Решение по делу № 2-5026/2014 от 29.08.2014

Дело № 2-5026/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО8 Михаилу ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> фабрики, <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются владельцами жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> фабрики, <адрес>, в котором в настоящее время фактически проживают. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена вышеуказанная квартира.

Между тем, ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении, в результате чего истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 574 рублей 32 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 10 368 рублей 90 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 018 рублей 30 копеек.

Представитель ООО «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 52).

ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу были извещены надлежащим образом, письменную позицию суду не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили (л.д. 51а,51б).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику (соинвестору) по акту.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано в ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, микр. Опалиха, <адрес> фабрики, <адрес> (л.д. 7).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 574 рублей 32 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 9-17). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчикам, в связи с чем имеет право потребовать от них оплаты данных услуг (л.д. 18-34). Однако в добровольном порядке задолженность ответчиками погашена не была.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает требование ООО «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 574 рублей 32 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 10 368 рублей 90 копеек подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 3 018 рублей 30 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующими платежным поручением (л.д. 6).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей (л.д. 44-47,48). Исходя из сложности спора, числа судебных заседаний и объема удовлетворенных требований, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, А.В., М.А. в равных долях расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО8 Михаила ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 574 рублей 32 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 10 368 рублей 90 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 93 943 (девяноста трех тысяч девятисот сорока трех) рублей 22 (двадцати двух) копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО8 Михаила ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭУК «Подмосковье – ЖКС» расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 018 рублей 30 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 15 018 (пятнадцати тысяч восемнадцати) рублей 30 (тридцати) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.