Решение по делу № 33-3-6222/2024 от 27.06.2024

судья Пилипенко А.В. № 2-51/2024

№ 33-3-6222/2024

УИД 26RS0003-01-2023-003767-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ставрополь 16.07.2024

Судебная коллегия по гражданским делам

Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Чернышовой Н.И.,

судей Гукосьянца Г.А. и Селюковой З.Н.,

при секретаре судебного заседания Хашировой К.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Ю.Ш. к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, М.М.Ю. о признании права собственности на земельный участок, по апелляционной жалобе истца Д.Ю.Ш. на решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ,

заслушав доклад судьи Гукосьянца Г.А., выслушав представителя истца Д.Ю.Ш. по доверенности П.С.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Д.Ю.Ш. обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к администрации города Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; номер кадастрового квартала: №; дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: (№); местоположение: <адрес>; площадь 500 кв.м.; кадастровая стоимость: 360 645 руб.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: жил.дач.застр.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Д.Ю.Ш., как работнику Пятого ремонтного управления ПТХ «Октябрьское» для ведения садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок № площадью 550 кв.м., расположенный в <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества «Ремонтник». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивал членские взносы, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. При оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в СНТ «Ремонтник» отказались принимать членские взносы, сославшись на то, что земельный участок № не зарегистрирован на праве собственности в установленном порядке (Т. 1 л.д.7-9, Т. 2 л.д. 29-30).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен М.М.Ю. (Т. 1 л.д. 128-129).

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Д.Ю.Ш. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: жилая дачная застройка - оставлены без удовлетворения в полном объеме (Т. 2 л.д. 158-170).

В апелляционной жалобе истец Д.Ю.Ш., выражая несогласие с произведенной судом первой инстанции оценкой доказательств, просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное (Т. 2 л.д. 174-183).

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Ставрополя было выдано свидетельство о праве коллективно-долевой собственности на землю на земельный участок площадью 8.8 га для коллективного садоводства товариществу «Ремонтник».

ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр внесена запись о регистрации садового некоммерческого товарищества «Ремонтник» ОГРН №.

На ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не зарегистрировано. В базе данных архивного фонда «Администрации города Ставрополя» за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы и документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя» за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы не имеется сведений об издании постановлений главы города Ставрополя о выдаче свидетельства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Ремонтник» проводилось общее собрание членов СНТ «Ремонтник» с участием Д.Ю.Ш. Одним из вопросов рассматривался вопрос о признании Д.Ю.Ш. членом ДНТ «Ремонтник». Решением общего собрания отказано Д.Ю.Ш. в признании его членом ДНТ «Ремонтник», так как Д.Ю.Ш. не знают, и подтвердить его просьбу не могут. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов ДНТ «Ремонтник» № от ДД.ММ.ГГГГ. После проведенного собрания Д.Ю.Ш. в СНТ «Ремонтник» не обращался, членские взносы не платил, протокол общего собрания не оспорил.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя за М.М.Ю. признано право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Ремонтник».

На земельном участке № в СНТ «Ремнотник» организована и оборудована детская площадка.

Д.Ю.Ш. в обоснование заявленных требований, указывает, что он открыто и добросовестно владел земельным участком № в СНТ «Ремонтник», суду представил:

- карточку учета строений и сооружений, расположенных на участке № садового товарищества «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ;

- членскую книжку садовода № «Ремонтник» в которой имеются рукописные записи о внесении вступительного взноса ДД.ММ.ГГГГ и членских взносов за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года;

- квитанции к приходным кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № без даты, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом только в одной квитанции № указано, членский взнос внесен за участок №;

- трудовую книжку № в которой указано, что Д.Ю.Ш. ДД.ММ.ГГГГ уволен в порядке перевода принят в предприятие коммунального хозяйства Октябрьского района;

- справу по месту требования о том, что Д.Ю.Ш. является членом общества садоводов ДНТ «Ремонтник» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок №. Справка датирована ДД.ММ.ГГГГ и подписана председателем ДНТ «Ремонтник» С.В.М.;

- справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Д.Ю.Ш. о том, что фактически проживает по адресу: <адрес>.

