Решение по делу № 2-845/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-845/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Снежинск 03 декабря 2021 года

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Каримовой С.Р.,

с участием:

помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск Карпович Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Скрымова Андрея Васильевича к Пильщиковой Ксении Андреевне, Атасой Оксане Геннадьевне, Салтыкову Владимиру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Скрымов А.В. обратился в суд с иском к Пильщиковой К.А., Атасой О.Г. и Салтыкову В.С. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, <данные изъяты>, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником комнаты, <данные изъяты>, расположенной в квартире по адресу: <адрес>. Данная комната была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Пильщиковой К.А..

Условий о сохранении за Пильщиковой К.А., как за бывшим собственником квартиры по указанному адресу, права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами иных лиц, зарегистрированных в ней, договор не содержит.

В квартире по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: бывший собственник квартиры Пильщикова К.А., а также Атасой О.Г. и Салтыков В.С. - ответчики по данному иску.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, фактически проживают за пределами города, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвует, членами семьи собственника квартиры не являются, в связи с чем, истец просит признать Пильщикову К.А., Атасой О.Г. и Салтыкова В.С. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в квартире по адресу: <адрес> (л.д.4).

Истец Скрымов А.В., о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.162, 164).

Ответчики Пильщикова К.А., Атасой О.Г. и Салтыков В.С.. в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом (л.д.159-161, 165-167).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что в собственности Скрымова А.В. находится комната, <данные изъяты> расположенная в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128), выпиской из ЕГРН (л.д.51 ).

Согласно выписке из ЕГРН истец зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Договор купли-продажи комнаты по указанному адресу не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении комнаты правами проживающих в ней лиц.

Согласно поквартирной карточке Салтыков В.С. зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, Пильщикова К.А. и Атасой О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Как следует из адресных справок отделения по вопросам миграции <данные изъяты> (л.д. 46-48), в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Пильщикова К.А., Атасой О.Г., Салтыков В.С..

Как было установлено в судебном заседании, Пильщикова К.А. была зарегистрирована в спорной квартире в качестве собственника, Атасой О.Г. и Салтыков В.С. – с согласия бывшего собственника.

Судом установлено, что Салтыков В.С. Пильщикова К.А. и Атасой О.Г. будучи зарегистрированными в спорной комнате плату за жилье и коммунальные услуги не производят, добровольно с регистрационного учёта по данному адресу не снялись.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Салтыков В.С., Пильщикова К.А. и Атасой О.Г. членами семьи истца не являются.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиками, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – комнатой, <данные изъяты>, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скрымова Андрея Васильевича к Пильщиковой Ксении Андреевне, Атасой Оксане Геннадьевне, Салтыкову Владимиру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Пильщикову Ксению Андреевну, <данные изъяты>, Атасой Оксану Геннадьевну, <данные изъяты>, Салтыкова Владимира Сергеевича, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, <данные изъяты>, расположенной в квартире адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пильщиковой Ксении Андреевны, Атасой Оксаны Геннадьевны, Салтыкова Владимира Сергеевича с регистрационного учета в комнате, <данные изъяты>, расположенной в квартире адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Л.А. Круглова

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2021 года.