Решение по делу № 33-11923/2017 от 08.11.2017

Судья Савельева Н.П. Дело № 33-11923/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2017 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес> в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Матосовой В.Г., Ковалёва С.А.

при секретаре Пауловой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Партизанского района <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования к администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес>, М.И. о признании соглашений об объединении смежных земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок,

по апелляционной жалобе М.И.

на решение и дополнительное решение Партизанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи М., выслушав пояснения представителя М.И. – Б., помощника прокурора Ф., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Прокурор Партизанского района <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования обратился в суд с иском к администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес>, М.И., в обоснование указав, что в ходе проверки прокуратурой района соблюдения должностными лицами администрации поселения требований земельного законодательства установлено, что М.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный примерно в 390 м на юго - запад от дома <адрес>.

На основании заявления М.И. об образовании земельного участка в результате перераспределения земель, между ответчиками заключено соглашение №, а также утверждена схема расположения земельного участка, образованного в результате объединения земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка площадью 211 кв.м.

В дальнейшем в отношении спорного участка осуществлен кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации сельского поселения № спорный участок предоставлен М.И. в собственность за плату в размере 10 914,86 рублей.

В этот же день между ответчиками заключено соглашение № о перераспределенной площади земельного участка.

Поскольку соглашение о перераспределении земельных участков заключено до принятия решения муниципального комитета от ДД.ММ.ГГГГ, применению в данном случае подлежал Закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков в собственность в <адрес>». Статьей 1 данного закона установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, который составляет 0,02 га (200 кв.м).

Принимая во внимание, что площадь смежного земельного участка составляет 211 кв.м, соответственно из указанного земельного участка возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ.

Кроме этого, истец указал, что с учетом перераспределенной площади у М.И. в собственности находится земельный участок площадью 611 кв.м, с кадастровым номером №, расположений примерно в 390 м на юго - запад от дома <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию сельского поселения поступило заявление М.И. об образовании земельного участка в результате перераспределения земель.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации сельского поселения Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района М.И. утверждена схема расположения земельного участка, образованного в результате объединения земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка площадью 378 кв.м.

В этот же день между ответчиками заключено соглашение № о перераспределении земельных участков.

В дальнейшем в отношении спорного земельного участка осуществлен кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации поселения № спорный земельный участков предоставлен М.И. в собственность за плату в размере 19 551,86 рублей.

В этот же день между сторонами заключено соглашение № о перераспределенной площади земельного участка.

Прокурор полагал, что данные сделки по перераспределению земельных участков совершены с существенными нарушениями земельного законодательства, влекущими их недействительность. Несоблюдение администрацией поселения предусмотренных законом требований, регламентирующих порядок предоставления земельных участков, повлекло нарушение интересов неопределенного круга лиц на предоставление земельного участка путем проведения торгов в форме открытого аукциона. Кроме того, заключение соглашений о перераспределении спорных земельных участков повлекло нарушение интересов муниципального образования, поскольку выкупная стоимость земельных участков могла быть увеличена участниками аукциона.

На основании изложенного, прокурор просил:

признать недействительными соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией поселения и М.И. о перераспределенной площади земельных участков;

прекратить право собственности М.И. на земельный участок с кадастровым номером №;

признать недействительным и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №;

применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав М.И. передать администрации поселения по акту приема - передачи перераспределенный земельный участок площадью 211 кв.м, расположенный в 390 м на юго - запад от дома <адрес>;

также просил признать соглашения: № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес> и М.И. в перераспределении земельных участков; № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес> и М.И. о перераспределенной площади земельных участков;

признать недействительным и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №;

прекратить зарегистрированное право собственности М.И. на земельный участок с кадастровым номером №;

обязать М.И. передать администрации сельского поселения по акту прима - передачи перераспределенный земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный в 395 м на юго - запад от дома <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация Партизанского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Партизанского района Р. уточнил исковые требования, исключив из них требование о прекращении права собственности М.И. на земельный участок с кадастровым номером № и исключении из кадастрового учета сведений о постановке на кадастровый учет данного земельного участка в связи с тем, что сведения уже исключены, так как спорный участок был образован с новым перераспределенным участком с кадастровым номером №. На удовлетворении остальных требований настаивал.

Представитель администрации Новолитовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее им поданы возражения на иск, в котором просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Ответчик М.И. и ее представитель Ш. в судебном заседании исковые требования не признали. В возражениях представитель ответчика пояснил, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении Положений о государственных природных заказниках краевого значения» утверждено положение о государственном природном комплексном морском заказнике краевого значения «Залив восток» залива Петра Великого Японского моря. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в данное постановление внесены изменения, в соответствии с ними в охранной зоне заказника - территории береговой полосы шириной 500 м - запрещается предоставление садоводческих и дачных земельных участков, земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Пока будет действовать данное постановление, нельзя будет сформировать земельный участок. Спорный земельный участок находится на территории заказника. Территория заказника начинается от бухты Средняя, захватывает Новолитовское сельское поселение и доходит до Золотарей - это все заказник «Залив Восток». После вынесения постановления от ДД.ММ.ГГГГ произошло ужесточение, до этого разрешалось предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Спорный земельный участок находится на территории заказника. Данный участок не получится сформировать в соответствии с постановлением, он будет бесхозным. Также представитель ответчика обратил внимание суда на то, что на момент образования земельного участка по соглашению № Решение муниципального комитета Новолитовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ еще не было принято. Истец в иске ссылается на Закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков в собственность в <адрес>». Между тем данный закон не устанавливает нормы предоставления земельных участков с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик М.И. дополнила возражения своего представителя, пояснив, что на трех сотках, которые присоединены к ее земельному участку, находятся валуны. Присоединенный участок - это дорога, которая не предусмотрена планом. Присоединенные участки необходимы были ей для организации подъезда к первоначальному земельному участку.

Представитель третьего лица администрации Партизанского муниципального района Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска прокурора не возражал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, кадастра и картографии, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, кадастра и картографии по <адрес> направил в суд возражения, в которых указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером №. При этом, согласно сведениям ЕГРН, данный земельный участок был постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его последующий кадастровый номер №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перераспределенной площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № являлась М.И. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности М.И. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 989 кв. метра. Основанием для государственной регистрации права послужили: договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о перераспределенной площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашение о перераспределенной площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий номер №.

Судом постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены.

Признаны недействительным соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между администрацией Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес> и М.И. о перераспределенной площади земельных участков;

признан недействительными и исключены сведения из государственного кадастра недвижимости о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №;

прекращено зарегистрированное право собственности М.И. на земельный участок с кадастровым номером №;

на М.И. возложена обязанность передать администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес> по акту приема-передачи перераспределенный земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный в 395 м на юго-запад от дома <адрес>.

Отменены по вступлении в силу настоящего решения суда меры по обеспечению иска в виде запрета М.И., администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать какие-либо сделки (действия) с земельным участком с кадастровым номером №, осуществлять государственную регистрацию прав и ограничений (обременений) прав на данный земельный участок, осуществлять кадастровый учет в отношении данного земельного участка.

Дополнительным решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на М.И. возложена обязанность передать администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес> по акту приема-передачи перераспределенный земельный участок площадью 211 кв.м, расположенный в 390 м на юго-запад от дома <адрес>.

С решением суда и дополнительным решением суда не согласился ответчик М.И., ею подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение и дополнительное решение, принять по делу новое решение об оставлении требований прокурора без удовлетворения.

Возражений на доводы жалобы не поступало.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика М.И. – Б. с решением суда не согласилась, доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме. Просила решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. Дополнительно пояснила, что земельный участок площадью 211 кв.м образовать невозможно, так как он весь изломан. Сейчас сложилась такая ситуация, что через земельный участок площадью 378 кв.м граждане проложили дорогу, которая ведет к сопкам. Ответчик взял земельный участок с дорогой, чтобы можно было подъезжать к земельному участку. На участке площадью 378 кв.м образовалась свалка, а М.И. его очистила, когда приняла его. М.И. проживает в <адрес>, но все лето проводит на даче.

Помощник прокурора Ф. в судебном заседании апелляционной инстанции полагала, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Суд, проанализировал законодательство и все обстоятельства дела, сделал правильный вывод. Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения. Считала, что решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Полагала, что возможно было увеличение земельных участков за счет спорных территорий.

М.И., представитель ответчика администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес>, представители третьих лиц администрации Партизанского муниципального района <адрес>, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся представителей сторон, исследовав приобщенные представителем ответчика к материалам дела в порядке абзаца 2 части 1 статьи 327.1 ГПК РФ дополнительные доказательства: схема и картографический материал, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно подпункту 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 1 статьи 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

Как следует из материалов дела, М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж-2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 390 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новолитовского сельского поселения № М.И. в собственность за плату предоставлена перераспределенная площадь 211 кв.м земельного участка, расположенная в кадастровом квартале №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 395 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона Ж-2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В этот же день между ответчиками заключено соглашение № о перераспределенной площади земельного участка.

Перераспределенный земельный участок площадью 211 кв.м, принадлежащий на праве муниципальной собственности администрации Новолитовского сельского поселения, является частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м, сформированного в соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате объединения со смежным земельным участком площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 611 кв.м был поставлен на кадастровый учет, и ДД.ММ.ГГГГ на него зарегистрировано право собственности М.И.

ДД.ММ.ГГГГ М.И. обратилась в администрацию поселения с заявлением об образовании земельного участка в результате перераспределения – путем объединения принадлежащего ей земельного участка площадью 611 кв.м с кадастровым номером № и смежного земельного участка площадью 387 кв.м расположенного в кадастровом квартале №, а также с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Участок расположен в 390 м по направлению на юго-запад от дома <адрес>, площадью 989 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новолитовского сельского поселения М.И. утверждена схема расположения земельного участка, образованного в результате объединения земельного участка с кадастровым номером № площадью 611 кв.м и смежного земельного участка на кадастровом плане территории № площадью 378 кв.м, общей площадью 989 кв.м.

В этот же день между М.И. и администрацией Новолитовского сельского поселения заключено соглашение № о перераспределении земельных участков, согласно которому администрация поселения передала в собственность за плату М.И. земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, примерно в 395 м от ориентира по направлению на юго-запад.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района № перераспределенная площадь 378 кв.м вышеуказанного смежного земельного участка была предоставлена в собственность М.И. за плату.

На основании данного постановления, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № о перераспределенной площади земельного участка, в соответствии с которым перераспределенный земельный участок 378 кв.м, принадлежащий на праве муниципальной собственности является частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 989 кв.м, сформированного в соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость перераспределенного земельного участка составила 19551,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности М.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно статье 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 11.7 ЗК РФ).

В силу положений пункта 1 и подпункта 9 пункта 9 статьи 39.12 ЗК РФ, основанием для перераспределения земель является соглашения о перераспределении земель, заключаемое уполномоченным органом с собственником таких земельных участков по результатам рассмотрения поданного последним заявления. При этом основанием к отказу в заключении такого соглашения является, в том числе, образование земельного участка путем перераспределения земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, то есть требований к образуемым и измененным земельным участкам, предельные (максимальные и минимальные) размеры которых, в свою очередь, определяются градостроительными регламентами.

В соответствии с утвержденными решением Думы Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Правилами землепользования и застройки Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес> основными видами разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 являются индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и пр.

В свою очередь положениями муниципального правового акта Муниципального комитета Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлены Нормы предоставления гражданам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Партизанского муниципального района.

Согласно пунктам 1.1 и 1.3 указанных норм предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта определены от 0,002 га до 0,5 га, а для ведения огородничества от 0,03 га до 2 га, для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства от 0,06 га до 0,25 га соответственно.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что заключенные между М.И. и администрацией Новолитовского сельского поселения соглашения о перераспределении земельных участков и перераспределенной площади земельных участков в силу закона исключалось, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований прокурора. Суд пришел к выводу, что перераспределение М.И. смежных земельных участков площадью 211 кв.м и 378 кв.м. исключалось, поскольку исходя из площади указанных участков, из них можно было образовать самостоятельный земельный участок с одним из видов разрешенного использования зоны застройки Ж-2, определенными Правилами застройки Новолитовского сельского поселения.

Между тем, с выводами суда в части незаконности перераспределения земельного участка площадью 211 кв.м и предоставления его М.И. согласиться нельзя в силу следующего.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В материалах дела имеется схема расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 989 кв.м (л.д. 14-15) и схема расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 611 кв.м (л.д. 67-68). Между тем, схему расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, изначально находящегося в собственности М.И., материалы дела не содержат.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, представленной в суд апелляционной инстанции представителем ответчика М.И., следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет изломанные линии и неровную конфигурацию.

Также из схемы расположения земельного участка площадью 211 кв.м, расположенного в кадастровом квартале № и предоставленного М.И., следует, что указанный участок также имеет изломанные линии и неровную конфигурацию, кроме того, вклинивается в земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м.

Таким образом, утверждать о том, что из земельного участка площадью 211 кв.м с учетом его расположения (косогор), вклинивания его в земельный участок М.И. площадью 400 кв.м с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, нельзя, противное бы противоречило положениям части 6 статьи 11.9 ЗК РФ, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Кроме того, из пояснений представителя М.И. следует, что ответчик М.И. обращалась за перераспределением названного участка с целью обеспечения устройства проезда к своему земельному участку.

Из схемы перераспределенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 611 кв.м следует, что в результате присоединения земельного участка площадью 211 кв.м к земельному участку с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, границы участка выровнялись и имеют более ровные линии.

Вместе с тем, решение суда в части признания незаконным предоставление М.И. в собственность земельного участка площадью 378 кв.м в кадастром квартале № в порядке перераспределения, судебная коллегия соглашается и признает вывод суда верным.

Так, исходя из площади земельного участка, его конфигурации, указанной на схеме, из него возможно образование самостоятельного участка с одним из видов разрешенного использования зоны застройки Ж-2, определенными Правилами землепользования и застройки Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района, утв. решением Думы Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, из пояснений представителя М.И. следует, что названный участок находится на косогоре, через него проложена наезженная дорога общего пользования, которая ведет в сопку.

Таким образом, решение суда в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределенной площади земельного участка; применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав М.И. передать администрации поселения по акту приема-передачи перераспределенный земельный участок площадью 211 кв.м, расположенный в 390 м на юго-запад от дома <адрес>, подлежит отмене.

Вместе с тем, поскольку в собственности М.И. остается земельный участок площадью 611 кв.м с кадастровым номером №, а сведения о нем исключены из государственного кадастра недвижимости, то с учетом положений статьи 210 ГПК РФ, согласно которым судебное решение должно быть исполнимым, поскольку только в этом случае может быть достигнута цель правосудия – восстановление нарушенных прав, следует восстановить с государственном кадастре недвижимости сведения о названном земельном участке.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Партизанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Партизанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Признать недействительным соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между администрацией Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес> и М.И. о перераспределенной площади земельных участков.

Признать недействительным и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить зарегистрированное право собственности М.И. на земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать М.И. передать администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес> по акту приема-передачи перераспределенный земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный в 395 метрах на юго-запад от дома <адрес>.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 611 кв.м, указав собственником М.И..

Меры по обеспечению иска в виде запрета М.И., администрации Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать какие-либо сделки (действия) с земельным участком с кадастровым номером №, осуществлять государственную регистрацию прав и ограничений (обременений) прав на данный земельный участок, осуществлять кадастровый учет в отношении данного земельного участка – отменить по вступлению в силу настоящего решения.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи