Решение по делу № 2-569/2021 от 06.12.2021

Решение изготовлено в окончательном виде 28.12.2021 года

Дело № 2-569/2021

УИД № 24RS0021-01-2021-001358-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой Галины Ивановны к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кравцова Г.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 1 марта 1997 года по настоящее время истцу принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Указанные квартиру и земельный участок истец купила на основании устного договора у ФИО1 в марте 1997 года, передав ей деньги, последняя же передала истцу ключи и документы на квартиру и земельный участок. Договор между истцом и ФИО1 не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку отсутствовала необходимая документация для совершения сделки купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 22.03.1994 г. Квартира принадлежала ФИО1 на основании договора на передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.03.1994 г. Право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. На протяжении длительного периода времени, более 24 лет, истец содержит квартиру и земельный участок в надлежащем виде. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения, пользования квартирой и земельным участком не поступало. Согласно справке Новониколаевского сельского совета указанная квартира и земельный участок не состоят в муниципальной собственности, аналогичная информация предоставлена из КУМИ <адрес>. На регистрационном учете в квартире состоят члены семьи дочери истца: Новоселова Ю.Г., Новоселов А.А. и их несовершеннолетние дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м, в том числе жилая – 32,7 кв.м., кадастровая стоимость 139 934 руб. Постановлением Главы Новониколаевского сельского совета присвоен адрес земельному участку: <адрес>, кадастровый №, площадью 800 кв.м. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Истец Кравцова Г.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Новоселов А.А., Новоселова Ю.Г., Администрация Иланского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно иска не представил.

Третьи лица – Новоселов А.А., Новоселова Ю.Г., Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представило письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указал оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО5 суду показала, что истца знает 36 лет. В 90-х годах истец купила квартиру по адресу <адрес>, у Кнауф. В настоящее время в квартире проживают ее дочь, зять и несовершеннолетние дети. Истец несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт, содержит земельный участок. Иных претендентов на спорные объекты недвижимости не имеется. Споров с соседями нет.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта Кравцовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного ОВД Иланского района Красноярского края 14.12.2005 года адрес регистрации: <адрес>;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 25.10.2021 года, согласно которой владельцем квартиры, № в <адрес>, с 01.03.1997 года по настоящее время является Кравцова Г.И.;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 23.11.2021 года, согласно которой ФИО1 действительно проживала по адресу: <адрес> 1994 года по 01.03.1997 год;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 25.11.2021 года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, на балансе Новониколаевского сельсовета не значатся;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 25.11.2021 года, согласно которой в <адрес> на регистрационном учете состоят: Новоселов А.А., Новоселова Ю.Г., ФИО2, ФИО3, ФИО4;

- договором о передаче жилого помещения в собственность граждан от 22.03.1994 года;

- свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.03.1994 года №;

- выпиской из ЕГРН от 30.11.2021 года на земельный участок, кадастровый №, местоположение <адрес>, площадь 800 кв.м.,

- копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, этаж №, в Литере А, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, общая площадь 42,8 кв.м, в том числе жилая 32, 7 кв. м.;

- постановление Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 09.12.2021 года №-п;

- уведомлением от 24.11.2021 года об отсутствии в ЕГРН информации на объект недвижимости: жилое, квартира, адрес: <адрес>;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 26.11.2021 года, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 26.11.2021 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- копией свидетельства о заключении брака Новоселова А.А. и Кравцовой Г.И. от 08.09.2006 года;

- копией свидетельства о рождении Кравцовой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от 17.08.1988 года;

- копией свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от 25.02.2014 года;

- копией свидетельства о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от 20.03.2013 года;

- копией свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от 23.02.2014 года;

- справкой Иланского отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 22.12.2021 года, и другими.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Кравцова Г.И. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой и земельным участком, как своими собственными и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравцовой Галины Ивановны к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кравцовой Г.И. право собственности на квартиру №, общей площадью – 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, в порядке приобретательной давности.

Признать за Кравцовой Г.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.