, при наличии оформленного в письменном виде решения собственника в оригинале данное решение не может быть опорочено только утверждением лица его подписавшего (в том числе истцом), что он не подписывал данное решение (бюллетень), в том числе его объяснениями в судебном заседании, поскольку вывод о фальсификации подписи (а соответственно и о фальсификации решения собственника) можно сделать или только после установления обстоятельств, с очевидностью, свидетельствующих о невозможности подписания соответствующего решения, или на основании почерковедческой экспертизы, подлежащей назначению в соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таких ходатайств суду не заявлялось.

Кроме того, в случае исключения голосов истцов (355,4%), собрание было правомочным, так как имело кворум, который превышал 50% голосов всех собственников МКД (15 413,04 кв. м – 2100,39 кв. м – 355,40% = 12 957,25 кв. м; 12 957,25 кв. м / 25 810,30 кв. м = 50,20%).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы не доказали наличие при проведении собрания таких нарушений, которые влекут признание его результатов недействительными.

При этом оформление бюллетеня на нескольких листах, не прошитых и не скрепленных собственниками, не свидетельствует о необходимости исключения этих решений, поскольку доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме участия в голосовании не принимали, суду не представлено. Наличие надлежащего уведомления о проведении собрания подтверждается личным волеизъявлением собственников, принявших участие в голосовании, количество которых составило большинство от общего числа собственников МКД.

Решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными положениями Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая, что истцами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что принятые решения имели для них существенные неблагоприятные последствия, принимая во внимание наличие кворума для принятия решения общего собрания, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительным решения общего собрания удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении требований ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО3, ФИО16, ФИО18 к ФИО8 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,     расположенного по адресу: АДРЕС, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья:                                                                                Т.В. Миронова