Решение по делу № 8Г-23690/2022 [88-25659/2022] от 12.10.2022

16RS0018-01-2021-003990-47

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

дело №88-25659/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

19 декабря 2022 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Нечаевой Т.М.,

судей Ромасловской И.М., Романова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Губайдуллиной <данные изъяты>, Губайдуллина <данные изъяты> и Николаевой <данные изъяты> на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года по гражданскому делу №2-1378/2021 Лаишевского районного суда Республики Татарстан по иску ООО «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» к Николаевой <данные изъяты>, Губайдуллиной <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности,

заслушав доклад судьи Ромасловской И.М., возражения относительно доводов жалобы представителя ООО «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» Шатравина В.П.,

установила:

истец общество с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» обратился к Николаевой З.Г., в котором просил истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:216, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кв-л <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:217, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:218, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:542, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л <данные изъяты>, з/у <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:543, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л <данные изъяты>, з/у <данные изъяты>, не позднее дня, следующего за днем вступления решения в законную силу; исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Николаевой З.Г. на указанные земельные участки, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Татарстан признаны недействительными договоры купли-продажи спорных земельных участков и в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» истребованы из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <данные изъяты>:216, <данные изъяты>:217, 16:24:180502:218, из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <данные изъяты>:542 и <данные изъяты>:543. С целью исполнения судебных актов общество с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» направило исполнительные листы в службу судебных приставов, однако 18.03.2020 года Лаишевским районным отделением судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан вынесено постановление об отказе в возбуждении исполнительных производств, исполнительные документы посредством почтовой связи возвращены истцу. В почтовом отделении связи указанными исполнительными листами завладело неустановленное лицо, а сын Николаевой З.Г. - Губайдуллин Н.Н. оформил земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:216, <данные изъяты>:217, <данные изъяты>:218, <данные изъяты>:542 и <данные изъяты>:543 в собственность ответчика.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 14.12.2021 года исковые требования ООО «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» удовлетворены.

Определением от 28.02.2022 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Этим же определением суда апелляционной инстанции к участию в деле в качестве соответчика привлечена Губайдуллина Н.Н.

В процессе рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Губайдуллин Н.Н., общество с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива», общество с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка», общество с ограниченной ответственностью «Дзогчен», общество с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов», общество с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Южный ветер».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27.06.2022 года решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 14.12.2021 года по данному делу отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» к Николаевой <данные изъяты> и Губайдуллиной <данные изъяты> об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения удовлетворены частично.

Указано на истребование из незаконного владения Губайдуллиной <данные изъяты>:

- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:216. расположенный по адресу: <данные изъяты>;

- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:217, расположенный по адресу: <данные изъяты>;

- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:218, расположенный по адресу: <данные изъяты>;

- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:542, расположенный по адресу: <данные изъяты>;

- земельного участка кадастровый номер: <данные изъяты>:543, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Указано на исключение из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Губайдуллиной <данные изъяты> на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:216, <данные изъяты>:217, <данные изъяты>:218, <данные изъяты>:542, <данные изъяты>:543.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» к Николаевой <данные изъяты> об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения оставлены без удовлетворения.

01 июля 2022 года судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан вынесено определение об исправлении допущенной в резолютивной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27.06.2022 года описки, указано об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:216, <данные изъяты>:217, <данные изъяты>:218, <данные изъяты>:542 и <данные изъяты>:543 из незаконного владения Губайдуллиной Н.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2022 года определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 01.07.2022 года отменено.

В кассационных жалобах Губайдуллина Н.Н., Губайдуллин Н.Н., и Николаева З.Г. ставят вопрос об отмене состоявшегося по делу апелляционного определения от 27.06.2022 года.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, заслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом из материалов дела установлено, что 28.12.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (покупатель) заключен договор купли-продажи №216, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:216, расположенный по адресу: <адрес>.

23 марта 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (покупатель) заключен договор купли-продажи №216, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:216, расположенный по адресу: <адрес>.

14 июля 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (покупатель) заключен договор купли-продажи №216, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:216, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

12 октября 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» (покупатель) заключен договор купли-продажи №216, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:216, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, 18.01.2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (покупатель) заключен договор купли-продажи №217, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:217, расположенный по адресу: <адрес>.

10 мая 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (покупатель) заключен договор купли-продажи №217, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:217, расположенный по адресу: <адрес>.

14 июля 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (покупатель) заключен договор купли-продажи №217, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:217, расположенный по адресу: <адрес>.

12 октября 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» (покупатель) заключен договор купли-продажи №217, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:217, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.07.2019 года договор купли-продажи земельного от 28.12.2017 года №216 и договор купли-продажи земельного от 18.01.2018 года №217 признаны недействительными, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:216 и <данные изъяты>:217 истребованы из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания».

Также из материалов дела следует, что 28.12.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (покупатель) был заключен договор купли-продажи №218, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 125637 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:218, расположенный по адресу: <адрес>.

23 марта 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (покупатель) заключен договор купли-продажи №218, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 125637 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:218, расположенный по адресу: <адрес>.

14 июля 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (покупатель) заключен договор купли-продажи №218, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 125637 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:218, расположенный по адресу: <адрес>.

12 октября 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» (покупатель) заключен договор купли-продажи №218, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 125637 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:218, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, 28.12.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (покупатель) заключен договор купли-продажи №542, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101413 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:542, расположенный по адресу: <адрес>.

23 марта 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (покупатель) заключен договор купли-продажи №542, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101413 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:542, расположенный по адресу: <адрес>.

14 июля 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (покупатель) заключен договор купли-продажи №542, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> руб. в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101413 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:542, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, 28 декабря 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (покупатель) заключен договор купли-продажи №543, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101414 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:543, расположенный по адресу: <адрес>.

23 марта 2018 года обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дхарма Шива» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (покупатель) заключен договор купли-продажи №543, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> руб. в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101414 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:543, расположенный по адресу: <адрес>.

14 июля 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «Рост» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (покупатель) заключен договор купли-продажи №543, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101414 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:543, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.08.2018 года договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2017 года №218, договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2017 года №542 и договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2017 года №543 признаны недействительными и решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.07.2019 года земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:218, <данные изъяты>542 и <данные изъяты>:543 истребованы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» и общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов».

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, рассмотревший дело по правилам суда первой инстанции, указал на то, что при установленных по делу обстоятельствах спорные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:216, <данные изъяты>:217, <данные изъяты>:218, <данные изъяты>:542 и <данные изъяты>:543 не могли быть предметом последующих сделок и у общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» и общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» отсутствовали права на дальнейшее их отчуждение. Установив, что на момент разрешения настоящего спора земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:216, <данные изъяты>:217, <данные изъяты>:218, <данные изъяты>:542 и <данные изъяты>:543 принадлежат на праве собственности Губайдуллиной Н.Н., пришел к выводу, что указанные объекты недвижимости надлежит истребовать у Губайдуллиной Н.Н. в пользу истца, не усмотрев тем самым оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований по мотиву признания Губайдуллиной Н.Н. добросовестным приобретателем указанных выше участков.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции.

Так, судом апелляционной инстанции установлено, что 14.04.2020 год между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприяти «Вятка» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Дзогчен (покупатель) заключен договор купли-продажи №216, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером 16<данные изъяты>:216, расположенный по адресу: <адрес>.

14 апреля 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Дзогчен» (покупатель) заключен договор купли-продажи №217, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:217, расположенный по адресу: <адрес> поселение.

14 апреля 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Дзогчен» (покупатель) заключен договор купли-продажи №218, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 125637 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:218, расположенный по адресу: <адрес>.

14 апреля 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Дзогчен» (покупатель) заключен договор купли-продажи №542, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101413 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:542, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

14 апреля 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Дзогчен» (покупатель) заключен договор купли-продажи №543, в соответствии с которым покупатель приобрёл за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101414 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:543, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что 02.03.2020 года общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью «Дзогчен» в составе учредителей Николаевой З.Г. и Губайдуллиным Н.Н. принято решение об учреждении и регистрации общества с ограниченной ответственностью «Дзогчен» (протокол №1).

13 мая 2020 года общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью «Дзогчен» в составе учредителей Николаевой З.Г. и Губайдуллиным Н.Н. принято решение о ликвидации общества и назначении ликвидатором Губайдуллина Н.Н. (протокол №2).

12 августа 2020 года общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью «Дзогчен» в составе учредителей Николаевой З.Г. и Губайдуллиным Н.Н. принято решение о распределении имущества общества между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале, Николаевой З.Г. (владельцу 80% доли) переданы земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:217, <данные изъяты>:218, <данные изъяты>:542 и <данные изъяты>:543, Губайдуллину Н.Н. (владельцу 20% доли) - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:216 (протокол №3).

15 сентября 2020 года Губайдуллин Н.Н. на основании договора дарения №216 подарил земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:216 Николаевой З.Г.

14 апреля 2021 года между Николаевой З.Г. (продавец) и Губайдуллиной Н.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи №216, в соответствии с которым покупатель приобрел за <данные изъяты> рублей в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:216, расположенный по адресу: <адрес>.

01 сентября 2021 года между Николаевой З.Г. (должник) и Губайдуллиной Н.Н. (кредитор) заключено соглашение об отступном №216, в соответствии с которым должник взамен исполнения денежного обязательства по возврату заёмных денежных средств по договору беспроцентного займа от 30.08.2020 года №216 в качестве отступного передал в собственность кредитора земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:216.

01 сентября 2021 года между Николаевой З.Г. (должник) и Губайдуллиной Н.Н. (кредитор) заключено соглашение об отступном №217, в соответствии с которым должник взамен исполнения денежного обязательства по возврату заёмных денежных средств по договору беспроцентного займа от 30.08.2020 года №217 в качестве отступного передал в собственность кредитора земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 188456 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:217.

01 сентября 2021 года между Николаевой З.Г. (должник) и Губайдуллиной Н.Н. (кредитор) заключено соглашение об отступном №218, в соответствии с которым должник взамен исполнения денежного обязательства по возврату заёмных денежных средств по договору беспроцентного займа от 30.08.2020 года №218 в качестве отступного передал в собственность кредитора земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 125637 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:218.

01 сентября 2021 года между Николаевой З.Г. (должник) и Губайдуллиной Н.Н. (кредитор) заключено соглашение об отступном №542, в соответствии с которым должник взамен исполнения денежного обязательства по возврату заёмных денежных средств по договору беспроцентного займа от 30.08.2020 года №542 в качестве отступного передал в собственность кредитора земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101413 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:542.

01 сентября 2021 года между Николаевой З.Г. (должник) и Губайдуллиной Н.Н. (кредитор) заключено соглашение об отступном №543, в соответствии с которым должник взамен исполнения денежного обязательства по возврату заёмных денежных средств по договору беспроцентного займа от 30.08.2020 года №543 в качестве отступного передал в собственность кредитора земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101414 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:543.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Николаева З.Г. является матерью Губайдуллина Н.Н., а Губайдуллин Н.Н. - отцом Губайдуллиной Н.Н.

Таким образом, сославшись на указанное, отметив, что наличие родственных связей между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности, предполагает, в том числе, осведомленность Губайдуллиной Н.Н. об обстоятельствах и условиях осуществления сделок в отношении спорных земельных участков, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что исковые требования в рассматриваемом случае подлежат частичному удовлетворению и из незаконного владения Губайдуллиной Н.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» подлежат истребованию земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:216, <данные изъяты>:217, <данные изъяты>:218. <данные изъяты>:542 и <данные изъяты>:543 с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности ответчика на данные объекты недвижимости.

Учитывая вышеуказанное, доводы кассационных жалоб о законном приобретении ответчиками спорных земельных участков, не влекут отмену состоявшегося апелляционного определения, поскольку не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и собранных по настоящему делу доказательств, что недопустимо при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции. При этом, вопреки утверждению заявителей представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с правилами ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исследованы судом апелляционной инстанции и оценены с точки зрения их относимости, допустимости, достаточности и взаимосвязи в совокупности с другими доказательствами.

При этом, в целях устранения неясностей апелляционного определения, суд кассационной инстанции полагает возможным изменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27.06.2022 года, дополнив резолютивную часть определения указанием об истребовании земельных участков из незаконного владения Губайдуллиной Н.Н. в пользу ООО «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания».

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального Российской Федерации, судебная коллегия Шестого кассационного суда общей юрисдикции,

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года изменить, указав на истребование земельных участков из незаконного владения Губайдуллиной <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной возможностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания».

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года оставить без изменения, кассационные жалобы Губайдуллиной <данные изъяты>, Губайдуллина <данные изъяты> и Николаевой <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий Т.М. Нечаева

Судьи И.М. Ромасловская

М.В. Романов