Решение по делу № 2-1461/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-1461/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2013 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующей судьи Старчак Т.А.,

при секретаре Кромм Е. В.,

с участием представителя ответчика Григалашвили О.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НОВОГОР-Прикамье» к Григалашвили Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новогор-Прикамье» (далее – ООО «НОВОГОР-Прикамье») обратилось в суд с требованиями к Григалашвили Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за пользование услугами холодного водоснабжения и водоотведения в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., за пользование услугами подогрева воды и отопления <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>. и возмещении судебных расходов: госпошлины в сумме <данные изъяты>., расходов за предоставление информации о права на недвижимое имущество <данные изъяты> руб.

Заявленные требования мотивированы следующим: ответчик является собственником <...> с <дата> по <дата> не производит оплату за жилое помещение, в результате чего по состоянию на <дата> образовалась задолженность в сумме иска.

Поставщиком коммунальных платежей является ООО «НОВОГОР-Прикамье», действующее на основании договоров аренды № от <дата> и № от <дата>, заключенных между Муниципальным образованием городского округа «<...>» и ООО «НОВОГОР-Прикамье».

ООО «НОВОГОР-Прикамье» несет убытки, связанные с обслуживанием имущества, в связи с чем просит взыскать задолженность.

В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования в части уплаты суммы долга, с размером пени не согласился, о чем представил заявление, указал, что у ответчика сложилась тяжелое материальное положение, на работе не выплачивали заработную плату, поэтому просил снизить размер неустойки до <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в суд не явился, извещен, о чем свидетельствует расписка, явился представитель ответчика по доверенности. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. В связи с чем суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, представителя истца в общем порядке.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником <...>, по адресу: <...> с <дата> по <дата> не производит оплату за жилое помещение, в результате чего по состоянию на <дата> образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Поставщиком коммунальных ресурсов является ООО «НОВОГОР-Прикамье», действующее на основании договоров аренды № от <дата> и № от <дата>, заключенных между Муниципальным образованием городского округа «<...>» и ООО «НОВОГОР-Прикамье».

Факт наличия задолженности ответчика за жилищные услуги подтвержден представленными истцом доказательствами- лицевыми счетами, из которых следует. что ответчик имеет долг по оплате за пользование услугами холодного водоснабжения и водоотведения в сумме <данные изъяты>., за пользование услугами отопления и подогрева воды в сумме <данные изъяты>., размер суммы долга ответчиком не оспорен. В связи с несвоевременной оплатой за данные услуги подлежат начислению пени. Из расчета пени следует, что размер пени за нарушение срока оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению составил <данные изъяты>( л.д.12), размер пени за нарушение срока оплаты услуг по отоплению и подогреву воды составил <данные изъяты>.

Из буквального толкования п. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что суд не лишен права на снижение пени.

Так, в силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, с учетом суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, последствий нарушения ответчиком обязательства, заявление ответчика о снижении размера пени, суд считает возможным применение ст. 333 ГК РФ и снижение размера пени на 1/3, соответственно, размер пени <данные изъяты>. за нарушение срока оплаты услуг водоснабжения и водоотведения и <данные изъяты>. за нарушение срока оплаты услуг отопления и нагрева воды.

В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>. и <данные изъяты> рублей за получение выписки и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ООО «Новогор-Прикамье» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Новогор-Прикамье» с Григалашвили Н. В. долг в сумме <данные изъяты> рублей за пользование услугами холодного водоснабжения и водоотведения, пени в размере <данные изъяты>, долг в сумме <данные изъяты>. за пользование услугами подогрева воды и отопления, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Новогор-Прикамье» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с <дата> с принесением апелляционной жалобы в Соликамский суд.

Судья Т.А. Старчак