Решение по делу № 2-390/2019 от 21.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года                                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием истца Медова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медова В. И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Медов В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему на основании договора купли-продажи от 16.05.2014г. принадлежит земельный площадью 597 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ в отношение указанного земельного участка было выявлено, что фактические границы вышеуказанного участка не соответствуют границам, существующим в ЕГРН. Геодезическая съемка земельного участка выполнена по границе существующего забора, местоположение которого не менялось. Споры по границам с ответчиком отсутствуют. Таким образом, при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером была допущена реестровая ошибка. Существующая ошибка лишает истца возможности внести изменения в сведения ЕГРН.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в судебном заседании, просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 597 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0602002:141, площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

Н1

378406,14

1376404,98

Н2

378405,37

1376421,62

Н3

378405,61

1376426,00

Н4

378404,94

1376426,76

Н5

378379,35

1376427,63

Н6

378379,05

1376414,84

Н7

378378,98

1376413,42

Н8

378379,10

1376410,26

Н9

378379,09

1376406,50

Н10

378379,06

1376404,40

Н1

378406,14

1376404,98

В судебном заседании истец Медов В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Заслушав доводы истца, изучив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, представляемые сторонами в материалы дела, должны отвечать требованиям относимости и допустимости - ст. 59, 60 ГПК РФ. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные ст. 2 названного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 83 приказа Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежа оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 597 кв.м., с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АМ от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Для уточнения границ земельного участка, принадлежащего истцу, он обратился к кадастровому инженеру ООО «ЦПЗ» Носовой А.Ю., которой был подготовлен план границ спорного земельного участка. Земельный участок :141 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером . При его разделе образовались 2 земельных участка с кадастровыми номерами и

Из заключения кадастрового инженера Носовой А.Ю. следует, что при выполнении кадастровых работ в отношение земельного участка :141 выявлена реестровая ошибка в определении координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неверное отображение земельного участка на ДКК и, соответственно, были внесены неверные характеристики участка в сведения ЕГРН. Ошибка произошла при процедуре уточнения сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером и перенесена в процедуру раздела данного земельного участка. У земельного участка с кадастровым номером реестровая ошибка была выявлена ранее и на данный момент в сведения ЕГРН внесены изменения о координатах узловых и поворотных точек земельного участка.

Так как земельные участки с кадастровыми номерами и ранее представляли собой единый объект, однозначно имеет место быть реестровая ошибка. В результате повторного проведения кадастровых работ определены новые координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка. Количество характерных точек границ земельного участка изменено в связи с тем, что часть границ земельного участка :141 сформирована земельным участком с кадастровым номером ранее прошедшим процедуру исправления реестровой ошибки. При этом площадь земельного участка не изменилась и составила 597 кв.м.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, ранее поставленных на кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца в уточненных границах согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Медова В. И. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 597 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0602002:141, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

Н1

378406,14

1376404,98

Н2

378405,37

1376421,62

Н3

378405,61

1376426,00

Н4

378404,94

1376426,76

Н5

378379,35

1376427,63

Н6

378379,05

1376414,84

Н7

378378,98

1376413,42

Н8

378379,10

1376410,26

Н9

378379,09

1376406,50

Н10

378379,06

1376404,40

Н1

378406,14

1376404,98

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2019г.

2-390/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Медов В.И.
Ответчики
Администрация муниципального района Волжский Самарской области
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Самарской области
ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области
Администрация с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области
Суд
Волжский районный суд Самарской области
Дело на странице суда
volzhsky.sam.sudrf.ru
21.12.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.12.2018Передача материалов судье
24.12.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.12.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.12.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.01.2019Предварительное судебное заседание
13.02.2019Судебное заседание
20.02.2019Судебное заседание
20.02.2019
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее