Решение по делу № 2-960/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-960/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 15 октября 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Клименко А.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Владимира Петровича к администрации МО Павловский район, Магомедовой Татьяне Владимировне, Ищенко Светлане Владимировне, Бойко Елене Владимировне, Орлову Александру Владимировичу, Орлову Владимиру Владимировичу о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.П., уточнив в судебном заседании исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, Магомедовой Т.В., Ищенко С.В., Бойко Е.В., Орлову А.В., Орлову В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество и просит суд сохранить одноэтажный саманный жилой дом (литер А), с пристройкой жилой саманной (литер А1), с пристройкой кирпичной отапливаемой (литер al), общей площадью жилого дома - 58,9 кв.м., жилой площадью жилого дома - 44,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном состоянии; признать за Орловым Владимиром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на саманный жилой дом (литер А), с пристройкой жилой саманной (литер А1), с пристройкой кирпичной отапливаемой (литер al), общей площадью жилого дома - 58,9 кв.м., жилой площадью жилого дома - 44,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 62.8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 25.06.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО4.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО4, заведено наследственное дело, в котором имеются заявления истца о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и о принятии наследства по закону. Он является единственным наследником после смерти супруги, их дети отказались от принятия наследства в его пользу.

Кроме иного имущества, наследственным имуществом является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Нотариусом Павловского нотариального округа свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось, в связи с тем, что была возведена пристройка к жилому дому без согласования с органами архитектуры и градостроительства.

Пристройка отапливаемая (литер al) возведена на основании Постановления главы администрации Атаманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ввод в эксплуатацию своевременно оформлен не был. ФИО4, не обладая достаточными юридическими знаниями, оформив новый техпаспорт, считала, что ее жилой дом зарегистрирован надлежащим образом. С 1971 года по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ она проживала и пользовалась указанным жилым домом, как своим собственным, оплачивала налоги, коммунальные платежи, делала капитальный ремонт. ФИО4 на момент смерти проживала в указанном домовладении совместно с истцом.

Истец указывает, что сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает интересы проживающих в нем граждан, а также третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Реконструкция и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право на наследственное имущество: жилой дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Орлов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности Губской Р.Ю. От него поступило письменное заявление, согласно которому он указал, что просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца - Губская Р.Ю., действующая на основании доверенности № № от 03.06.2019 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. От нее поступило письменное заявление, согласно которому она указала, что просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования истца поддерживает в полном объеме, которые просит удовлетворить.

Ответчик Орлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, согласно которому он указала, что просит о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования истца поддерживает в полном объеме, которые просит удовлетворить.

Ответчик Бойко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. От нее поступило письменное заявление, согласно которому она указала, что просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования истца поддерживает в полном объеме, которые просит удовлетворить.

Ответчики Орлов В.В., Магомедова Т.В., Ищенко С. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Балакиревой Е.В., действующая на основании доверенности № от 13.03.2019 года в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. От нее поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому она указала, что ответчик просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> (л.д. 11).

Орлов В.П., является супругом умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке серии № №выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежало умершей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного секретарем Атаманского сельского Совета депутатов трудящихся. Право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Пристройка отапливаемая (литер al) возведена на основании Постановления главы администрации Атаманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ввод в эксплуатацию своевременно оформлен не был.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом от 22.07.2019г., сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Павловскому району от 06.09.2019 года № КСТ/2019-23268, «В связи с изменениями с 04.08.2019 года, касающимися правил оформления документов по кадастровому учету недвижимости и регистрации прав на него, Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 года внесены изменения в Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и закон о государственной регистрации прав. При подготовке технического плана (ИЖС) в обязательном порядке требуется уведомления о соответствии, указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Технический план на объект недвижимости «Жилой дом» изготовить нет возможности, в связи с отсутствием документов» (л.д. 28,29).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № №0 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности серия № №9, выданных нотариусом Павловского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Орлов В.П. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа от 10.08.2016 года, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № года, в котором имеются заявления Орлова В.П. о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также имеются заявления дочери - ФИО6, дочери ФИО2, дочери ФИО3, сына ФИО7, сына ФИО8 об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу мужа наследодателя Орлова В.П. Свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на жилой дом не выдавались, так как предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, к которому возведена пристройка без согласования с органами архитектуры и градостроительства, что является несоответствием требованиям законодательствам для выдачи свидетельств о праве собственности и праве на наследство на указанное имущество (л.д. 30).

Согласно заключению № 20-28-443 от 05.09.2019 года по определению соответствия строительным нормам строений и правилам строений расположенных по адресу: <адрес>, выданному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району следует, что специалистом установлено, что строения лит.«А» (жилой дом), лит.«А1»(пристройка жилая), лит.«а1» (пристройка отапливаемая), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют следующим требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений: градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). В указанном домовладении проведена реконструкция согласно постановления главы администрации Атаманского сельсовета <адрес> № 31 от 10.02.1994г. о разрешении строительства веранды взамен старой. В результате строительных работ выполнено: снос (демонтаж) кирпичной пристройки лит.«а»; строительство отапливаемой пристройки лит.«а1» (материал стен - кирпич) состоящей из помещения № 5(прихожая) площадью 14,7 кв.м (см. выкопировку из технического паспорта по состоянию на 25.06.2019г.). Также при обследовании объекта капитального строительства выявлено переустройство помещения: в ранее существовавшем помещении №2 (жилая комната) площадью 8,4 кв.м., расположенном в жилом доме лит.«А» (см. выкопировку из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.) произведено устройство бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение №2 (жилая комната) площадью 7,8кв.м (см. выкопировку из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.). Возведенная бытовая печь не влечет опасности обрушения конструкций. Указанные изменения, произведенные в результате реконструкции и переустройства не влекут за собой нарушения норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию. Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает интересы проживающих в доме граждан, а так же третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Реконструкция и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания (л.д. 22-29).

Согласно ст. 1142 ГК РФ Орлов В.П. является наследником первой очереди по закону после смерти своей супруги ФИО4

В судебном заседании установлено, что дети наследодателя Магомедова Т.В., Ищенко С.В., Бойко Е.В., Орлов А.В., Орлов В.В. не желают оформлять свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом, отказываясь от них в пользу своего отца, что следует также и из их заявлений, имеющихся в наследственном деле.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что строения не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Орлова В.П. к администрации МО Павловский район, Магомедовой Т.В., Ищенко С.В., Бойко Е.В., Орлову А.В., Орлову В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Орлова Владимира Петровича к администрации МО Павловский район, Магомедовой Татьяне Владимировне, Ищенко Светлане Владимировне, Бойко Елене Владимировне, Орлову Александру Владимировичу, Орлову Владимиру Владимировичу о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный саманный жилой дом (литер А), с пристройкой жилой саманной (литер А1), с пристройкой кирпичной отапливаемой (литер al), общей площадью жилого дома - 58,9 кв.м., жилой площадью жилого дома - 44,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Орловым Владимиром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на саманный жилой дом (литер А), с пристройкой жилой саманной (литер А1), с пристройкой кирпичной отапливаемой (литер al), общей площадью жилого дома - 58,9 кв.м., жилой площадью жилого дома - 44,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 62.8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 25.06.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.    

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края М.Б. Кириченко