Решение по делу № 2-2689/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-2689/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковбас А.Н., Калиниченко О.А., Гречкиной Т.А. к МИ ФНС № 13 по Ростовской области, 3-и лица: ТСЖ «Гвардеец», Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области в г. Новочеркасске о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что МИ ФНС № 13 по РО на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> является собственником квартир № по <адрес>. На момент вынесения решения многоквартирный дом был достроен на 61%. В нем отсутствовали коммуникационные сети (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газификация). Дом был подключен к коммуникационным сетям посредством усилий ТСЖ «Гвардеец». Распоряжением № от «<дата> в связи со служебной необходимостью квартира № передана в собственность Гречкиной Т.А., квартира № передана в собственность Ковбас А.Н. и квартира № передана в собственность Калиниченко О.А. по адрес: <адрес>. <дата> истцы обратились к ответчику, с требованием о передаче документов необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество в уполномоченных органах. Однако до настоящего времени документы необходимые для регистрации права собственности ответчиком не переданы.

Просили суд признать за Гречкиной Т.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую: трехкомнатной квартире №, общей площадью 52,1кв.м, что составляет 1188/100000 доли общей площади незавершенного строительства, прекратив право собственности за Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области на долю в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующей двухкомнатной квартире №, общей площадью 52,1кв.м, что по отношению к общей площади домовладения составит 1188/100000. Признать право собственности за Калиниченко О.А., долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую: трехкомнатной квартире №, общей площадью 69,3кв.м, что составляет 1581/100000 доли общей площади незавершенного строительства, прекратив право собственности за Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области на долю в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую: трехкомнатной квартире №, общей площадью 69,3кв.м, что составляет 1581/100000 доли общей площади незавершенного строительства. Признать право собственности за Ковбас А.Н., на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую: трехкомнатной квартире №, общей площадью 69,4кв.м, что составляет 1583/100000 доли общей площади незавершенного строительства, прекратив право собственности МИ ФНС № 13 по Ростовской области на долю в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую: трехкомнатной квартире №, общей площадью 69,4 кв.м, что составляет 1583/100000 доли общей площади незавершенного строительства.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Сеферова Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель МИ ФНС № 13 по Ростовской области Тулупова Г.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ТСЖ «Гвардеец» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> за МИ ФНС № 13 по РО признано право собственности в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на следующую долю соответствующую: двухкомнатной квартире №, общей площадью 52,1кв.м, что составляет 1188/1000000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства; трехкомнатной квартире №, общей площадью 69,4кв.м, что составляет 1583/1000000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства; трехкомнатной квартире №, общей площадью 69,3кв.м, что составляет 1581/1000000 доли в общей площади объекта незавершенного строительства (л.д.9-17).

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Распоряжением МИ ФНС № 13 по РО № 10-06/2 от <дата> в связи со служебной необходимостью сотрудниками инспекции переданы в собственность: Гречкиной Т.А. квартира №, Ковбас А.Н. квартира № и Калиниченко О.А. квартира № по <адрес> (л.д.8).

<дата> истцы обратились к ответчику, с требованием о передаче документов необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество в уполномоченных органах. Однако до настоящего времени документы необходимые для регистрации права собственности ответчиком не переданы.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынесет решение о регистрации сделки.

Таким образом, требования ч.3 ст. 165 ГК РФ носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о её регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает, следует произвести государственную регистрацию перехода права собственности от МИ ФНС № 13 по РО к истцам на квартиры по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковбас А.Н., Калиниченко О.А., Гречкиной Т.А. к МИ ФНС № 13 по Ростовской области, 3-и лица: ТСЖ «Гвардеец», Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области в г. Новочеркасске о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Гречкиной Т.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую: трехкомнатной квартире №, общей площадью 52,1кв.м, что составляет 1188/100000 доли общей площади незавершенного строительства, прекратив право собственности Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области на долю в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1кв.м, что по отношению к общей площади домовладения составит 1188/100000.

Признать за Калиниченко О.А., право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3кв.м, что составляет 1581/100000 доли общей площади незавершенного строительства, прекратив право собственности Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области на долю в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 69,3кв.м, что составляет 1581/100000 доли общей площади незавершенного строительства.

Признать право собственности за Ковбас А.Н., на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 69,4кв.м, что составляет 1583/100000 доли общей площади незавершенного строительства, прекратив право собственности Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области на долю в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую: трехкомнатной квартире №, общей площадью 69,4 кв.м, что составляет 1583/100000 доли общей площади незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2015 года.

Судья: Н.М. Калашникова