Решение по делу № 2-6749/2021 от 13.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

(заочное)

02 сентября 2021 г.                                                                               <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виктория Менеджмент» к ФИО8 Яне ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Виктория Менеджмент» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО8 о взыскании задолженности. В судебном заседании истец свои требования мотивировал тем, что между ним и ФИО2, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кор.3 жилого комплекса «Виктория Сити», ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор оказания услуг по обслуживанию жилого комплекса. По данному договору ООО «Виктория Менеджмент» взяло на себя обязательство оказывать услуги по обеспечению владельца жилого дома электричеством, холодной водой и водоотведением, круглосуточной охраной, вывоз твердых бытовых отходов, уборка мест общего пользования, обеспечение системой видеонаблюдения. ФИО2 обязался своевременно вносить плату в полном объеме за оказанные услуги. Взятые на себя обязательства ФИО2 всегда исполнял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО8 (ФИО9) Я.К., как наследница, взяла на себя обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по вышеуказанному договору. В результате ненадлежащего исполнения ФИО8 своих обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере 57 629 руб. 03 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Письменный отзыв не представила.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Виктория Менеджмент» и ФИО2 подписан договор оказания услуг по обслуживанию жилого комплекса «Виктория Сити», по условиям которого ООО «Виктория Менеджмент» приняло на себя обязательство по обеспечению домовладения ответчика коммунальными услугами: электричеством, холодной водой и водоотведением по сетям, принадлежащим ООО «Виктория Менеджмент» по тарифам ОАО «Мосэнергосбыт» <адрес> и МУП ПТП ГХ <адрес>, а также по обеспечению ответчика эксплуатационными услугами (содержание и текущий ремонт объектов инженерной инфраструктуры поселка, круглосуточная охрана поселка, осуществление контрольно-пропускного режима через КПП, уборка мест общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, обеспечение функционирования системы видеонаблюдения поселка), а ФИО2 обязался ежемесячно вносить плату в полном объеме за оказанные по договору эксплуатационные услуги и коммунальные услуги.

По условиям п.3 договора, стоимость услуг складывается из постоянной и переменной части.

Постоянная часть, куда включаются эксплуатационные услуги, составляет 13 500 руб., оплачивается в рок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

     Переменную часть договора входит плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, потребленная электроэнергия), которая складывается исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

ФИО2 взятые на себя обязательства выполнял в полном объеме. Претензий к нему не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками к имуществу умершего являются ФИО5, ФИО6, ФИО8 В состав наследственного имущества вошел указанный жилой дом.

    Поскольку остальные наследники (ФИО5, ФИО6) свои обязательства перед ООО «Виктория Менеджмент» по оплате по договору выполняют, исковое заявление было подано только к ФИО8

    В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

    Между тем, ответчик за период с 01.01.2020г. по 25.01.2021г. услуги не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность в размере 57 629 руб. 03 коп., что подтверждено представленным истцом расчетом, не оспоренным ответчиком.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Таким образом, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

    На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 929 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с ФИО8 Яны ФИО3 в пользу ООО «Виктория Менеджмент» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг по обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 629 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 929 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2021г.

Судья                                                                                      Н.Б. Гришакова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле №    в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-47

Судья Гришакова Н.Б.

Помощник судьи ФИО4