Допрошенный судом первой инстанции в качестве свидетеля С.В.М. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он был в составе СНТ «Ремонтник». Его участок находился недалеко от участка Д.Ю.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ года С.В.М. был председателем СНТ «Ремонтник». В ДД.ММ.ГГГГ году С.В.М. продал дачу и видел, что Д.Ю.Ш. регулярно обрабатывал свой участок. В период, когда С.В.М. был председателем, Д.Ю.Ш. платил взносы, у него была членская книжка на участок №. Кто выдавал членские книжки садоводов, С.В.М. не знает. На свой земельный участок С.В.М. имел черное свидетельство выданное Октябрьским Исполком, а затем получал розовое свидетельство. С.В.М. подтвердил, что действительно его подпись на бланке Справки по месту требования от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Д.Ю.Ш. действительно является членом общества садоводов ДНТ «Ремонтник» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок за № площадью 5,500 кв.м. Печать ДНТ «Ремонтник» с гербом Российской Федерации некоторое время находилась в товариществе. По требованию налогового органа в ДД.ММ.ГГГГ году товарищество заменило данную печать на другую, с надписью «Ремонтник». Где находится данная печать С.В.М. не знает.

Допрошенный судом первой инстанции в качестве свидетеля Г.И.П. пояснил, что он является собственником земельного участка №. Несколько раз видел Д.Ю.Ш. ДД.ММ.ГГГГ году Г.И.П. оформлял газ, Д.Ю.Ш. давал разрешение на проведение газа. Д.Ю.Ш. видел примерно в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ году на общем собрании. После проведения собрания, Д.Ю.Ш. подходил к Г.И.П. и просил подтвердить, что является соседом. Г.И.П. так же известно, что у Д.Ю.Ш. не оформлено право собственности на земельный участок. В настоящее время на участке № находится детская площадка.

Допрошенная судом первой инстанции в качестве свидетеля Д.Е.В. в судебном заседании пояснила, что она является собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании не ставился вопрос об исключении Д.Ю.Ш. из членов СНТ.

Допрошенная судом первой инстанции в качестве свидетеля Д.А.М. пояснила, что она является супругой Д.Ю.Ш. С ДД.ММ.ГГГГ года Д.Ю.Ш. является владельцем участка №. За участком ухаживали, взносы платили. Д.Ю.Ш. уезжал на 9 лет в <адрес> работать. В дальнейшем решили оформить право собственности. За участок была небольшая задолженность, которая была оплачена.

Допрошенная судом первой инстанции в качестве свидетеля О.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что она является собственником участка № с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок был заброшен. Д.Ю.Ш. она не знает. В ДД.ММ.ГГГГ году на общем собрании СНТ «Ремонтник» Д.Ю.Ш. не признали членом СНТ «Ремонтник». Членам товарищества выдавались такие же членские книжки, как и членская книжка Д.Ю.Ш.

Разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 35, 36 Конституции РФ, ст.ст. 8, 130, 234 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ, ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснениями, данными в п.п. 15, 16 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку законные основания возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок не установлены.

При этом суд исходил из того, что факт открытого пользования истцом спорным земельным участком на протяжении более 15 лет, не порождает у истца права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящиеся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

С учетом изложенного, показания допрошенных свидетелей С.В.М., Г.И.П., Д.Е.В., Д.А.В., которые в суде подтвердили длительное владение истцом спорным земельным участком, не могут служить основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Также судом учтено, что у истца не возникло право собственности на спорный земельный участок по основаниям, изложенным в п.п. п. 2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что по решению общего собрания членов СНТ «Ремонтник» отказано о признании Д.Ю.Ш. членом товарищества либо выделении земельного участка № в ДНТ «Ремонтник». В СНТ «Ремонтник» не принималось решение о выделении, распределении истцу спорного земельного участка. Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердила представитель СНТ «Ремонтник» Г.Г.А.

Справку от ДД.ММ.ГГГГ суд отклонил, поскольку оттиск печати ДНТ «Ремнтник» имеет отличие от оттиска печати, которая имелась в ДНТ «Рементник», которой удостоверялись протоколы общих собраний в ДД.ММ.ГГГГ году и заверялся устав ДНТ «Ремонтник, сославшись на показания свидетеля С.В.М., который подтвердил, что подпись на справке по месту требования ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему, и он действительно выдавал эту справку. Имеющийся оттиск печати соответствует печати, которая имелась в ДНТ «Ремонтник», и в последующем была изменена. Однако в какой период данная печать находилась в ДНТ «Ремонтник» и дальнейшее место нахождение печати С.В.М. не известно. По какой причине на протоколах общих собраний за ДД.ММ.ГГГГ год имеется другой оттиск печати С.В.М. пояснить не смог.

Также суд отклонил справку ОООКДЛ «Ремонтник» № от ДД.ММ.ГГГГ, так как на земельном участке № отсутствовали и отсутствуют какие либо строения, объекты недвижимости пригодные для проживания.

Как и представленную истцом членскую книжку, поскольку она не содержит соответствующих отметок ДНТ «Ремонтник» об оплате истцом взносов за земельный участок №, не содержит реквизитов юридического лица, получившего соответствующую оплату. Рукописные записи о внесении вступительного взноса ДД.ММ.ГГГГ и членских взносов за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года не является документом подтверждающим право собственности за Д.Ю.Ш.

Факт же внесения платы за членские взносы в ДНТ «Ремонтник» подтвержден квитанциями к приходным кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № без даты, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, однако только в одной квитанции № указано, что членский взнос внесен за участок №, остальных квитанциях отсутствуют сведения за какой именно земельный участок внесены членские взносы.

При этом отсутствие права собственности на земельный участок № в ДНТ, СНТ «Ремонтник» подтверждает ответ, полученный из филиала ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю, из которого следует, что Д.Ю.Ш. данный земельный участок не распределялся, свидетельства о праве собственности не выдавалось.

Показания свидетелей Г.И.П., Д.Е.В., Д.А.В. о том, что они знают Д.Ю.Ш. и видели его в ДНТ «Ремонтник» суд отклонил, поскольку они опровергаются протоколом общего собрания членов ДНТ «Ремонтник» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из присутствующих 53-х членов ДНТ, Д.Ю.Ш. ни кто не помнят и не знают.

Учитывая, что в представленном суду приложении к протоколу общего собрания членов СТ «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ «Список членов ТС «Ремонтник» собственников выделенных из коллективно-долевой собственности 8,8 Га, имеющих земельные участки» отсутствуют сведения о порядковых номерах от № по №, суд не согласился с доводом представителя истца о том, что в отсутствующих порядковых номерах указан Д.Ю.Ш., так как со стороны истца не представлено ни каких тому убедительных доказательств.

Кроме того, суд согласился с доводами представителя соответчика М.М.Ю. - Д.А.Г. об истечении срока исковой давности, поскольку согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовал сам Д.Ю.Ш., ему было отказано в признании членом товарищества «Ремонтник», соответственно, Д.Ю.Ш. стало известно об обстоятельствах свидетельствующих о нарушении его права ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, учитывая, что доказательств владения земельным участком № истцом Д.Ю.Ш. не представлено, и согласно материалам дела, Д.Ю.Ш. не предпринимал каких-либо попыток зарегистрировать свое имущество в Росреестре, не обращался с соответствующими заявлениями с того момента, как ему стало известно о том, что данный земельный участок не принадлежит ему на праве частной собственности - при том, что действующим законодательством он не ограничен в таком способе защиты своих прав, исходя из того, что к спорным правоотношениям применяется общий срок исковой давности, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности.

Судебная коллегия не может огласиться с указанными выводами по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя, к которому прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Кроме того, с 01.03.2015 условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, действующее до 01.03.2015 и с 01.03.2015 законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из материалов дела следует, что до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решением главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства выдано свидетельство о праве коллективно-долевой собственности на землю садоводческому товариществу Ремонтник» на земельный участок, общей площадью 8,8 га, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ году Д.Ю.Ш., работнику Пятого ремонтного управления ПТХ «Октябрьское», как и другим работникам предприятия, был предоставлен земельный участок для введения садоводства и огородничества, для использования под сад, в товариществе «Ремонтник» Ставропольского краевого добровольного общества садоводов.

Согласно Карточке учета строений и сооружений, расположенный на участке №, по улице 5 линия товарищества «Ремонтник», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок фактической площадью 550 кв.м., с координатами: <данные изъяты>.

Согласно членской книжке садовода № истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества «Ремонтник» Ставропольского краевого добровольного общества садоводов, с участком №, по адресу: <адрес>, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступительный взнос был оплачен истцом ДД.ММ.ГГГГ по квитанции №; членские взносы оплачивались за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается записями в членской книжке и прилагаемыми квитанциями к приходным кассовым ордерам, включая запись от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 712,50 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 6 месяцев ДД.ММ.ГГГГ года.

Из искового заявления следует, что при оплате членских взносов в за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы за земельный участок №, в СНТ «Ремонтник» отказались принимать членские взносы, сославшись на то, что земельный участок с № не зарегистрирован за истцом на праве собственности в установленном порядке.

При этом Д.Ю.Ш. в материалы дела предоставлен оригинал справки по месту требования от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он действительно является членом общества садоводов ДНТ «Ремонтник» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок за № площадью 5,500 кв.м.

Выдачу данной справки подтвердил свидетель С.В.М., который показал, что с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года был председателем ДНТ «Ремонтник», подпись на указанной справке принадлежит ему, и он действительно выдавал эту справку.

Товарищество «Ремонтник» Ставропольского краевого добровольного общества садоводов образовано администрацией города Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время преобразовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник» (СНТ «Ремонтник») (ОГРН №, ИНН №, <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно пп. 114-132 выписки из ЕГРЮЛ, налоговым органом:

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Решение о предстоящем исключении ЮЛ из ЕГРЮЛ (пп. 114-115, 117-119 Выписки из ЕГРЮЛ);

ДД.ММ.ГГГГ - Прекращение юридического лица (пп. 122-123, 125-1*27 Выписки из ЕГРЮЛ);

ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении юридического лица (исключения из ЕГРЮЛ юридического лица) (пп. 120-121, 128-129, 133-134, 138-141, 142-144, 145-148, 149-150, 152-155 Выписки из ЕГРЮЛ).

ДД.ММ.ГГГГ внесены новые сведения о товариществе, преобразованного из ДНТ «Ремонтник» (действующего согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") в СНТ «Ремонтник» (согласно требованиям Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") (пп. 1-4 Выписки из ЕГРЮЛ).

При этом доказательств, свидетельствующих об исключении Д.Ю.Ш. как из членов ДНТ «Ремонтник», так и из членов СНТ «Ремонтник», не представлено, соответственно, на данный момент он является членом СНТ «Ремонтник».

Из схемы организации и застройки территории СНТ «Ремонтник», сведений ЕГРН следует, что земельный участок № расположен в границах СНТ «Ремонтник». Земельному участку присвоен кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление М.М.Ю. к администрации города Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (третье лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник») о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворено.

Признано за М.М.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указано, что решение суда является основанием для регистрации за М.М.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Д.Ю.Ш. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил восстановить пропущенный процессуальный срок для обжалования указанного решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд города Ставрополя по делу № восстановил пропущенный по уважительной причине процессуальный срок для обжалования судебного постановления, принятого ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что судом принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, Судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда ДД.ММ.ГГГГ по делу № вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции (дело №).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда приостановила производство по делу № до разрешения настоящего дела №, по иску Д.Ю.Ш. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, №.

Таким образом, в настоящее время судебное решение, на основании которого М.М.Ю. зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе на земельный участок №, с кадастровым номером № имеет статус «не вступившее в законную силу».

Исковые требования М.М.Ю. рассматриваются в суде апелляционной инстанции по правилам суда первой инстанции; производство по делу приостановлено до разрешения настоящего дела (№).

Руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что Д.Ю.Ш. является членом СНТ «Ремонтник», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного товарищества и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», оплатил все членские взносы, задолженности не имеет, заявленный земельный участок находятся в границах товарищества, доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в предоставлении, не представлено, а также учитывая, что согласно решению Октябрьского районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № администрация г.Ставрополя возражала против предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Д.Ю.Ш. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; номер кадастрового квартала: №; дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: (№); местоположение: <адрес>; площадь 500 кв.м.; кадастровая стоимость: 360 645 руб.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: жил.дач.застр.

Принимая во внимание, что распределение истцу испрашиваемого земельного участка в установленном законом порядке не оспорено и не отменено, то в данном случае требование о признании права собственности на имущество, которое не выбывало из владения истца, рассматривается как требование, аналогичное требованию собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав. В связи с чем на него исковая давность в силу ст. 208 ГК РФ не распространяется.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Д.Ю.Ш. к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, М.М.Ю. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Д.Ю.Ш. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; номер кадастрового квартала: №; дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: (№); местоположение: <адрес>; площадь 500 кв.м.; кадастровая стоимость: 360 645 руб.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: жилая дачная застройка.

Данное апелляционное определение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Апелляционную жалобу истца Д.Ю.Ш. удовлетворить.

Настоящее апелляционное определение может быть обжаловано в Пятый кассационной суд общей юрисдикции (<адрес>) в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: