Решение по делу № 2-726/2019 от 29.05.2019

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                              №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                Ишимский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

           при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева Николая Алексеевича к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании сделки купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Машиностроитель», заключенную между Манаковой Екатериной Алексеевной и Ерофеевым Николаем Алексеевичем действительной, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ерофеев Н.А. приобрел у Манаковой Е.А. на основании договора купли-продажи земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Машиностроитель».

После покупки Ерофеев Н.А. стал пользоваться земельным участком.

Регистрация сделки купли-продажи ими не была произведена надлежащим образом в регистрирующем органе.

Таким образом, между Ерофеевым Н.А. и Манаковой Е.А. был заключен договор купли-продажи недвижимости и фактически договор исполнен. Наряду с этим, ни одна из сторон не отказалась от исполнения договора, не предъявляла никаких требований.

Манакова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ Ерофееву Н.А. стало известно о том, что земельный участок числится на праве собственности за Манаковой Е.А.

Учитывая, что сделка купли-продажи не нарушает интересы других лиц, считает, что возможно признать сделку купли-продажи земельного участка заключенной.

Истец Ерофеев Н.А. и его представитель Маслакова М.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, Пшеничникова С.В. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем подала заявление.

Заслушав пояснения стороны, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный в СТ «Машиностроитель» участок № принадлежит на праве собственности Манаковой Екатерине Алексеевне (л.д. 13-15).

Согласно заявления на имя председателя СО «Машиностроитель» от Ерофеева Н.А. он просит принять его в члены садоводческого общества, так как ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок №, площадью 4 сотки (л.д. 9).

Согласно справки СОДПК «Машиностроитель» Ерофеев Н.А. является членом СТ «Машиностроитель» с ДД.ММ.ГГГГ., пользуется земельным участком № (л.д. 39).

Допрошенные свидетели <данные изъяты> суду подтвердили обстоятельства пользования Ерофеевым Н.А. земельным участком № в СТ «Машиностроитель».

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, поскольку сделка купли продажи садового участка в садоводческом товариществе «Машиностроитель» заключенная между Ерофеевым Н.А. и Манаковой Е.А., совершена в надлежащей письменной форме, то надлежит признать указанную сделку действительной, то есть заключенной и зарегистрировать переход права.

Руководствуясь ст. ст. 160, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Машиностроитель», <адрес>, участок №, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, между Ерофеевым Николаем Алексеевичем и Манаковой Екатериной Алексеевной, заключенной.

Признать за Ерофеевым Николаем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым №, расположенный в садоводческом товариществе «Машиностроитель».

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                            Хромов С.А.

Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело №2-726/2019 и хранится в Ишимском городском суде.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда                                         Хромов С.А.