Решение по делу № 33-1772/2017 от 03.02.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 33-1772/17 председательствующий судья суда первой инстанции Долгополов А.Н.

судья-докладчик суда апелляционной инстанции Корсакова Ю.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в составе:

председательствующего	Сыча М.Ю.,
судей	Корсаковой Ю.М., Шестаковой Н.В.,
при секретаре	Живило М.А.,

при участии прокурора     ФИО8,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики ФИО4 «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании договора социального найма недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета, по правилам производства суда первой инстанции, без учета особенностей предусмотренных главой 39 ГПК РФ,

Заслушав доклад судьи ФИО10 об обстоятельствах дела, пояснения представителя истца ФИО9, заключение прокурора ФИО8, судебная коллегия –

УСТАНОВИЛА:

ГУП РК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ССБП Филиала «ДТЭК Крымэнерго» и ФИО1, применении последствий недействительности сделки, а именно возложении обязанности на ФИО1 и иных проживающих лиц освободить жилое помещение, а именно <адрес> б, <адрес>, взыскании с ФИО1 в пользу ГУП РК «<данные изъяты>» расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования ГУП РК «Крымэнерго» мотивировало тем, что типовой договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, послуживший основанием для вселения ответчика в жилое помещение был заключен с существенными нарушениями закона.

Определением Киевского районного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство топлива и энергетики Республики ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил признать недействительным типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ССБП Филиала «ДТЭК <данные изъяты>» ПАО «ДТЭК <данные изъяты>» и ФИО1, применить последствия недействительности сделки, путем выселения ФИО1 из <адрес> б в <адрес>, возложить обязанность на УФМС России по Республике ФИО4 снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> б, <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Киевского районного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, признан недействительным типовой договор социального найма жилого помещения №, заключенный между ССБП Филиала «ДТЭК <данные изъяты>» ПАО «ДТЭК <данные изъяты>» и ФИО1, ФИО1 выселена из <адрес>-б, <адрес>, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>-б, <адрес>, с ФИО1 в пользу ГУП РК «<данные изъяты>» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Не согласившись с указанным решением суда, ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

При рассмотрении апелляционной жалобы судебной коллегией было установлено, что настоящее дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика, неизвещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Определением Верховного Суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО4 в соответствии с п.5. ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «<данные изъяты>» уточнило исковые требования, просило признать недействительным Типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ССБП Филиала «ДТЭК <данные изъяты>» ПАО «ДТЭК <данные изъяты>» и ФИО1, признать недействительным Типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ССБП Филиала «ДТЭК <данные изъяты>» ПАО «ДТЭК <данные изъяты>» и ФИО1, применить последствия недействительности сделки путем выселения ФИО1, а также ФИО2 из жилого помещения, а именно <адрес>, взыскать в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился представитель истца, который исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причины неявки суду не представила.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель третьего лица Министерства топлива и энергетики Республики ФИО4, который о месте и времени судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В своем заключении прокурор ФИО8 указала на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований в виду отсутствия доказательств, подтверждающих право хозяйственного ведения истца на спорное жилое помещение.

Заслушав доклад судьи ФИО10 об обстоятельствах дела, пояснения представителя истца, заключение прокурора ФИО8, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

ФИО3 начальника ССБП филиала ДТЭК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> О.В.(ФИО1) предоставлена для проживания ведомственная <адрес>-б, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ССБП Филиала «ДТЭК <данные изъяты>» ПАО «ДТЭК <данные изъяты>» и <данные изъяты> О.В. ( после вступления в брак ФИО1) заключен Типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому <данные изъяты> О.В. (ФИО1) передано в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма ведомственное жилье по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ССБП Филиала «ДТЭК <данные изъяты>» ПАО «ДТЭК <данные изъяты>» и <данные изъяты> О.В. (ФИО1) заключен также Типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Моркус О.В. (ФИО1) передано в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма ведомственное жилье по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> О.В. (ФИО1) получен ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «<данные изъяты>» следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>-б, <адрес>, вместе с ФИО1 в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и ФИО3 принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, из материалов дела следует, что <адрес> б в <адрес> зарегистрирована за ПАО «<данные изъяты>» на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственным ФИО3 Республики ФИО4 принят Закон Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 72-ЗРК "О внесении изменений в Закон Республики ФИО4 "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО4", согласно которому Закон Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО4" был дополнен статьей 2-1.

В соответствии с указанной нормой закона право собственности на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращается у прежнего правообладателя и возникает у Республики ФИО4 со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учиты-ваемого как собственность Республики ФИО4, утвержденный постановлением Государственного ФИО3 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики ФИО4".

Постановлением Государственного ФИО3 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Государственного ФИО3 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах управления собственностью Республики ФИО4»» перечень имущества Республики ФИО4, учитываемый как собственность Республики ФИО4 дополнен п. 157 «Движимое и недвижимое имущество ПАО «ДТЭК Крымэнерго», расположенное на территории Республики ФИО4, в составе оборотных и оборотных активов, находящимся на его балансовом и забалансовом учете».

Таким образом, на основании вышеуказанных норм имущество Публичного акционерного общества «<данные изъяты>» учтено как собственность Республики ФИО4.

Постановлением Государственного ФИО3 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ создано ГУП РК «<данные изъяты>».

Согласно п.1.1 Устава ГУП РК «<данные изъяты>» утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, указанное предприятие является собственностью Республики ФИО4, основано на праве хозяйственного ведения, находится в сфере управления Министерства топлива и энергетики Республики ФИО4.

Согласно ФИО3 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О закреплении имущества », за ГУП РК «<данные изъяты>» закреплено на праве хозяйственного ведения движимое и недвижимое имущество ПАО «ДТЭК <данные изъяты>», расположенное на территории Республики ФИО4, в составе необоротных и оборотных активов, находящихся на его балансовом и забалансовом учете.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП РК «<данные изъяты>» приняло на балансовый учет основные средства ПАО «ДТЭК <данные изъяты>», в том числе <адрес>-б, <адрес>.

Согласно статье 216 ГК РФ к вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В статьях 8 и 131 ГК РФ предусмотрено, что право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В этой связи право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствует.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у ГУП РК «Крымэнерго» не возникло право хозяйственного ведения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> –б, <адрес>, следовательно ГУП РК «Крымэнерго» не является надлежащим истцом по делу, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Киевского районного суда <адрес> Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ – отменить, вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Государственному унитарному предприятию Республики ФИО4 «<данные изъяты>» - отказать.

Председательствующий:        

Судьи: