Решение по делу № 2-272/2022 от 11.01.2022

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2022 года

УИД 76RS0021-01-2022-000020-32

Дело № 2-272/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2022 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афоничева А.В. к АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Афоничев А.В. обратился в суд с иском к АО «ЯрОблЕИРЦ», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> нанимателем и членам его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому; обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

Требования мотивировал тем, что является нанимателем указанной квартиры, также совместно с ним в квартире зарегистрированы как члены семьи: Афоничев В.С., Привалова О.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 Истец фактически в спорной квартире не проживает. Между ним и другими зарегистрированными в жилом помещении лицами не имеется соглашения об оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 13 января 2022 года из числа третьих лиц исключено Управление жилищной политики Администрации ТМР, привлечена – Администрация ТМР ЯО, в качестве соответчиков привлечены Афоничев В.С. и Привалова О.В.

В судебное заседание истец Афоничев А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики АО «ЯрОблЕИРЦ», Афоничев В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик Привалова О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие н/л ФИО1

Третье лицо – Администрация ТМР ЯО в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив решение по делу на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В суде установлено, что Афоничеву В.С. на основании договора социального найма в домах муниципального жилищного фонда ТМО от 4 октября 2006 года предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 07.02.2022 года в квартире зарегистрированы: Афоничев В.С., Афоничев А.В., Привалова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Афоничев А.В. и ответчики Афоничев В.С., Привалова О.В. членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, следовательно, они должны самостоятельно оплачивать жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на их долю.

Поскольку в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы пять человек: Афоничев В.С., Афоничев А.В., Привалова О.В., в том числе двое ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, то доля истца на оплату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за найм жилого помещения составляет 1/5 долю от данных начислений.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Афоничеву А.В. в соответствии с 1/5 долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующий отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Афоничева А.В. удовлетворить.

Определить Афоничеву А.В. долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить Афоничеву А.В. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/5 долей и выдавать Афоничеву А.В. соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Ларионова