Решение по делу № 2-150/2015 (2-2327/2014;) от 28.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 января 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцововй Н.Н., с участием адвоката А., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова И. Н. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, признании права собственности на земельный участок, и по иску Валиулова Р. Х. к ТУ Росимущества по ... области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попов И.Н. просит суд признать за ним право собственности на хозяйственные постройки ... и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: (адрес), и признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал отцу истца Н.Г. на основании свидетельства от (дата) 1/2 доля спорного жилого дома с хозяйственными постройками принадлежала Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г.

(дата) Н.Г. умер. При жизни он оставил завещание от (дата) года, согласно которому домовладение и земельный участок, расположенные в д.(адрес) он завещал своему сыну – истцу. На момент смерти наследодателя, мать истца Попова Н.Ф. имела право на обязательную долю в наследстве, однако, наследство она не приняла. Истец в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратился, однако, после смерти отца принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, пользуется сорным жилым домом с хозяйственными постройками, несет расходы по их содержанию, обрабатывает земельный участок, а поэтому просит иск удовлетворить.

Истец Попов И.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Попова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Валиулова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Валиулов Р.Х., заявляющий самостоятельные требования, обращаясь с иском к ТУ Росимущества по ... области, просит суд признать за ним право собственности на хозяйственные постройки ... и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: (адрес)

мотивируя свою просьбу тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) года, выданного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы и зарегистрированного за №, Валиуловой Ю.Г. на праве собственности принадлежала 1/2 доля спорного жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу.

(дата) Валиулова Ю.Г. подарила принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома Валиулову Р.Х. Договор дарения удостоверен специалистом администрации ... с/с ... района ... области и зарегистрирован в реестре за №. Сделка совершена сторонами в надлежащей форме, и сторонами исполнена. В соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора дарения от (дата) удостоверения договора дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, в нотариальной конторе в ... г. не требовалось. Договор мог быть удостоверен секретарем исполкома сельского совета и подлежал регистрации в исполкоме сельсовета.

Спорная 1/2 доля жилого дома и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью ... кв.м., который принадлежит Валиулову Р.Х. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством, выданным (дата) ... сельским советом ... района ... области. Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком. В настоящее время Валиулов Р.Х. не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Попов И.Н. считает требования Валиулова Р.Х. подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется; в случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.223 п.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По делу установлено, что земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата) г., выданного на основании постановления главы Администрации ... сельского совета ... района ... области № от (дата) принадлежал отцу истца Н.Г. на праве пожизненного наследуемого владения.

1/2 доля жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: (адрес), принадлежали наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... области и зарегистрированного в реестре за №.

(дата) Н.Г. умер, наследственное дело не заводилось. При жизни Н.Г. составил завещание от (дата) г., согласно которому домовладение и земельный участок, расположенные в д.(адрес), Н.Г. завещал истцу. Настоящее завещание не отменено и не изменено. На момент смерти Н.Г., мать истца Попова Н.Ф. имела право на обязательную долю в наследстве, однако, наследство после смерти Н.Г. она не приняла. В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обратился, однако, принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, пользуется и распоряжается спорным жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком. Право собственности Попова И.Н. на спорное имущество третьими лицами не оспаривается.

Учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, суд считает исковые требования Попова И.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По делу также установлено, что Валиуловой Ю.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... области и зарегистрированного в реестре за №, на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: (адрес).

(дата) между Валиуловой Ю.Г. и Валиуловым Р.Х. был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный договор дарения удостоверен специалистом администрации ... с/с ... района ... области и зарегистрирован в реестре за №. Условия договора сторонами исполнены полностью. Валиулов Р.Х. пользуется и владеет спорным имуществом как собственник, однако, право собственности на спорное имущество в настоящее время не может зарегистрировать, по независящим от него обстоятельствам. Поскольку сторонами сделка исполнена, истец Валиулов Р.Х. вправе просить суд признать за ним право собственности на спорное имущество. Договор дарения и право собственности Валиулова Р.Х. на спорные хозяйственные строения и жилой дом не оспариваются. Таким образом, суд считает требования Валиулова Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Попова И. Н. удовлетворить.

Признать за Поповым И. Н. право собственности на хозяйственные постройки ... и 1/2 долю жилого дома площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенных по адресу: (адрес).

Признать за Поповым И. Н. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение (адрес).

Признать за Валиуловым Р. Х. право собственности на хозяйственные постройки ... и 1/2 долю жилого дома площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенных по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 27 января 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова