Решение по делу № 2-690/2016 от 20.10.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 21 ноября 2016 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – Тепсуркаева А.В..,

при секретаре – ФИО3,

с участием ФИО1 КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности - ФИО4,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.
по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии
<адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и о взыскании в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> пени
по договору аренды в размере 22 797 рублей 61 копеек.

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного 28 сентября
2007 года между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 2.1. договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1 937 (одна тысяча девятьсот тридцать семь) рублей ежегодно, которая им не была выполнена.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы
за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 797 (двадцать две тысячи семьсот девяносто семь) рублей 61 копеек.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ
№ и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика
по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление №
с требованием устранить нарушения. ДД.ММ.ГГГГ уведомление было возвращено арендодателю с отметкой о вручении арендатору. Однако
к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав арендодателя обязательства арендатором так и не исполнены

Согласно п.5.2. договора аренды арендатор обязан в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом. Однако, в адрес арендодателя подобного извещения не поступало.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Однако, арендатор систематически нарушал условие договоров
по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании от ФИО1 Комитета имущественных
и земельных отношений Мэрии <адрес> – ФИО4, действующего
на основании доверенности, поступило письменное заявление об отказе от иска и о прекращении гражданского дела в связи с исполнением ответчиком своих обязательств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила копии квитанций об оплате задолженности по арендной плате, не возражает против принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

В соответствии со с ч.1ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с требованием ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ от иска принят судом, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка
и о взыскании пени по договору аренды.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем основаниям, не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Верховный Суд Чеченской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья /подпись/ А.В. Тепсуркаев

Копия верна:

Судья А.В. Тепсуркаев