Решение по делу № 2-284/2023 от 21.02.2023

УИД: 10RS0005-01-2023-000214-24                            дело № 2-284/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                                                                      15 мая 2023 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                  Корольковой Е.Н.,

при секретаре                                                               Лябегиной Л.А.,

с участием истца судебного пристава исполнителя Ягофуровой А.Х., представителя ответчика Тимофеева Е.А. - Тимофеева А.А., представителя третьего лица Векшиной И.А. - Сенчилиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Костомукша Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия к Тимофееву Евгению Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Векшиной Ирены Анатольевны к Тимофееву Евгению Анатольевичу, Карельскому отделению 8628 ПАО «Сбербанк России», Акционерному коммерческому банку «Пробизнесбанк» (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО «Платан», ООО «Феникс», ООО «Филберт», Управлению ФНС России по Республике Карелия, Тимофеевой Наталье Владимировне об освобождении земельного участка от запрета на совершение регистрационных действий, о государственной регистрации права собственности,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Костомукша Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия Ягофурова А.Х. обратилась в суд с исковыми требованиями к Тимофееву Е.А. по тем основаниям, что в ее производстве находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Тимофеева Е.А. с общей суммой долга в размере <данные изъяты> руб. 57 коп. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что в собственности ответчика имеется земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО16, <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:04:021601 СОТ «Шариярви», назначение объекта: для индивидуального дачного строительства. ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, входящего в состав сводного исполнительного производства №-СД наложен арест на указанное имущество. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, отсутствует. Задолженность по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 97 коп. Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО16, <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:04:021601 СОТ «Шариярви», назначение объекта: для индивидуального дачного строительства.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена собственник спорного земельного участка - Векшина И.А., которая подала самостоятельный иск, с учетом привлечения соответчика, к Тимофееву Е.А., Карельскому отделению 8628 ПАО «Сбербанк России», АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО «Платан», ООО «Феникс», ООО «Филберт», Управлению ФНС России по Республике Карелия, Тимофеевой Н.В. об освобождении земельного участка от запрета на совершение регистрационных действий, о государственной регистрации права собственности, указывая, что именно она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного земельного участка, зарегистрировать право собственности в Росреестре не имеет возможности в связи с наложением на него арестов, не представлением на государственную регистрацию заявления от имени конкурсного управляющего о переходе к ней прав. Просит освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: Республика ФИО16, <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:04:021601 СОТ «Шариярви», от всех наложенных запретов и ограничений, в том числе установленных постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Произвести государственную регистрацию права собственности Векшиной И.А. на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия Ягофурова А.Х. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Разрешение исковых требований третьего лица оставила на усмотрение суда.

Ответчик Тимофеев Е.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель ответчика Тимофеева Е.А. - Тимофеева А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку Тимофееву Е.А. спорный земельный участок не принадлежит. Иск третьего лица полагала подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Сенчилина О.П., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска Векшиной И.А., полагая первоначальный иск не подлежащим удовлетворению

Третьи лица (ответчики) Карельское отделение 8628 ПАО «Сбербанк России», ООО «Платан», ООО «Филберт», Управление ФНС России по Республике Карелия, ООО «Феникс», ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», Тимофеева Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что в производстве отдела судебных приставов по г. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия находятся исполнительные производства в отношении должника Тимофеева Е.А.: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения 8628; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Платан»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Филберт»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу взыскателя Управления ФНС России по Республике ФИО16; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Феникс»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу взыскателя ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Данные исполнительные производства входят в состав сводного исполнительного производства №-СД.

Сумма неисполненного обязательства Тимофеева Е.А. по исполнительному производству на день рассмотрения дела составляет <данные изъяты> руб. 97 коп.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 ГК РФ).

В системной связи с названными нормами находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств, взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Тимофеевым Е.А. в лице конкурсного управляющего Елисоветского О.И. и Векшиной И.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу Республика Карелия, г.Костомукша, СОТ «Шариярви».

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, не признан недействительным, доказательств неисполнение данного договора не представлено.

Конкурсным управляющим Елисоветским О.И. факт оплаты денежных средств по данному договору купли-продажи, и заключение указанного договора подтверждено.

ДД.ММ.ГГГГ Векшина И.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Республика Карелия, г.Костомукша, СОТ «Шариярви».

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав в отношении спорного земельного участка по заявлению Векшиной И.А. была приостановлена, в том числе в связи с имеющимися в отношении земельного участка запретами и ограничениями.

Факт наличия в ЕГРН записей о регистрации ограничений, внесенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей отделения судебных приставов по г. Костомукша Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой в отношении земельного участка с кадастровым номером 10:04:0021601:8, месторасположение: Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Карелия, г. Костомукша. Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:04:02 16 01 СОТ «Шариярви» зарегистрированы ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, на основании: постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП России по Республике Карелия Павловской И.А. о запрете от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП России по Республике Карелия Павловской И.А. о запрете от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП России по Республике Карелия Трояновой Н.В. о запрете от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП России по Республике Карелия Ягофуровой А.Х. о запрете от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно и достоверно установленной принадлежность спорного имущества ФИО5, вследствие чего на него не может быть обращено взыскание по долгам Тимофеева Е.А., в связи с чем, суд считает иск судебного пристава-исполнителя необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Г, части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пункта 2 статьи 218 ГК РФ иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленную судом принадлежность спорного земельного участка Векшиной И.А., поскольку действующие запреты на распоряжение имуществом не отвечают целям обеспечения исполнения исполнительного документа, нарушают права собственника Векшиной И.А., суд считает требования Векшиной И.А. об освобождении земельного участка от запрета на совершение регистрационных действий - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования Векшиной И.А. о произведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, судом учитывается, что процедура регистрации права собственности на объект недвижимости регламентирована Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства уклонения стороны сделки от государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. Не имеется сведений о том, что покупатель направлял продавцу предложение о явке в регистрирующие органы.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Тимофеева Е.А., суд не находит оснований для разрешения заявленного требования в исковом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Костомукша Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия к Тимофееву Евгению Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Векшиной Ирены Анатольевны удовлетворить частично.

Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером № месторасположение: Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Карелия, г. Костомукша. Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:04:02 16 01 СОТ «Шариярви»; наложенных

постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП;

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП России по Республике Карелия Павловской Ирины Александровны о запрете от ДД.ММ.ГГГГ №;

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП России по Республике Карелия Павловской Ирины Александровны о запрете от ДД.ММ.ГГГГ №;

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП России по Республике Карелия Трояновой Натальи Владимировны о запрете от ДД.ММ.ГГГГ №;

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП России по Республике Карелия Ягофуровой Алёной Хусеновной о запрете от ДД.ММ.ГГГГ №.

В удовлетворении остальной части требований Векшиной Ирены Анатольевны отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья             подпись          Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья                                                                                                         Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 17 мая 2023 года.