Решение по делу № 2-695/2021 от 02.04.2021

УИД 50RS0004-01-2021-000747-65            2-695\21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 НОЯБРЯ 2021 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием представителя истца Боляева Д.С.

представителей Костенко О.П., ответчика Князевой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сёмкиной Н.Ю. к Благотворительному фонду помощи семьям «Моя большая семья», ООО «Аудит ЛК» о разделе земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Сёмкина Н.Ю. с иском к Благотворительному фонду помощи семьям «Моя большая семья», ООО «Аудит ЛК», в котором просила выделить в натуре часть земельного участка с формированием определённых границ из земельного участка с кадастровым номером №, которая (часть земельного участка) будет позволять проход (проезд) к жилому дому с кадастровым номером №. Признать за ней право собственности на часть земельного участка, выделенную из земельного участка с кадастровым номером №.

    В обоснование иска ссылалась, что ДД.ММ.ГГГГ решением Волоколамского городского суда <адрес> было обращено взыскание на принадлежащий Сёмкиной Н.Ю. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегией по административным делам Московского областного суда установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является единственным жильём истицы Сёмкиной Н.Ю. Также, данным судебным постановлением было признано незаконным действие судебного пристава-исполнителя по передаче на торги жилого дома, который является единственным жильём.

ДД.ММ.ГГГГ определением Волоколамского городского суда Московской области отказано Сёмкиной Н.Ю. в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, чтобы было восстановлено конституционное право истицы на доступ к единственному жилью необходимо восстановить положение, существовавшее до нарушения права и восстановить нарушенное право путём выделения в натуре части земельного участка с формированием определённых границ из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которая будет позволять проход (проезд) к жилому дому с кадастровым номером №. Действующее законодательство не исключает возможности обращения взыскания на часть земельного участка, явно превышающую предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в том числе, если на таком земельном участке расположен жилой дом, являющийся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В рамках данного гражданского дела, по заявлению стороны истца, была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для определения варианта выделения в собственность Сёмкиной Н.Ю. земельного участка из исходного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для строительства жилого дома», с кадастровым номером № для обеспечения свободного доступа, прохода, проезда, площадью, необходимой для обслуживания жилого дома.

После проведенной землеустроительной экспертизы сторона истца уточнила исковые требования, представитель истца Боляев Д.С. просил в судебном заседании разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для строительства жилого дома», с кадастровым номером № с признанием права собственности за Сёмкиной Н.Ю. на новый сформированный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно варианту № чертеж № заключения эксперта.

Представитель истца Боляев Д.С. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Князева В.А., Костенко О.П. исковые требования не признали.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства в соответствии является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.9 ч. 4 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

По данному делу установлено, что решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения Чисменское, с разрешенным видом землепользования «для строительства жилого дома», с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установлением начальной продажной стоимостью указанного имущества в размере <данные изъяты> рублей, с направлением суммы, вырученной от реализации имущества в счет погашения задолженности перед взыскателями ООО «Аудит ЛК», Благотворительный фонд помощи семьям «Моя большая семья» по сводному исполнительному производству №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий истице Сёмкиной Н.Ю. на праве собственности. На момент рассмотрения данного гражданского дела истица осуществила регистрацию по месту жительства в отношении себя и членов своей семьи в указанном жилом доме после изъятия из её собственности и обращения взыскания на имеющиеся в её собственности жилые помещения (квартиры). В производстве Волоколамского городского суда Московской области имеется гражданское дело по иску ООО «Аудит ЛК», Благотворительного фонда помощи семьям «Моя большая семья» к Сёмкиной Н.Ю. об определении доли должника Сёмкиной Н.Ю. в праве собственности на жилой дом и об обращении взыскания на долю указанного жилого дома в рамках исполнительного производства №.

В виду того, что определение доли жилого дома и обращение на неё взыскания не связано с выделом доли в натуре, с разделом дома, исковые требования Сёмкиной Н.Ю. о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для строительства жилого дома», с кадастровым номером № с признанием права собственности за Сёмкиной Н.Ю. на новый сформированный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно варианту № чертеж № заключения эксперта удовлетворению не подлежат.

Исходя из статей 11.9, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, раздел земельного участка без реального раздела расположенных на нем объектов недвижимости невозможен.

Кроме того, вариант раздела № чертеж № заключения эксперта с выделением земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предполагает пользование всем жилым домом полностью с хозяйственными постройками и сооружениями. При этом ввиду обращения в суд ООО «Аудит ЛК», Благотворительного фонда помощи семьям «Моя большая семья» с иском к Сёмкиной Н.Ю. об определении доли должника Сёмкиной Н.Ю. в праве собственности на жилой дом и об обращении взыскания на долю указанного жилого дома в рамках исполнительного производства №, повлечет уменьшение права собственности Сёмкиной Н.Ю. на жилой дом до установленной судом доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сёмкиной Н.Ю. к Благотворительному фонду помощи семьям «Моя большая семья», ООО «Аудит ЛК» о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для строительства жилого дома», с кадастровым номером № по варианту № чертеж № заключения эксперта, о признании права собственности на новый выделенный земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:                        В.С.ОШУРКО.