Решение по делу № 2-5682/2020 от 19.09.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 «декабря» 2020 года <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе председательствующего    судьи Захаренко Ю.В., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа <адрес> об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 действуя в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7, Администрации городского округа <адрес>, в котором просит обязать Администрацию городского округа <адрес> произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес> являющегося объектом муниципальной собственности.

    В обоснование своих требований ФИО5 указала на то, что является опекуном несовершеннолетней ФИО4, 06.01.2003 года рождения, которая принадлежит к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ одинокая мать несовершеннолетней ФИО4 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была лишена родительских прав в отношении своей дочери.

    Постановлением Главы Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передана под опеку истца.

    Также указанным Постановлением за несовершеннолетней ФИО4 сохранено муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, которое представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 68,6 кв.м., жилой – 45,5 кв.м. с тремя раздельными комнатами на третьем этаже 9-ти этажного блочного дома. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, требуется проведение косметического ремонта.

    Совместно с несовершеннолетней в квартире также зарегистрирована ее мать, лишенная родительских прав – ФИО3 1976 года рождения, тетя – ФИО2, 1988 года рождения, дядя – ФИО4, 1993 года рождения, тетя – ФИО10, 1982 года рождения.

    Мать несовершеннолетней ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, чем наносит несовершеннолетнему ребенку психологическую травму, негативно влияет на эмоциональное состояние ребенка.

    Администрацией городского округа <адрес> было отказано в содействии в размене муниципального жилого помещения, по адресу: <адрес>, зарегистрированные в квартире ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО7 также отказываются произвести размен указанной муниципальной квартиры.

    При таких обстоятельствах истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями о принудительном обмене жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без его участия.

Представитель 3-го лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Мытищи требования иска поддержала, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной.

В квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать несовершеннолетней – ФИО3, а также ФИО2, ФИО4, ФИО7

На основании решения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ одинокая мать несовершеннолетней ФИО4 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была лишена родительских прав в отношении своей дочери.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передана под опеку истца.

    Также указанным Постановлением за несовершеннолетней ФИО4 сохранено муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, которое представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 68,6 кв.м., жилой – 45,5 кв.м. с тремя раздельными комнатами на третьем этаже 9-ти этажного блочного дома.

Администрацией городского округа <адрес> было рассмотрено обращение истца об оказании содействия в подборе вариантов обмена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, 2003 года рождения.

По результатам рассмотрения обращения истца, Администрацией городского округа <адрес> было отказано, поскольку законных оснований для использования свободных муниципальных жилых помещений в качестве варианта для размена не имеется.

Также указано на то, что администрация не может оказать содействия в подборе вариантов жилых помещений, наниматели которых желают произвести обмен двух изолированных помещений на трехкомнатную квартиру, так как администрация не располагает данной информацией.

В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Суд исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцом варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена спорной муниципальной квартиры предлагались проживающим в квартире ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7

Оценив представленные доказательства, установленных и исследованных в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО11 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа <адрес> об осуществлении принудительного обмена жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 07 декабря 2020 года

Судья: