Решение по делу № 2-1118/2020 от 25.02.2020

УИД: 61RS0019-01-2020-000922-06

№ 2-1118/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2020 года                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Валерия Юрьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании границ земельного участка неустановленными, а площади неуточненной,

установил:

Филимонов В.Ю. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010301:308, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную территорию, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, ул.Крайняя, 53-6, принадлежит на праве собственности Филимонову Валерию Юрьевичу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок по <адрес> согласно сведениям кадастрового учета имеет общую площадь -1444 кв.м.

Вместе с тем, фактическая площадь данного земельного участка составляет 1900 кв.м.; данный земельный участок находится в пределах огороженной по периметру территории, существующей на местности на протяжении продолжительного периода времени.

Таким образом, фактическая граница земельного участка по <адрес>6, существующая на протяжении продолжительного периода времени, не соответствует материалам межевания и кадастрового учета.

Согласно экспертному заключению от <дата> земельный участок по адресу: <адрес>6 находится в зоне действия градостроительного регламента «П-1» (зона производственно- коммунальных объектов 4-5 класса опасности).

Расчетные расхождения местонахождения точек фактической границы (южная и западная границы) № к1, №к2, №к9, №к10, №к11, №к12, №к13, №к14 превышают допустимые значения расстояний от соответствующих участков нормативной границы, в связи с чем эксперт приходит к выводу о несоответствии нормативной границы и фактической границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

По результатам пространственного анализа нормативной границы данного земельного участка экспертом установлено, что учтенный в ЕГРН контур границы земельного участка не имеет участков пересечения с контуром границ смежных земельных участков, что соответствует требованиям земельного законодательства.

Установленное значение площади земельного участка по фактическому пользованию (1900 кв.м.) не превышает предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным законодательством, Правилами землепользования и застройки г.Новочеркасска и требованиями технических регламентов.

Экспертом отражено, что вышеизложенные обстоятельства, а также тот факт, что фактическая граница устанавливалась по характерным точкам, закрепленным с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, свидетельствует о наличии реестровой ошибки при определении координат их характерных точек.

Экспертом рекомендовано признать границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>6 неустановленными, а площадь земельного участка неуточненной и надлежащим образом организовать и реализовать мероприятия по установлению и закреплению границ земельного участка на местности согласно требованиям действующего земельного законодательства.Поскольку фактическая граница земельного участка по <адрес>6, установленная по характерным точкам, закрепленным с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, не соответствует нормативной границе, при этом установленное значение площади земельного участка по фактическому пользованию не превышает предельные размеры земельных участков, то границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>6 в <адрес> необходимо признать неустановленными, а площадь данного земельного участка - неуточненной, а также уточнить границы и площадь земельного участка по фактическому пользованию.

Просил признать границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>6, неустановленными, а площадь данного земельного участка - неуточненной.

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>6, принадлежащего на праве собственности Филимонову Валерию Юрьевичу, установив его площадь по фактическому пользованию в размере 1900 кв.м., с внесением соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, с координатами поворотных точек границ: точка № к1 координаты: <данные изъяты>

В судебные заседания, назначенные на <дата> и <дата>, не явились стороны, извещенные судом о дате и времени слушания дела надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду, не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Филимонова Валерия Юрьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании границ земельного участка неустановленными, а площади неуточненной подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковые требования Филимонова Валерия Юрьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании границ земельного участка неустановленными, а площади неуточненной оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае представления ими доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду по их ходатайству настоящее определение может быть отменено судом.

Судья:                           С.А. Бердыш