Решение по делу № 2-886/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-886/2022

УИД 04RS0007-01-2022-001110-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2022 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Майдариевой Э.О., с участием истца Васильевой О.В., представителя истца Велиевой А.Э., действующей в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Оксаны Владимировны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем домом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до ***. Требование мотивировано тем, что земельный участок был приобретен в 2011 году, в 2012 году построила дом на данном участке и постоянно проживает. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в собственность.

Истец, её представитель Велиева в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, согласно отзыва просил рассмотреть без их участия, согласно программного продукта Google Earth по состоянию на 16.10.2015 имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком с расположением на нем объекта капитального строительства.

Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО6, АФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Васильева просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".

Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается членской книжкой <данные изъяты> квитанциями об уплате за членских взносов, квитанциями и товарными чеками за стройматериалы с указанием адреса: <адрес> от 14.06.2012, от 02.10.2012, от 0ё1.07.2012, от 06.07.2012, ответом ГБУ Республике Бурятия «Агентство Жилстройкомэнерго» от 01.03.2022, что по данным архива до 01.01.2013 пользователем объекта недвижимости по адресу: <адрес> значится Васильева О.В. с 25.12.2012, техническим паспортом, изготовленным 25.12.2012, в котором указан год постройки со слов заявителя -2000, правообладателем объекта значится истец, показаниями свидетелей, которые показали, что истец проживала совместно со свидетелем с 2013 года в жилом дома, с момента его постройки.

Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 896 кв.м. с координатами.

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо Васильевой для надлежащего оформления земельного участка.

Как следует из разъяснений Верховного суда Республики Бурятия указание в решении определенных координат поворотных точек является преждевременным, поскольку фактически суд таким образом определяет границы земельного участка, что может затронуть права иных лиц - смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования Васильевой Оксаной Владимировной земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ***.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2022