Решение по делу № 2-20/2022 (2-568/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2–20/2022

                                                                УИД 60RS0005-01-2021-001466-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки                                                               28 февраля 2022 г.

    Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Паршина И.Е.,

при секретаре Лопастенковой Т.П.

с участием истца Штылина В.М.,

представителя Управления Росреестра по Псковской области Ивановой Н.Н.,

представителя СНТ «Ленок-2» в лице председателя СНТ Тимофеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штылина Вадима Михайловича к Администрации Великолукского района Псковской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Штылин В.М. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Великолукского района Псковской области об установлении границ земельного участка. Требования обоснованы следующим. Ему, на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Названный участок был предоставлен ему на праве общей долевой собственности в соответствии с распоряжением Администрации Великолукского района Псковской области №-р, от ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Россреестра по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке построено жилое помещение с кадастровым номером №, право собственности на которое также зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил установить границы земельного участка и обратился в ООО «<данные изъяты>» для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Земельный участок имеет фактические границы, существующие на местности более пятнадцати лет, что подтверждается характерным ландшафтом. Границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения—забором, и природного происхождения –межой. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о границах названного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что его земельный участок выходит за границы садового товарищества и располагается на землях сельскохозяйственного назначения находящихся в общей долевой собственности АОЗТ «Великолукское». Кроме этого государственный кадастровый учет приостановлен по причине увеличения площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м.. С момента получения земельного участка он добросовестно им пользуется в границах, отображенных в межевом плане, оплачивает земельный налог, споров по границе с третьими лицами не имеет. Просит суд установить границы земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного в снт <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истец Штылин В.М. исковые требования поддержал и пояснил изложенное.

    Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица Управления Россрестра по Псковской области не возражал относительно удовлетворения иска.

           Представитель третьего лица снт «<адрес>» Тимофеева Г.Н. считает иск подлежащим удовлетворению, подтвердила факт того, что указанный в иске земельный участок имеет фактические границы, существующие на местности более пятнадцати лет и все это время участком пользуется истец.

          Представитель третьего лица- Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором оставил решение по заявленному иску на усмотрение суда.

          Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

           В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

          Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52,53,56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

           В силу распоряжения Администрации Великолукского района Псковской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ за снт «<адрес>» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в общую долевую собственность за членами садоводческого товарищества «<адрес>». В списке членов садоводческого товарищества, под номером № значится Штылин Вадим Михайлович как владелец земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10);

          В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Великолукского района, Штылину Вадиму Михайловичу предоставлен земельный участок № из земель садоводческого товарищества «<адрес>» для садоводства: многолетних насаждений- <данные изъяты> кв.м, под постройками -<данные изъяты> кв.м (л.д.11-12);

          Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий Штылину В.М., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка - <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.5-6).

           В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

          Согласно ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Кадастровые работы, в результате проведения которых оформляется межевой план, выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастровой деятельности подряда на выполнение кадастровых работ. Кадастровый инженер несет ответственность за результат выполненной им работы и заверяет подготовленный им межевой план своей подписью.

          Из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м.. При проведении кадастровых работ выявлено что названный земельный участок имеет фактические границы, существующие на местности более пятнадцати лет, о чем свидетельствует характерный ландшафт. При уточнении границ земельного участка была использована выкопировка из плана землепользования снт «<адрес>» (л.д.13-20).

        Из выписки пользователей земельными участками в границах снт «<адрес>», предоставленной председателем товарищества следует, что Штылину В.М. принадлежит земельный участок под номером № площадью <данные изъяты> кв.м..

        Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию.

        В соответствии с пунктом 4 статьи 40 названного Федерального закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

        Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

        Штылиным В.М. используется земельный участок на законных основаниях в соответствии с разрешенным использованием, его право собственности на указанный земельный участок никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Псковской области приостановлено осуществление действий по изменению основных характеристик объектов недвижимости- земельного участка без одновременной государственной регистрации прав, поскольку при нанесении координат уточняемого земельного участка в соответствии с межевым планом и имеющимся в распоряжении органа регистрации картографическим материалом, уточняемый земельный участок выходит за границы снт «<адрес>», земельный участок располагается на землях ранее находившихся в общей долевой собственности АОЗТ «<данные изъяты>» (л.д.29-30).

        При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

         Согласно ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

         Подготовленным межевым планом границы земельного участка приведены в соответствии с фактическими границами. Земельный участок в данных границах существует пятнадцать и более лет, о чем свидетельствует характерный ландшафт. Границы земельного участка закреплены объектами: искусственного происхождения- забором, природного происхождения- межой. Данные обстоятельства подтвердила председатель товарищества Тимофеева Г.Н..

       Таким образом, исходя из приведенных доказательств, исковые требования Штылина В.М. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, так как представленные документы позволяют идентифицировать земельный участок в установленных границах, площадь земельного участка не превышает предельных размеров (минимального и максимального) земельных участков на территории сельского поселения «Переслегинская волость».

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Штылина Вадима Михайловича к Администрации Великолукского района Псковской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

          Судья                                                                            И.Е.Паршин