Решение по делу № 2-890/2023 (2-5268/2022;) от 26.12.2022

№ 2-890/2023 (2-5268/2022)

УИД: 04RS0021-01-2022-006938-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                                                                                     г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жабдоржиевой Туяны Намжиловны к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2010г.,

УСТАНОВИЛ:

Жабдоржиева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования до 31.12.2010г. земельным участком по адресу: ..., указав, что пользуется указанным земельным участком с 1981г., на участке самовольно возведен жилой дом.

В судебном заседании Жабдоржиева Т.Н. и представители Дамбиева Л.В., Андреев А.Ч., действующие на основании доверенности, требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Сыпко М.М., действующая на основании доверенности, по существу требований возражений не высказала.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III (ред. от 07.03.2018 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Из пояснений стороны истца следует, что истец и ее семья (мать Будаева Д.Г. и брат) пользуются земельным участком по адресу: .... Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Балыковой А.П. и Павловой Н.А.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 1000 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному 15.09.2006 ФГКП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Бурятия, по вышеуказанному адресу находится жилое строение 2005 года постройки. В качестве владельца указана Будаева Д.Г.- мать истца.

Из материалов дела следует, что 01.08.2008 матерью истца Будаевой Д.Г. заключен договор о предоставлении услуг на вывоз ТКО с МКП Комбинат по благоустройству Советского района г.Улан-Удэ на вывоз ТКО по адресу ....

ДД.ММ.ГГГГ матерью истца Будаевой Д.Г. заключен договор на пользование электрической энегией с МУК «Городские электрические сети» по адресу ...

Согласно фотоснимкам из программы Google Earth, представленным ответчиком, по состоянию на 2006, 2022 годы на спорном участке расположено строение.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2010 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

Исходя из буквального толкования закона, доказыванию в данном случае подлежит факт пользования истцом земельным участком, законность предоставления земельного участка, его координаты в данном случае судом не исследуются. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жабдоржиевой Туяны Намжиловны удовлетворить частично.

Установить факт пользования Жабдоржиевой Туяной Намжиловной (...) земельным участком, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 13.02.2023.

Судья:                                                   подпись                                              Власова И.К.

Копия верна:

Судья:                                                                                                               Власова И.К.

Секретарь с/з:                                                                                                  ФИО8

Подлинник находится в Советском районном суде ... в деле ...