Решение по делу № 2-960/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-960/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 15 октября 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     Кириченко Рњ.Р‘.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания Клименко Рђ.Р’.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Владимира Петровича к администрации МО Павловский район, Магомедовой Татьяне Владимировне, Ищенко Светлане Владимировне, Бойко Елене Владимировне, Орлову Александру Владимировичу, Орлову Владимиру Владимировичу о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.П., уточнив в судебном заседании исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, Магомедовой Т.В., Ищенко С.В., Бойко Е.В., Орлову А.В., Орлову В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество и просит суд сохранить одноэтажный саманный жилой дом (литер А), с пристройкой жилой саманной (литер А1), с пристройкой кирпичной отапливаемой (литер al), общей площадью жилого дома - 58,9 кв.м., жилой площадью жилого дома - 44,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном состоянии; признать за Орловым Владимиром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на саманный жилой дом (литер А), с пристройкой жилой саманной (литер А1), с пристройкой кирпичной отапливаемой (литер al), общей площадью жилого дома - 58,9 кв.м., жилой площадью жилого дома - 44,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 62.8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 25.06.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО4.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО4, заведено наследственное дело, в котором имеются заявления истца о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и о принятии наследства по закону. Он является единственным наследником после смерти супруги, их дети отказались от принятия наследства в его пользу.

Кроме иного имущества, наследственным имуществом является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Нотариусом Павловского нотариального округа свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось, в связи с тем, что была возведена пристройка к жилому дому без согласования с органами архитектуры и градостроительства.

Пристройка отапливаемая (литер al) возведена на основании Постановления главы администрации Атаманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ввод в эксплуатацию своевременно оформлен не был. ФИО4, не обладая достаточными юридическими знаниями, оформив новый техпаспорт, считала, что ее жилой дом зарегистрирован надлежащим образом. С 1971 года по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ она проживала и пользовалась указанным жилым домом, как своим собственным, оплачивала налоги, коммунальные платежи, делала капитальный ремонт. ФИО4 на момент смерти проживала в указанном домовладении совместно с истцом.

Истец указывает, что сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает интересы проживающих в нем граждан, а также третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Реконструкция и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право на наследственное имущество: жилой дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Орлов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности Губской Р.Ю. От него поступило письменное заявление, согласно которому он указал, что просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца - Губская Р.Ю., действующая на основании доверенности № № от 03.06.2019 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. От нее поступило письменное заявление, согласно которому она указала, что просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования истца поддерживает в полном объеме, которые просит удовлетворить.

Ответчик Орлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, согласно которому он указала, что просит о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования истца поддерживает в полном объеме, которые просит удовлетворить.

Ответчик Бойко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. От нее поступило письменное заявление, согласно которому она указала, что просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования истца поддерживает в полном объеме, которые просит удовлетворить.

Ответчики Орлов В.В., Магомедова Т.В., Ищенко С. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Балакиревой Е.В., действующая на основании доверенности № от 13.03.2019 года в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. От нее поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому она указала, что ответчик просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> (л.д. 11).

Орлов В.П., является супругом умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке серии № №выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежало умершей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного секретарем Атаманского сельского Совета депутатов трудящихся. Право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Пристройка отапливаемая (литер al) возведена на основании Постановления главы администрации Атаманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ввод в эксплуатацию своевременно оформлен не был.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом от 22.07.2019г., сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Павловскому району от 06.09.2019 года № КСТ/2019-23268, «В связи с изменениями с 04.08.2019 года, касающимися правил оформления документов по кадастровому учету недвижимости и регистрации прав на него, Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 года внесены изменения в Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и закон о государственной регистрации прав. При подготовке технического плана (ИЖС) в обязательном порядке требуется уведомления о соответствии, указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Технический план на объект недвижимости «Жилой дом» изготовить нет возможности, в связи с отсутствием документов» (л.д. 28,29).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № №0 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности серия № №9, выданных нотариусом Павловского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Орлов В.П. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа от 10.08.2016 года, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № года, в котором имеются заявления Орлова В.П. о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также имеются заявления дочери - ФИО6, дочери ФИО2, дочери ФИО3, сына ФИО7, сына ФИО8 об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу мужа наследодателя Орлова В.П. Свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на жилой дом не выдавались, так как предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, к которому возведена пристройка без согласования с органами архитектуры и градостроительства, что является несоответствием требованиям законодательствам для выдачи свидетельств о праве собственности и праве на наследство на указанное имущество (л.д. 30).

Согласно заключению № 20-28-443 от 05.09.2019 года по определению соответствия строительным нормам строений и правилам строений расположенных по адресу: <адрес>, выданному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району следует, что специалистом установлено, что строения лит.«А» (жилой дом), лит.«А1»(пристройка жилая), лит.«а1» (пристройка отапливаемая), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют следующим требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений: градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). В указанном домовладении проведена реконструкция согласно постановления главы администрации Атаманского сельсовета <адрес> № 31 от 10.02.1994г. о разрешении строительства веранды взамен старой. В результате строительных работ выполнено: снос (демонтаж) кирпичной пристройки лит.«а»; строительство отапливаемой пристройки лит.«а1» (материал стен - кирпич) состоящей из помещения № 5(прихожая) площадью 14,7 кв.м (см. выкопировку из технического паспорта по состоянию на 25.06.2019г.). Также при обследовании объекта капитального строительства выявлено переустройство помещения: в ранее существовавшем помещении №2 (жилая комната) площадью 8,4 кв.м., расположенном в жилом доме лит.«А» (см. выкопировку из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.) произведено устройство бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение №2 (жилая комната) площадью 7,8кв.м (см. выкопировку из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.). Возведенная бытовая печь не влечет опасности обрушения конструкций. Указанные изменения, произведенные в результате реконструкции и переустройства не влекут за собой нарушения норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию. Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает интересы проживающих в доме граждан, а так же третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Реконструкция и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания (л.д. 22-29).

Согласно ст. 1142 ГК РФ Орлов В.П. является наследником первой очереди по закону после смерти своей супруги ФИО4

В судебном заседании установлено, что дети наследодателя Магомедова Т.В., Ищенко С.В., Бойко Е.В., Орлов А.В., Орлов В.В. не желают оформлять свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом, отказываясь от них в пользу своего отца, что следует также и из их заявлений, имеющихся в наследственном деле.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что строения не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Орлова В.П. к администрации МО Павловский район, Магомедовой Т.В., Ищенко С.В., Бойко Е.В., Орлову А.В., Орлову В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Орлова Владимира Петровича к администрации МО Павловский район, Магомедовой Татьяне Владимировне, Ищенко Светлане Владимировне, Бойко Елене Владимировне, Орлову Александру Владимировичу, Орлову Владимиру Владимировичу о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный саманный жилой дом (литер А), с пристройкой жилой саманной (литер А1), с пристройкой кирпичной отапливаемой (литер al), общей площадью жилого дома - 58,9 кв.м., жилой площадью жилого дома - 44,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Орловым Владимиром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на саманный жилой дом (литер А), с пристройкой жилой саманной (литер А1), с пристройкой кирпичной отапливаемой (литер al), общей площадью жилого дома - 58,9 кв.м., жилой площадью жилого дома - 44,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 62.8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 25.06.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия РІ окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный СЃСѓРґ Краснодарского края.    

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края М.Б. Кириченко