Решение по делу № 2-241/2018 (2-3452/2017;) от 11.12.2017

Дело №2-241/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года                                 г. Пермь

    Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

при секретаре Куклиной О.И.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района города Перми Вавилина В.С.,

истца Пановой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПА. А. В. к Черепанову А. А.овичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

    Панова А.В. обратилась в суд исковыми требованиями к Черепанову А.А., в которых просит:

Прекратить право пользования ответчиком Черепановым А. А.овичем жилым помещением по адресу: <АДРЕС>

Снять ответчика Черепанова А. А.овича с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивировала следующим.

Она (Панова А.В.) является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств.

Согласно п.5.3 договора купли-продажи, продавцы Черепанова Р.Н., Черепанов А.И. и Черепанов А.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после полной оплаты по договору, то есть 17 мая 2017 года.

Оплата по договору произведена полностью и срок.

На 30.11.2017 года Черепанов А.А. остается зарегистрированным в квартире №... в доме <АДРЕС>

Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец Панова А.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Черепанов А.А. в суд не явился. Извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В материалах дела имеются доказательства того, что суд заблаговременно направил ответчикам судебное извещение по адресу, указанному в материалах дела.

По информации отдела адресно-справочной работы УФМ России по Пермскому краю в качестве места регистрации ответчика Черепанова А.А. указан адрес: <АДРЕС>

Судебное извещение ответчиком не получено, возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». На конверте имеются данные о том, что почтальон неоднократно пытался вручить письмо, оставлял извещение в почтовом ящике о необходимости явиться за ним в отделение связи. Ответчик за письмом в отделение связи не явился.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчиков о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от 13.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Отдел полиции № 5 (дислокация Орджоникидзевский район) Отдел по вопросам миграции.

Представитель третьего лица - Отдела полиции № 5 (дислокация Орджоникидзевский район) Отдел по вопросам миграции в суд не явился, извещен.

Прокурором дано заключение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

27 апреля 2017 года заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств, по условиям которого, Черепанова Р.Н., Черепанов А.И., Черепанов А.А. продали жилое помещение по адресу: <АДРЕС> Пановой А.В. за 1 150 000 рублей. Согласно п.5.3 договора купли-продажи, продавцы Черепанова Р.Н., Черепанов А.И. и Черепанов А.А. обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней после полной оплаты по договору. В договоре указано, что продавцами получена сумма в размере 550 000 рублей (л.д.7-12).

Согласно акту передачи денег от 10.05.2017 года Черепановыми от Пановой А.В. по договору купли-продажи квартиры от 27 апреля 2017 года была получена сумма в размере 600 000 рублей (л.д.18-21).

Таким образом, истцом Пановой А.В. сумма по договору выплачена в полном объеме.

Согласно справке о составе семьи и информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю на момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> состоит на регистрационном учете Черепанов А.А., №... года рождения (л.д. 7).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, но подлежат удовлетворению в части.

Материалами дела подтверждено, что Черепанов А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения – Пановой А.В.. Какого-либо соглашения между ним и собственником по поводу проживания в квартире достигнуто не было. Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования жилым помещением – квартирой №... в <АДРЕС> за ответчиком подлежит прекращению.

Кроме того, суд учитывает, что вправо пользования жилым помещением – квартирой по <АДРЕС> за ответчиком прекращено в силу договора купли-продажи от 27 апреля 2017 года.

Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование жилым помещением.

Решая вопрос по исковым требованиям в части снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении истца, суд исходит из следующего.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в силу указанной выше нормы закона, дополнительного вынесения решения не требуется.

Руководствуясь ст.194-198, 237 ГПК РФ суд,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ПА. А. В. к Черепанову А. А.овичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Черепанова А. А.овича, (дата) года рождения, место рождения: <АДРЕС> прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>

В удовлетворении остальной части иска Пановой А.В. – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми для снятия Черепанова А. А.овича, (дата) года рождения, место рождения: <АДРЕС> с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Ответчик Черепанов А.А. вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2018 года.

Судья                 М.В. Ладейщикова

<.....>, судья                        М.В.Ладейщикова